2024年兄弟间房产权益分割协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟间房产权益分割协议本合同目录一览1.协议背景1.1房产基本情况1.2房产来源及历史2.房产权益2.1房产所有权2.2房产使用权2.3房产收益权3.房产分割方式3.1房产分割比例3.2房产分割方式4.房产分割执行4.1分割程序4.2分割时间4.3分割费用5.房产过户手续5.1过户所需文件5.2过户费用5.3过户时间6.房产分割后的权责6.1房产维护责任6.2房产维修费用承担6.3房产租金收益分配7.房产分割争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.房产分割协议的生效8.1协议生效条件8.2协议生效时间9.房产分割协议的变更与解除9.1协议变更条件9.2协议解除条件9.3协议解除程序10.房产分割协议的终止10.1协议终止条件10.2协议终止程序11.房产分割协议的附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签订日期12.1签订日期12.2签订地点13.合同签署人13.1签署人姓名13.2签署人身份证明13.3签署人联系方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议背景1.1房产基本情况1.1.1房产位于市区街道号，房产证号为；1.1.2房产建筑面积为100平方米，建于2000年，已装修；1.1.3房产为住宅性质，用途为居住。1.2房产来源及历史1.2.1房产为甲、乙双方共同出资购买；1.2.2房产购买时间为2001年，至今未发生过产权变更；1.2.3房产购买时，甲乙双方约定共同享有房产权益。2.房产权益2.1房产所有权2.1.1甲乙双方共同拥有房产所有权；2.1.2房产所有权证书由甲乙双方共同持有。2.2房产使用权2.2.1甲乙双方均有权使用房产；2.2.2房产使用过程中，甲乙双方应相互尊重对方权益。2.3房产收益权2.3.1房产出租所得收益，甲乙双方按照分割比例进行分配；2.3.2房产出售所得收益，甲乙双方按照分割比例进行分配。3.房产分割方式3.1房产分割比例3.1.1房产按照甲乙双方出资比例进行分割，甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%；3.1.2分割后的房产，甲方拥有60%的房产所有权、使用权和收益权，乙方拥有40%的房产所有权、使用权和收益权。3.2房产分割方式3.2.1房产分割以实际面积进行划分；3.2.2分割后的房产，甲方拥有位于房产东南侧的60平方米房屋，乙方拥有位于房产西北侧的40平方米房屋。4.房产分割执行4.1分割程序4.1.1甲乙双方应于协议签订之日起30日内，共同办理房产分割登记手续；4.1.2分割登记手续完成后，甲乙双方各自持有分割后的房产所有权证书。4.2分割时间4.2.1房产分割登记手续应在协议签订后30日内完成；4.2.2房产分割完成后，甲乙双方应于7日内办理房产过户手续。4.3分割费用4.3.1房产分割登记手续费用由甲乙双方按照分割比例承担；4.3.2房产过户手续费用由甲乙双方按照分割比例承担。5.房产过户手续5.1过户所需文件5.1.1房产所有权证书；5.1.2房产分割协议；5.1.3甲乙双方的身份证明；5.1.4其他相关文件。5.2过户费用5.2.1房产过户税费由甲乙双方按照分割比例承担；5.2.2过户费用具体金额以税务机关核定的为准。5.3过户时间5.3.1房产过户手续应在房产分割登记手续完成后30日内完成；5.3.2房产过户完成后，甲乙双方各自持有分割后的房产所有权证书。6.房产分割后的权责6.1房产维护责任6.1.1甲乙双方应各自承担分割后房产的维护责任；6.1.2房产维护费用由甲乙双方按照分割比例承担。6.2房产维修费用承担6.2.1房产维修费用由甲乙双方按照分割比例承担；6.2.2房产维修事项由甲乙双方协商解决。6.3房产租金收益分配6.3.1房产出租所得租金，甲乙双方按照分割比例进行分配；6.3.2出租过程中，甲乙双方应相互配合，共同维护房产利益。8.房产分割协议的生效8.1协议生效条件8.1.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效；8.1.2协议签订后，甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。8.2协议生效时间8.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效；8.2.2协议生效后，甲乙双方应立即开始履行协议约定的各项内容。9.房产分割协议的变更与解除9.1协议变更条件9.1.1协议变更需经甲乙双方协商一致；9.1.2协议变更内容不得违反法律法规和公序良俗。9.2协议解除条件9.2.1因不可抗力导致房产无法继续分割；9.2.2甲乙双方协商一致，决定解除协议。9.3协议解除程序9.3.1协议解除需经甲乙双方书面通知；9.3.2协议解除后，甲乙双方应按照协议约定处理房产分割后的相关事宜。10.房产分割协议的终止10.1协议终止条件10.1.1房产分割完成，协议目的实现；10.1.2协议解除或终止的其他情形。10.2协议终止程序10.2.1协议终止需甲乙双方书面确认；10.2.2协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理房产分割后的相关事宜。11.房产分割协议的附件11.1房产证复印件11.1.1房产证复印件一式两份，甲乙双方各执一份。11.2房产评估报告11.2.1房产评估报告由甲乙双方认可的评估机构出具，一式两份，甲乙双方各执一份。11.3其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于房产买卖合同、维修记录等，一式两份，甲乙双方各执一份。12.合同签订日期12.1签订日期12.1.1本协议签订日期为2024年4月10日。12.2签订地点12.2.1本协议签订地点为市区街道号。13.合同签署人13.1签署人姓名13.1.1甲方签署人：甲某13.1.2乙方签署人：乙某13.2签署人身份证明13.2.1甲方签署人身份证明：身份证号码X13.2.2乙方签署人身份证明：身份证号码X13.3签署人联系方式13.3.1甲方联系方式：电话号码X13.3.2乙方联系方式：电话号码X14.其他约定事项14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决；14.3本协议的解释、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律；14.4本协议自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自更改或转让。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指本合同签订过程中，非甲乙双方的第三方个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产分割评估、房产过户代理、法律咨询、争议调解等。2.第三方介入的同意及程序2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关服务协议。2.3第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的资质、服务内容、费用及责任。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务协议中明确。3.2第三方的责任限额应合理，以保证第三方的业务开展和甲乙双方的合法权益。3.3第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致损失，其责任限额以服务协议中的约定为准。4.第三方权利4.1.1根据服务协议约定，获得相应的服务费用；4.1.2在甲乙双方授权范围内，独立开展业务活动；4.1.3要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.第三方义务5.1.1严格按照服务协议约定提供专业服务；5.1.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；5.1.3对执行任务过程中出现的风险进行合理评估，并采取措施防范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在执行任务过程中，应明确自身职责，不得超越授权范围；6.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方的行为后果由甲乙双方共同承担；6.3第三方与房产分割协议中的其他相关方（如评估机构、过户部门等）的关系由相关方自行协商确定。7.第三方介入的额外条款及说明7.1.1第三方介入前，甲乙双方应充分沟通，明确第三方的角色和责任；7.1.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通渠道畅通，及时解决出现的问题；7.1.3第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方的服务质量和效果。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照分割比例承担；8.2第三方介入的费用具体金额以服务协议中的约定为准。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中出现的争议，由甲乙双方协商解决；9.2协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1第三方介入因故终止时，甲乙双方应共同确认终止原因；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、房产证首页、产权人信息页、附图页等。说明：房产证复印件用于证明房产的所有权归属，是办理房产分割登记手续的必备文件。2.房产评估报告要求：由甲乙双方认可的评估机构出具，报告应包含房产的市场价值、评估依据和方法等。3.房产买卖合同要求：提供房产买卖合同的原始文件，包括合同双方、房产信息、成交价格等。4.维修记录要求：提供房产维修的记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：维修记录用于证明房产的维护状况，为房产分割后的维护责任划分提供依据。5.身份证明要求：提供甲乙双方的身份证明文件，如身份证、户口本等。说明：身份证明用于确认甲乙双方的身份信息，是办理房产分割登记手续的必备文件。6.房产分割协议要求：提供双方签订的房产分割协议，协议应包含分割比例、分割方式、权责划分等内容。说明：房产分割协议是双方达成房产分割意向的正式文件，具有法律效力。7.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，协议应包含服务内容、费用、责任等内容。说明：第三方服务协议用于明确第三方在房产分割过程中的角色、责任和权利。8.房产过户相关文件要求：提供房产过户所需的各类文件，如房产过户申请书、税费缴纳证明等。说明：房产过户相关文件用于办理房产过户手续，是房产分割后的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按协议约定时间完成房产分割登记手续；1.2未按协议约定时间完成房产过户手续；1.3未按协议约定承担房产分割后的维护责任；1.4未按协议约定承担房产分割后的维修费用；1.5未按协议约定分配房产出租所得租金；1.6未按协议约定履行第三方服务协议中的义务。2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约金的具体金额由双方协商确定，或由人民法院根据实际情况判决。3.违约责任示例3.1甲乙双方约定于2024年5月1日前完成房产分割登记手续，但甲方未按期完成，导致房产分割延迟。甲方应支付乙方违约金人民币1000元；3.2乙方未按协议约定承担房产分割后的维修费用，导致房产出现重大损坏。乙方应赔偿甲方维修费用人民币5000元；3.3第三方未按服务协议约定提供专业服务，导致甲乙双方损失。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年兄弟间房产权益分割协议1本合同目录一览1.1合同签订双方的基本信息1.2房产基本情况1.3房产权属证明文件1.4房产分割方案1.5房产分割面积分配1.6房产分割费用及支付方式1.7房产分割后的使用权及维护责任1.8房产分割后的物业管理1.9房产分割后的税费承担1.10房产分割后的债务处理1.11房产分割后的争议解决机制1.12合同生效及解除条件1.13合同的变更及补充1.14合同的终止及解除程序第一部分：合同如下：1.1合同签订双方的基本信息1.1.1甲方：姓名，性别，身份证号码，住址1.1.2乙方：姓名，性别，身份证号码，住址1.1.3双方为兄弟关系，具体关系证明材料作为附件。1.2房产基本情况1.2.1房产地址：具体地址1.2.2房产证号：xxxxx1.2.3建筑面积：xx平方米1.2.4产权性质：私有住宅1.2.5建成年份：xx年xx月1.3房产权属证明文件1.3.1房屋所有权证1.3.2土地使用权证1.3.3房产登记证明1.3.4房产他项权证1.4房产分割方案1.4.1房产分割为两个独立产权单元，甲方拥有其中一半产权，乙方拥有另一半产权。1.4.2分割后的房产单元面积分别为xx平方米和xx平方米。1.5房产分割面积分配1.5.1甲方拥有的房产单元面积为xx平方米，占房产总面积的xx%。1.5.2乙方拥有的房产单元面积为xx平方米，占房产总面积的xx%。1.6房产分割费用及支付方式1.6.1房产分割产生的费用包括但不限于测绘费、登记费、律师费等。1.6.2房产分割费用由甲方承担xx%，乙方承担xx%。1.6.3乙方应于本合同签订之日起xx个工作日内向甲方支付其应承担的费用。1.7房产分割后的使用权及维护责任1.7.1甲方拥有甲方房产单元的完全使用权，乙方拥有乙方房产单元的完全使用权。1.7.2双方应承担各自房产单元的日常维护责任，包括但不限于水电气费、物业管理费等。1.8房产分割后的物业管理1.8.1房产分割后，原物业管理合同继续有效，双方共同承担物业管理费用。1.8.2双方应共同维护物业管理秩序，遵守物业管理规定。1.9房产分割后的税费承担1.9.1房产分割涉及的税费由双方按各自拥有的房产面积比例分担。1.9.2双方应按照国家相关法律法规，按时足额缴纳税费。1.10房产分割后的债务处理1.10.1房产分割前，双方共同承担的债务按原比例分担。1.10.2房产分割后，各自房产单元产生的债务由各自承担。1.11房产分割后的争议解决机制1.11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.11.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。1.12合同生效及解除条件1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2本合同在履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除本合同。1.13合同的变更及补充1.13.1本合同的变更及补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.14合同的终止及解除程序1.14.1本合同因合同约定的履行完毕、双方协商一致解除或其他法定原因终止。1.14.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。第二部分：合同如下：1.12合同生效及解除条件1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2本合同在履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。1.13合同的变更及补充1.13.1本合同的变更及补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.13.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或修改本合同内容。1.14合同的终止及解除程序1.14.1本合同因合同约定的履行完毕、双方协商一致解除或其他法定原因终止。1.14.2合同解除程序如下：1.14.1.1解除合同一方应提前xx天以书面形式通知另一方。1.14.1.2收到解除合同通知后，另一方应在xx个工作日内书面确认。1.14.1.3双方应在xx个工作日内共同办理房产分割手续。1.15保密条款1.15.1双方对本合同内容及其相关事宜负有保密义务。1.15.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容。1.16通知与送达1.16.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。1.16.2通知自发送之日起视为送达，如发送至电子邮件地址，则自发送成功时视为送达。1.17不可抗力1.17.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到严重影响时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。1.17.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。1.18争议解决1.18.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。1.18.2如果协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。1.19法律适用1.19.1本合同适用中华人民共和国法律。1.19.2本合同签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.20合同份数1.20.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的概念及范围2.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助本合同履行而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.1.2第三方介入的范围包括但不限于房产评估、合同起草、法律咨询、纠纷调解等。2.2第三方介入的引入2.2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需引入第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。2.2.2第三方介入的具体事宜，包括第三方选任、职责、费用等，应在合同中明确约定。2.3第三方的责任与权利2.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，忠实于甲乙双方，维护甲乙双方的合法权益。2.3.2第三方的权利包括但不限于：2.3.1.1收取合理的费用。2.3.1.2请求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.3.1.3在必要时，请求法院或仲裁机构作出裁决。2.4第三方的责任限额2.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度和风险程度等因素确定。2.4.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并不得超过甲乙双方可承受的最大损失。2.4.3第三方的责任限额包括但不限于：2.4.3.1对甲乙双方造成的人身伤害或财产损失。2.4.3.2因第三方疏忽或故意行为导致甲乙双方权益受损的损失。2.5第三方的费用承担2.5.1第三方的费用由甲乙双方按约定的比例分担。2.5.2第三方费用包括但不限于：2.5.1.1第三方的服务费。2.5.1.2第三方在履行职责过程中产生的其他合理费用。2.6第三方的介入程序2.6.1第三方介入前，甲乙双方应共同商定第三方的选任条件、职责范围和费用标准。2.6.2第三方介入后，应按照本合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。2.7第三方与其他各方的划分说明2.7.1第三方作为独立的第三方机构，其职责仅限于协助甲乙双方履行本合同，不对甲乙双方之间的权利义务承担连带责任。2.7.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.7.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。2.8第三方的退出2.8.1第三方在履行完毕其职责后，应向甲乙双方提交工作报告，并退出本合同。2.8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同中的其他约定。2.9第三方介入的合同附件