2024年房产转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产转让合同本合同目录一览第一条房产转让概述1.1房产基本信息1.2转让方与受让方信息1.3房产转让价格及支付方式第二条房产转让条件2.1转让方应满足的条件2.2受让方应满足的条件2.3房产转让的合法性第三条房产过户手续3.1转让方应提供的资料3.2受让方应提供的资料3.3房产过户流程及时间第四条房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3验收及争议解决第五条房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修范围与期限5.3质量问题的处理第六条费用承担6.1转让过程中的费用6.2过户过程中的费用6.3房产交付后的费用第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院8.3法律适用第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务及期限10.3违反保密条款的后果第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序第十二条附加条款12.1房产共有情况说明12.2房产抵押情况说明12.3其他重要事项第十三条其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2房产转让后的权益处理13.3双方认为需要约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证方签字盖章（合同结束）第一部分：合同如下：第一条房产转让概述1.1房产基本信息本次转让的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号/不动产权证号为_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米，土地使用权性质为_______。1.2转让方与受让方信息转让方（甲方）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________受让方（乙方）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.3房产转让价格及支付方式房产转让价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第二条房产转让条件2.1转让方应满足的条件甲方应保证其对所转让房产拥有完全、有效的所有权和处置权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，无任何虚假陈述。2.2受让方应满足的条件乙方应具备购房资格，符合购房相关法律法规的要求。乙方应按本合同约定支付转让款。2.3房产转让的合法性本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第三条房产过户手续3.1转让方应提供的资料（1）房产证/不动产权证原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）户口本原件及复印件；（4）婚姻状况证明原件及复印件；（5）其他必要的证明文件。3.2受让方应提供的资料（1）身份证原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）购房资格证明原件及复印件；（5）其他必要的证明文件。3.3房产过户流程及时间（1）提交过户申请；（2）缴纳过户税费；（3）等待审核；（4）领取新产权证。自乙方支付转让款之日起，双方应共同配合办理过户手续，确保在_______个月内完成过户手续。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间甲方应在本合同约定的过户手续完成后，将房产交付给乙方。房产交付时间应为过户手续完成后的_______个工作日内。4.2房产交付条件（1）房产证/不动产权证办理至乙方名下；（2）甲方已按照本合同约定将房产所有权转移给乙方；（3）甲方已按照本合同约定履行完毕各项义务。4.3验收及争议解决乙方应在房产交付时对房产进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，应在交付后的_______个工作日内向甲方提出，由甲方负责解决。如因甲方原因导致房产交付不合格，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担违约责任。第五条房产质量及保修5.1房产质量保证甲方保证所转让的房产不存在重大质量问题，符合国家关于房屋质量的相关标准。5.2保修范围与期限甲方应对房产的质量问题承担保修责任，保修范围为房屋结构、设备及设施。保修期限自房产交付之日起计算，为期_______年。5.3质量问题的处理如房产在保修期内出现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后的_______个工作日内采取措施予以解决。如甲方未在约定时间内解决问题，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条费用承担6.1转让过程中的费用本合同所述房产转让过程中产生的税费、评估费、律师费等费用由_______方承担第八条争议解决8.1争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的仲裁或诉讼地点为_______市_______区人民法院。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，合同的变更必须采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。9.2合同解除条件有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（1）甲方失履行合同义务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行；（2）乙方失履行合同义务，经甲方催告后在合理期限内仍未履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任；（4）法律、法规规定的其他情形。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第十条保密条款10.1保密信息的范围本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均属于保密信息。10.2保密义务及期限甲乙双方应对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露、复制、传播或利用保密信息。保密义务在本合同终止后继续有效，持续期限为_______年。10.3违反保密条款的后果如甲乙任何一方违反本保密条款，对方有权要求违约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的_______倍。如实际损失难以计算，违约金为人民币_______万元整。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的房产过户手续完成；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。11.3合同续约程序合同终止后，如甲乙双方有意续约，应签订新的合同，并按照本合同约定的程序进行。第十二条附加条款12.1房产共有情况说明如房产为共有财产，甲方应提供共有人的同意转让证明，共有人在本合同签订过程中应予以配合。12.2房产抵押情况说明如房产设有抵押，甲方应提供抵押权人的同意转让证明，抵押权人在本合同签订过程中应予以配合。12.3其他重要事项甲乙双方对本合同的理解和执行，应遵循公平、公正、诚实信用的原则，维护双方合法权益，共同维护房地产市场的健康发展。第十三条其他约定13.1双方的其他权利与义务甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务，共同维护合同的履行。13.2房产转让后的权益处理本合同签订并履行完毕后，甲乙双方应按照合同约定处理房产转让后的相关权益。13.3双方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项，在本合同附件中予以说明。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________14.2受让方签字盖章乙方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________14.3见证方签字盖章见证方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________本合同一式_______份，甲乙双方及见证方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及第三方的服务或参与，本部分旨在明确第三方介入后的相关附加条款和说明。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。第一条第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如甲乙双方同意或需要第三方提供服务，包括但不限于房产评估、交易咨询、金融服务、过户协助等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。2.2第三方应对其提供的服务结果负责，并承担因服务不当造成的直接损失。2.3第三方应对其服务过程中的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给无关方。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同的服务提供关系，第三方并非合同当事人，不承担合同履行义务。4.2甲乙双方与第三方之间的服务协议不得影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务协议中予以明确。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任免除等。5.3甲乙双方应确保第三方了解其责任限额，并同意遵守。第六条第三方与合同履行6.1第三方应协助甲乙双方履行本合同，确保合同顺利实施。6.2第三方应在其服务范围内，提供必要的技术支持和服务保障。6.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同权利义务。第七条第三方违约处理7.1如第三方未能履行服务协议中的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方与合同解除8.1甲乙双方同意解除本合同的，第三方与甲乙双方的服务协议同时解除。8.2第三方因违约被解除服务协议的，应承担相应的违约责任。第九条附加条款9.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应包含但不限于服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。9.2甲乙双方应保留与第三方签订的服务协议副本，并确保第三方遵守本合同和serviceagreement的约定。9.3如本合同的任何条款与甲乙双方与第三方签订的服务协议冲突，应以服务协议为准。第十条第三方与其他各方的关系10.1第三方与本合同的其他各方（如中介、评估机构等）之间的关系，由各方自行界定和协商。10.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害本合同其他各方的合法权益。10.3本合同其他各方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方履行本合同以外的义务。第十一条第三方信息的披露11.1甲乙双方应向第三方提供与本合同履行相关的真实、完整、准确的信息。11.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息，以履行其服务职责。11.3第三方应按照甲乙双方的要求，对获取的信息保密，不得泄露给无关方。第十二条第三方服务的监督12.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定。12.2甲乙双方有权要求第三方提供服务进度和结果的汇报。12.3第三方应接受甲乙双方的监督，及时改进服务。第十三条第三方退出13.1第三方如因故退出，应提前通知甲乙双方。13.2第三方退出时，应完成其在合同项下的服务，并处理好与甲乙双方的事务。13.3第三方退出不影响本合同的继续履行。第十四条第三方与合同的变更14.1甲乙双方如同意变更本合同，且涉及第三方权益的，应与第三方协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.甲方婚姻状况证明复印件5.乙方婚姻状况证明复印件6.购房资格证明复印件7.房产评估报告8.房产交易咨询报告9.金融服务协议10.第三方服务协议11.房产过户税费缴纳凭证12.房产交付验收报告13.房产质量保修协议14.房产共有权人同意转让证明15.房产抵押权人同意转让证明16.其他必要的证明文件和协议附件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等行为。附件应真实反映房产和甲乙双方的情况，如有虚假，甲乙双方应承担相应的法律责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按约定时间提供房产证/不动产权证、身份证明文件、婚姻状况证明等文件，导致房产过户手续无法按时完成，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担相关损失等。（2）甲方未按约定时间将房产交付给乙方，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担相关损失等。（3）甲方未按约定履行房产质量保修义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担相关损失等。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按约定时间支付转让款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担相关损失等。（2）乙方未按约定时间提供身份证明文件、婚姻状况证明、购房资格证明等文件，导致房产过户手续无法按时完成，应承担相应的违约责任，包括但不限于支