2024年房产买卖及项目并购合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖及项目并购合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房产买卖条款2.1房产基本信息2.2买卖价格及支付方式2.3交易税费承担2.4房产过户手续2.5合同解除条件3.项目并购条款3.1项目并购基本信息3.2并购价格及支付方式3.3交易税费承担3.4项目移交手续3.5合同解除条件4.合同履行4.1履行时间4.2履行地点4.3履行方式4.4履行义务5.付款条款5.1付款时间5.2付款方式5.3逾期付款责任5.4付款凭证6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约解除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效地点10.合同附件10.1房产买卖合同附件10.2项目并购合同附件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释方法12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同份数14.5合同份数效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年房产买卖及项目并购合同》。1.2合同双方本合同甲方（卖方）为_______，乙方（买方）为_______。1.3合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.4合同签订地点本合同签订地点为_______。2.房产买卖条款2.1房产基本信息甲方出售位于_______的房产，房产证号为_______，房产面积为_______平方米，房产用途为_______。2.2买卖价格及支付方式房产买卖价格为人民币_______元整。乙方应在本合同签订之日起_______日内支付全部房款。2.3交易税费承担房地产交易税费由双方按照国家相关规定各自承担。2.4房产过户手续甲方应在乙方支付全部房款后_______日内办理房产过户手续。2.5合同解除条件如因不可抗力等原因导致房产过户无法办理，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。3.项目并购条款3.1项目并购基本信息甲方出售位于_______的项目，项目名称为_______，项目涉及金额为人民币_______元整。3.2并购价格及支付方式项目并购价格为人民币_______元整。乙方应在本合同签订之日起_______日内支付全部并购款项。3.3交易税费承担项目交易税费由双方按照国家相关规定各自承担。3.4项目移交手续甲方应在乙方支付全部并购款项后_______日内办理项目移交手续。3.5合同解除条件如因不可抗力等原因导致项目移交无法办理，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。4.合同履行4.1履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_______年。4.2履行地点房产买卖及项目并购的履行地点均为_______。4.3履行方式双方应按照本合同约定的时间和方式履行各自义务。4.4履行义务甲方应保证房产及项目的所有权清晰，无任何权利瑕疵；乙方应按照合同约定支付房款及并购款项。5.付款条款5.1付款时间乙方应在合同约定的付款时间内完成付款。5.2付款方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付房款及并购款项。5.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付_______%的违约金。5.4付款凭证乙方支付房款及并购款项后，应向甲方提供银行转账凭证。6.违约责任6.1违约情形双方在履行合同过程中，如违反本合同约定的义务，即构成违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。6.4违约解除违约方在违约后，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律、法规和仲裁规则执行。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同约定的过户期限内未能办理房产过户手续。8.1.2乙方未在合同约定的付款期限内支付房款。8.1.3甲方在合同约定的移交期限内未能办理项目移交手续。8.1.4双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起_______日内给予书面答复。8.2.3如双方对解除合同无异议，应在收到答复之日起_______日内签订解除合同协议。8.3合同解除效力8.3.1合同解除后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的义务。8.3.2合同解除不影响双方之前已经履行完毕的义务。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方已签订本合同。9.1.2双方已按照合同约定完成付款。9.1.3甲方已办理房产过户手续或项目移交手续。9.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同生效地点本合同生效地点为_______。10.合同附件10.1房产买卖合同附件房产买卖合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告等。10.2项目并购合同附件项目并购合同附件包括但不限于项目资料、财务报表等。11.合同解释11.1合同解释原则合同的解释应遵循诚实信用、公平原则，并参照合同条款的具体内容。11.2合同解释方法合同的解释应采取文义解释、体系解释、目的解释等方法。12.合同变更12.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议。12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更效力合同变更后，双方应按照变更后的条款履行各自义务。13.合同终止13.1合同终止条件合同终止的条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、双方协议终止等。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照终止协议处理未履行完毕的义务。13.3合同终止效力合同终止后，双方的权利义务关系终止，但不影响之前已经发生的权利义务。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式除非另有约定，双方的通知应以书面形式送达对方。14.3不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.4合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.5合同份数效力如合同份数不一致，以一份正式签署的合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的交易，确保交易的顺利进行。15.3第三方介入类型15.3.1中介服务：提供房产买卖或项目并购的中介服务。15.3.2咨询服务：提供专业咨询意见，协助甲乙双方决策。15.3.3评估服务：对房产或项目进行评估，提供评估报告。15.3.4担保服务：为甲乙双方提供担保，确保合同履行。16.第三方介入程序16.1第三方介入同意甲乙双方应就第三方介入事宜达成书面协议，并明确第三方的责任和义务。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。16.3第三方费用承担第三方服务的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方应在其专业领域内，按照行业标准履行职责，对因第三方原因导致的合同履行障碍承担相应责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额为人民币_______元整。17.2.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。17.3责任免除如因不可抗力等原因导致合同履行障碍，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分第三方应按照合同约定协助甲方完成房产过户或项目移交，对因第三方原因导致的甲方损失承担相应责任。18.2第三方与乙方责任划分第三方应按照合同约定协助乙方完成房产购买或项目并购，对因第三方原因导致的乙方损失承担相应责任。18.3第三方与合同其他方的责任划分第三方应按照合同约定与甲乙双方及其他相关方进行沟通协调，对因第三方原因导致的合同履行障碍承担相应责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行仍应遵守本合同约定。19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。20.第三方变更与退出20.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应重新协商，并签订书面变更协议。20.2第三方退出如第三方因故退出，甲乙双方应重新协商，并签订书面退出协议，明确退出后的责任承担。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决方式同本合同第7条。21.2第三方介入后的争议解决程序同本合同第7条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产登记信息页、附图等。说明：用于证明甲方房产所有权。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的市场价值、评估依据等。说明：用于确定房产买卖价格。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳的官方凭证。说明：用于证明甲方已履行相关税费缴纳义务。4.项目资料要求：包括项目的相关文件、图纸、合同等。说明：用于证明甲方项目所有权。5.财务报表要求：提供项目最近的财务报表，包括资产负债表、利润表等。说明：用于证明甲方项目的财务状况。6.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方介入后的服务内容、费用、责任等。7.解除合同协议要求：提供甲乙双方签订的解除合同协议。说明：用于证明合同已解除。8.变更合同协议要求：提供甲乙双方签订的变更合同协议。说明：用于证明合同内容已变更。9.第三方资质证明文件要求：提供第三方的营业执照、资质证书等。说明：用于证明第三方具备相应的资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未在合同约定的时间内办理房产过户手续。1.2乙方未在合同约定的时间内支付房款。1.3甲方未在合同约定的时间内办理项目移交手续。1.4乙方未在合同约定的时间内支付并购款项。1.5第三方未能按照合同约定提供服务。1.6双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定为准。2.2违约责任认定以违约行为对合同履行的影响程度为依据。2.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：3.1甲方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付人民币_______元的违约金。3.2乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付人民币_______元的违约金。3.3甲方未在合同约定的时间内办理项目移交手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付人民币_______元的违约金。3.4乙方未在合同约定的时间内支付并购款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付人民币_______元的违约金。3.5第三方未能按照合同约定提供服务，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方赔偿人民币_______元的损失。全文完。2024年房产买卖及项目并购合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同签署地点2.房产基本信息2.1房产座落地址2.2房产权属证明文件2.3房产面积与结构2.4房产用途与规划3.买卖双方信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）4.买卖标的及价格4.1买卖标的描述4.2买卖价格4.3付款方式与期限4.4付款条件与违约责任5.房产交付与过户5.1房产交付时间5.2房产过户手续5.3过户费用及承担5.4交付后权利义务转移6.项目并购信息6.1并购项目概述6.2并购价格及支付方式6.3并购协议签订与生效6.4并购项目相关文件7.产权瑕疵与风险承担7.1房产产权瑕疵说明7.2风险承担与免责条款8.附属设施与设备8.1附属设施清单8.2设备清单及状态8.3设施与设备交付9.违约责任与争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同附件与补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署与见证12.1签署日期12.2签署地点12.3见证机构及人员13.合同生效后的通知与公告13.1通知方式13.2公告内容13.3通知与公告的生效14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同语言第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年X月X日在市区签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，且买方支付首付款后。1.3合同签署地点：市区大厦会议室。2.房产基本信息2.1房产座落地址：市区路号栋单元室。2.2房产权属证明文件：卖方应提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房产面积与结构：房产证载明面积为平方米，为层户，结构为。2.4房产用途与规划：房产用途为居住，符合当地城市规划及土地利用规定。3.买卖双方信息3.1买方基本信息：买方全称为公司，注册地为市区，法定代表人为。3.2卖方基本信息：卖方全称为房地产开发有限公司，注册地为市区，法定代表人为。3.3代理人信息（如有）：买方代理人：，身份证号：X；卖方代理人：，身份证号：X。4.买卖标的及价格4.1买卖标的描述：本合同买卖标的为上述房产，包括但不限于房产本身及其附属设施。4.2买卖价格：买卖价格为人民币万元整。4.3付款方式与期限：买方应于合同签订之日起X日内支付首付款人民币万元，余款于房产交付前付清。4.4付款条件与违约责任：买方未按时付款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款额的X%。5.房产交付与过户5.1房产交付时间：卖方应于合同签订后X日内将房产交付给买方。5.2房产过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，过户费用由双方协商分担。5.3过户费用及承担：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。5.4交付后权利义务转移：房产交付后，卖方将不再承担房产的任何权利义务。6.项目并购信息6.1并购项目概述：买方拟并购卖方持有的项目，项目包括但不限于土地、建筑物等。6.2并购价格及支付方式：并购价格为人民币万元，买方应于并购协议签订之日起X日内支付。6.3并购协议签订与生效：双方应于X日内签订并购协议，并自双方签署之日起生效。6.4并购项目相关文件：卖方应向买方提供并购项目的相关文件，包括但不限于项目规划、财务报表等。8.附属设施与设备8.1附属设施清单：厨房设施：包括炉灶、冰箱、洗衣机、热水器等。卫生间设施：包括马桶、洗手盆、淋浴间等。建筑物内公共设施：包括电梯、消防设施、安保设施等。8.2设备清单及状态：电梯：品牌为，型号为，状态为完好。供暖系统：品牌为，型号为，状态为完好。照明设备：品牌为，型号为，状态为完好。8.3设施与设备交付：卖方应保证所有附属设施和设备在交付时处于良好状态。买方在接收时应对设施和设备进行检查，如有问题应在X日内通知卖方。9.违约责任与争议解决9.1违约行为及责任：卖方未按合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价的X%。买方未按合同约定付款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款额的X%。9.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决机构：仲裁委员会，地址：市区路号。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：双方协商一致解除合同。一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件：房产过户手续办理完毕。双方约定的其他终止条件。10.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行完毕的义务。11.合同附件与补充条款11.1合同附件：房产证复印件。房产评估报告。并购协议。11.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署与见证12.1签署日期：本合同自双方签署之日起生效。12.2签署地点：市区大厦会议室。12.3见证机构及人员：法律服务所，见证人：。13.合同生效后的通知与公告13.1通知方式：以书面形式送达对方住所地或约定的其他地址。13.2公告内容：合同签订、生效、变更或终止等事项。13.3通知与公告的生效：通知或公告送达对方后立即生效。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式X份，双方各执X份。14.3合同语言：本合同使用中文书写，如外文翻译版本与中文文本有歧义，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在房产买卖及项目并购合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的同意，且其职责权限应在合同中明确约定。2.第三方的职责与权利2.1第三方应当根据甲乙双方的委托，履行其职责，包括但不限于：中介机构：提供市场信息、协助谈判、促成交易等。评估机构：对房产或项目进行评估，提供评估报告。法律顾问：提供法律咨询，协助起草、审查合同。审计机构：对财务状况进行审计，提供审计报告。收取约定的服务费用。依法维护自身合法权益。3.第三方的责任与限制3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额：3.1.1中介机构：中介机构的责任限额由双方协商确定，但不得超过中介服务费用的X倍。3.1.2评估机构：评估机构的责任限额由评估机构根据评估报告的准确性自行确定，但不得超过评估价值的X%。3.1.3法律顾问：法律顾问的责任限额由双方协商确定，但不得超过法律服务费用的X倍。3.1.4审计机构：审计机构的责任限额由审计机构根据审计报告的准确性自行确定，但不得超过审计费用的X倍。3.3第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务符合甲乙双方的要求。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款4.1.1明确第三方介入的目的、范围和期限。4.1.2约定第三方介入的费用及支付方式。4.1.3约定第三方介入的保密义务。4.1.4约定第三方介入的违约责任。4.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入过程中，其职责仅限于本合同约定的范围，不得超越其职责范围行事。5.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方对甲乙双方的责任限于其职责范围内。5.3第三方与甲乙双方以外的其他第三方（如供应商、承包商等）的关系，由甲乙双方另行约定。6.第三方的退出机制6.1当第三方无法继续履行职责或违反本合同约定时，甲乙双方有权要求第三方退出。6.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于：6.2.1退还已收取的费用。6.2.2负担因第三方退出而产生的合理费用。6.2.3重新选择第三方或自行履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的最新复印件，确保信息准确无误。说明：作为房产权属证明，是合同有效性的重要依据。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、使用年限等信息。说明：评估报告用于确定房产买卖价格，是合同履行的基础。3.并购协议要求：双方签署的正式并购协议，明确并购项目、价格、支付方式等。说明：并购协议是项目并购的核心文件，对双方均有法律约束力。4.买卖双方的身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：身份证明文件用于确认买卖双方的主体资格，保障交易安全。5.附属设施与设备清单要求：详细列出房产内的附属设施与设备，包括品牌、型号、状态等。说明：清单用于明确交付时的设施与设备状况，保障买方的权益。6.法律意见书要求：由法律顾问出具的关于合同合法性的意见书。说明：法律意见书用于确认合同的法律效力，避免潜在法律风险。7.财务审计报告要求：由具备资质的审计机构出具的财务审计报告。说明：审计报告用于核实卖方财务状况，保障买方的利益。8.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付款项。说明：付款凭证是合同履行的重要证据，用于证明双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按合同约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的X%。示例：卖方应于2024年X月X日前交付房产，但实际交付时间为X月X日，应支付违约金。1.2买方未按合同约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款额的X%。示例：买方应于2024年X月X日前支付首付款，但实际支付时间为X月X日，应支付违约金。1.3第三方未履行职责或违反保密义务责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：中介机构泄露买方商业秘密，应赔偿买方损失。1.4一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。示例：卖方因自身原因导致房产无法过户，应赔偿买方损失。全文完。2024年房产买卖及项目并购合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权状况2.6房产权证号2.7房产附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证3.5预付款项4.产权转移手续及税费4.1产权转移手续办理4.2税费承担及支付4.3税费缴纳时间节点5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4房产验收程序5.5验收不合格的处理6.房产质量保证及保修6.1房产质量保证6.2保修范围及期限6.3保修责任6.4保修费用7.房产抵押权及他项权利7.1房产抵押权7.2他项权利7.3抵押权及他项权利的登记8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2违约金8.3争议解决方式8.4争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方住所：_______甲方法定代表人：_______甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方住所：_______乙方法定代表人：_______乙方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3双方联系方式甲方地址：_______乙方地址：_______甲方联系电话：_______乙方联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产名称房产名称：_______2.2房产地址房产地址：_______2.3房产面积房产面积：_______平方米2.4房产用途房产用途：_______2.5房产产权状况房产产权状况：_______2.6房产权证号房产权证号：_______2.7房产附属设施及设备房产附属设施及设备：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币_______元整。3.2付款方式付款方式：_______3.3付款时间节点付款时间节点：_______3.4付款凭证付款凭证：_______3.5预付款项预付款项：人民币_______元整，支付时间_______。4.产权转移手续及税费4.1产权转移手续办理产权转移手续办理：_______4.2税费承担及支付税费承担及支付：_______4.3税费缴纳时间节点税费缴纳时间节点：_______5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间：_______5.2房产交付地点房产交付地点：_______5.3房产验收标准房产验收标准：_______5.4房产验收程序房产验收程序：_______5.5验收不合格的处理验收不合格的处理：_______6.房产质量保证及保修6.1房产质量保证房产质量保证：_______6.2保修范围及期限保修范围及期限：_______6.3保修责任保修责任：_______6.4保修费用保修费用：_______8.违约责任及争议解决8.1违约责任甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金金额为_______元。乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金金额为_______元。8.2违约金违约金的计算方式：按照合同金额的_______%计算。8.3争议解决方式争议解决方式：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.4争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会9.合同解除及终止9.1合同解除条件合同解除条件：_______9.2合同终止条件合同终止条件：_______9.3合同解除及终止后的处理合同解除及终止后的处理：_______10.合同生效及期限10.1合同生效条件合同生效条件：本合同双方签字盖章后，自_______之日起生效。10.2合同期限合同期限：自_______之日起至_______之日止。10.3合同续签合同续签：如需续签，双方应在本合同到期前_______日内协商一致并签订续签协议。11.合同附件及补充条款11.1合同附件合同附件：_______11.2补充条款补充条款：_______12.合同签署及生效12.1合同签署地点合同签署地点：_______12.2合同签署日期合同签署日期：_______12.3合同生效日期合同生效日期：_______13.合同变更及解除13.1合同变更条件合同变更条件：_______13.2合同解除条件合同解除条件：_______13.3合同变更及解除后的处理合同变更及解除后的处理：_______14.其他约定事项14.1其他约定事项一其他约定事项一：_______14.2其他约定事项二其他约定事项二：_______14.3其他约定事项三其他约定事项三：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或履行相关职责的独立第三方机构或个人。1.2第三方类型（1）房产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）贷款机构；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的必要性甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应当明确第三方介入的必要性和目的。2.2第三方介入的同意第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，并取得第三方的书面同意。3.第三方的责权利3.1第三方的责任（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、真实、准确的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定履行职责，确保本合同的履行。3.2第三方的权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）根据约定收取服务费用；（3）根据实际情况调整服务内容和方式。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，对甲乙双方及其他第三方不承担连带责任。4.2权利划分第三方的权利仅限于本合同约定的范围内，对甲乙双方及其他第三方不享有超出约定范围的权利。5.第三方的责任限额5.1责任限额第三方在本合同中的责任限额为_______元。5.2超额责任若第三方在履行本合同时造成甲乙双方或其他第三方损失的，超出责任限额部分，由第三方自行承担。6.第三方的介入程序6.1第三方介入的申请甲乙双方需书面申请第三方介入，并提交相关资料。6.2第三方的审核第三方在收到申请后，应进行审核，并在_______日内回复甲乙双方。6.3第三方的介入第三方同意介入后，应按照约定履行职责。7