2024年二手房屋买卖合同模版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋买卖合同模版1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式2.2买方姓名及联系方式第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户及税费5.1过户费用承担方式5.2税费承担方式第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证11.2买方陈述与保证第十二条附加条款12.1房屋装修情况12.2家具家电清单12.3其他特殊约定第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2未尽事宜，双方协商解决。第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号栋层室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式：卖方姓名：X联系方式：X2.2买方姓名及联系方式：买方姓名：X联系方式：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币壹佰玖拾捌万元整）3.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款万元整支付至卖方指定的银行账户。剩余房款万元整，买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋贷款手续后，将贷款款项支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋及相关附属设施、家具家电等完好无损；（3）房屋内无任何债务纠纷；（4）卖方按照约定将房屋钥匙交付给买方。第五条房屋过户及税费5.1过户费用承担方式：（1）房屋买卖过程中产生的契税、印花税、交易手续费等相关税费，按照相关法律法规的规定，由买方承担；（2）房屋过户所产生的费用，包括但不限于产权转移登记费、公告费、取证费等，由买方承担。5.2税费承担方式：买方应按照相关法律法规的规定，自行办理税费缴纳手续，并承担相应税费。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：（1）卖方保证所售房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关法律法规要求；（2）卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等；（3）房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方按照法律规定及本合同约定承担维修责任。6.2维修责任划分：（1）房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用，由卖方承担；（2）房屋交付后，因买方使用不当或人为破坏导致的维修费用，由买方承担；（3）房屋交付后，因自然灾害等不可抗力因素导致的维修费用，按照相关法律法规的规定承担。第七条违约责任7.1卖方违约责任：（1）卖方违反本合同约定，延迟交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的0.5%每日向买方支付违约金；（2）卖方违反本合同约定，隐瞒房屋质量问题的，应承担相应的维修费用，并按照房价的10%向买方支付违约金；（3）卖方违反本合同约定，无法办理房屋所有权转移登记的，应退还已支付的全部房款，并按照已支付房款的10%向买方支付违约金。7.2买方违约责任：（1）买方违反本合同约定，延迟支付房款的，应按照逾期支付部分房价的0.5%每日向卖方支付违约金；（2）买方违反本合同约定，无法办理贷款手续的，应退还已支付的首付款，并按照已支付首付款的10%向卖方支付违约金；（3）买方违反本合同约定，提前解除合同的，应按照房价的10%向卖方支付违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2仲裁解决：如双方在争议发生后30日内未能通过协商解决，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法律诉讼：双方也可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更应书面协议，并经双方一致同意。9.2合同解除条件：合同解除应书面协议，并经双方一致同意。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕或者双方协议终止之日起终止。10.3合同续签条件：如需续签，应在本合同终止前30日内，双方协商签订新的合同。第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证：（1）卖方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷；（2）卖方所提供的房屋信息真实、准确、完整；（3）卖方已如实告知买方房屋的所有瑕疵和潜在问题。11.2买方陈述与保证：（1）买方具备购买房屋的经济能力和法律资格；（2）买方所提供的个人信息真实、准确、完整；（3）买方已充分了解并同意本合同的条款，自愿购买房屋。第十二条附加条款12.1房屋装修情况：（1）房屋装修时间为年；（2）装修费用为元；（3）装修后的房屋状况良好，无重大质量问题。12.2家具家电清单：（1）家具清单详见附件；（2）家电清单详见附件；（3）上述家具家电均为卖方财产，买方购买房屋后享有使用权。12.3其他特殊约定：（1）房屋交付后，买方负责物业管理和水电费用的支付；（2）房屋交付后，买方不得擅自改变房屋结构和用途；（3）房屋交付后，买方应遵守物业管理规定，维护小区和谐安宁。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件；13.2买卖双方身份证明复印件；13.3房屋买卖合同复印件；13.4其他重要文件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）合同的翻译版本以中文为准；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2未尽事宜，双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、房屋维修机构等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的前提：本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务或协助，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入的方式：第三方介入可通过书面协议、电话录音、电子邮件等形式进行确认。2.3第三方介入的时间：第三方介入应在甲乙方协商一致的情况下，尽快进行。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务的质量、安全及合法性。3.2第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，未经甲乙方同意，不得向他人泄露。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方独立签订合同，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。4.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间合同的履行。4.3第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方应就其提供服务范围内的事宜承担责任，责任限额按照第三方与甲乙方签订的合同确定。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿方式、赔偿时间等。5.3甲乙方与第三方约定责任限额的，甲乙方应在本合同中明确第三方责任限额。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲乙方协商一致，可书面变更第三方介入的约定。6.2第三方介入的解除：如甲乙方协商一致，可书面解除第三方介入的约定。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2甲乙方违反本合同约定，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条本合同的补充和修改9.1本合同的补充和修改，应采用书面形式，经甲乙方和第三方一致同意。9.2本合同的补充和修改，与本合同具有同等法律效力。第十条本合同的生效、终止和续签10.1本合同自甲乙方和第三方签字盖章之日起生效。10.2本合同在履行完毕或者甲乙方和第三方协议终止之日起终止。10.3本合同的续签，应在本合同终止前30日内，甲乙方和第三方协商签订新的合同。第十一条附件11.1本合同附件包括但不限于甲乙方和第三方签订的服务协议、合同等。11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，甲乙方和第三方可另行协商补充。12.2本合同的翻译版本以中文为准。本部分约定的内容，旨在明确第三方介入时甲乙方与第三方之间的权利义务关系，以确保本合同的顺利履行。如有未尽事宜，甲乙方和第三方应本着公平公正的原则，协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：中介服务合同复印件附件五：贷款银行合同复印件附件六：物业管理合同复印件附件七：房屋维修服务合同复印件附件八：家具家电清单附件九：房屋装修情况说明附件十：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，复印件应清晰可见，与原件一致。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明是证明买卖双方身份合法性的文件，复印件应清晰可见，与原件一致。附件三：房屋买卖合同复印件说明：房屋买卖合同是双方签订的关于房屋买卖的主要合同文件，复印件应清晰可见，与原件一致。附件四：中介服务合同复印件说明：中介服务合同是中介方与买卖双方签订的服务合同，明确了中介方的服务范围、义务和责任。附件五：贷款银行合同复印件说明：贷款银行合同是买方与贷款银行签订的关于房屋贷款的合同，明确了贷款金额、利率、还款方式等条款。附件六：物业管理合同复印件说明：物业管理合同是买方与物业管理公司签订的关于物业管理的合同，明确了物业公司的服务内容、标准及费用等。附件七：房屋维修服务合同复印件说明：房屋维修服务合同是买方与房屋维修机构签订的关于房屋维修的合同，明确了维修范围、费用及时间等。附件八：家具家电清单说明：家具家电清单是列明房屋内家具家电的详细清单，包括家具家电的名称、数量、品牌等。附件九：房屋装修情况说明说明：房屋装修情况说明是描述房屋装修的时间、费用、装修公司等信息的文件。附件十：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房屋测量报告、房屋评估报告、购房发票等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方延迟交付房屋；2.卖方隐瞒房屋质量问题；3.卖方无法办理房屋所有权转移登记；4.买方延迟支付房款；5.买方无法办理贷款手续；6.买方擅自改变房屋结构和用途；7.买方未按约定时间支付维修费用；8.第三方未按约定提供服务；9.第三方提供的服务存在瑕疵或质量问题；10.第三方泄露甲乙方商业秘密。违约责任认定标准：1.卖方延迟交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的0.5%每日向买方支付违约金；2.卖方隐瞒房屋质量问题的，应承担相应的维修费用，并按照房价的10%向买方支付违约金；3.卖方无法办理房屋所有权转移登记的，应退还已支付的全部房款，并按照已支付房款的10%向买方支付违约金；4.买方延迟支付房款的，应按照逾期支付部分房价的0.5%每日向卖方支付违约金；5.买方无法办理贷款手续的，应退还已支付的首付款，并按照已支付首付款的10%向卖方支付违约金；6.买方擅自改变房屋