2024年房产交易合同指南6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易合同指南本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房产基本信息2.房产交易的基本条款2.1房产权属确认2.2房产价格及支付方式2.3交易时间及交付条件3.房产过户手续及费用3.1过户手续办理3.2过户费用承担3.3过户时间安排4.房产权证及相关文件4.1权证办理4.2相关文件移交4.3文件真实性保证5.房产瑕疵及瑕疵责任5.1房产瑕疵确认5.2瑕疵处理及责任承担5.3瑕疵责任的解除条件6.房产交易税费承担6.1税费计算标准6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间7.房产交易担保7.1担保方式选择7.2担保合同签订7.3担保责任及解除条件8.房产交易违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同变更及补充11.3合同附件及补充协议12.合同签署及日期12.1签署地点及时间12.2签署人员身份确认12.3签署文件备案13.合同解除后的财产返还13.1财产返还范围13.2财产返还方式13.3财产返还时间14.合同附件及补充说明14.1附件内容及格式14.2补充说明内容14.3附件及补充说明的效力第一部分：合同如下：1.合同订立的基本条件1.1甲方基本信息甲方名称：_______________________甲方法定代表人：___________________甲方住所地：_______________________甲方联系电话：_______________________1.2乙方基本信息乙方名称：_______________________乙方法定代表人：___________________乙方住所地：_______________________乙方联系电话：_______________________1.3房产基本信息房产地址：_______________________房产证号：_______________________房产面积：_______________________平方米房产用途：_______________________房产产权性质：_______________________2.房产交易的基本条款2.1房产权属确认甲方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方承诺将房产过户至乙方名下。2.2房产价格及支付方式房产交易价格为：人民币______元整。乙方支付方式：现金支付/银行转账/其他方式，具体支付时间及方式见附件。2.3交易时间及交付条件交易时间为：______年______月______日。甲方应在交易完成后____个工作日内将房产交付给乙方。3.房产过户手续及费用3.1过户手续办理甲方负责办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、缴纳过户税费等。3.2过户费用承担房产过户税费按照国家相关政策规定由甲方承担。3.3过户时间安排房产过户手续应在交易完成后____个工作日内完成。4.房产权证及相关文件4.1权证办理甲方应在交易完成后____个工作日内将房产证及相关文件交付给乙方。4.2相关文件移交甲方应向乙方提供房产交易所需的相关文件，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。4.3文件真实性保证甲方保证提供的文件真实有效，如因文件问题导致交易失败，甲方应承担全部责任。5.房产瑕疵及瑕疵责任5.1房产瑕疵确认双方在交易前应共同对房产进行实地查看，确认房产现状及可能存在的瑕疵。5.2瑕疵处理及责任承担如存在瑕疵，甲方应在交易完成后____个工作日内予以修复，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。5.3瑕疵责任的解除条件如甲方未在约定时间内修复瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及承担相应责任。6.房产交易税费承担6.1税费计算标准房产交易税费按照国家相关政策规定计算，具体税费明细见附件。6.2税费承担方式交易税费由双方按比例承担，具体比例见附件。6.3税费缴纳时间双方应在交易完成后____个工作日内完成税费缴纳。8.房产交易担保8.1担保方式选择1.保证金担保2.第三方担保3.其他担保方式8.2担保合同签订如选择担保，双方应另行签订担保合同，明确担保责任及解除条件。8.3担保责任及解除条件担保责任应严格按照担保合同约定执行，如发生违约，担保人应承担相应责任。9.房产交易违约责任9.1违约行为界定1.甲方未按约定时间完成房产交付；2.乙方未按约定时间支付房款；3.任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准违约金及赔偿损失的标准根据实际情况协商确定，并在合同中明确。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件1.一方违约，另一方在合理期限内未得到履行；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同履行完毕；3.合同被依法解除。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并协商解决遗留问题。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如选择仲裁，双方应约定仲裁机构及仲裁规则。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及约定规则进行。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及日期13.1签署地点及时间本合同签署地为_______________________，签署时间为______年______月______日。13.2签署人员身份确认双方签署合同前，应确认签署人员的身份，签署人应具备相应的民事行为能力。13.3签署文件备案双方应在合同签署后____个工作日内将签署文件备案。14.合同附件及补充说明14.1附件内容及格式附件包括但不限于房产信息、交易税费明细、双方身份证明等，格式应符合法律法规要求。14.2补充说明内容补充说明内容包括但不限于双方约定的特殊条款、争议解决条款等。14.3附件及补充说明的效力附件及补充说明与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，基于甲方、乙方或双方共同的需求，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方的介入应遵循合同双方的同意，并应签订相应的合作协议或服务合同。2.第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：1.提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；2.作为担保人，提供资金或信用担保；3.协助办理过户手续；4.监督合同履行过程。3.甲乙方增加的额外条款及说明3.1第三方选择与确认甲方、乙方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。第三方的选择应在合同签订前完成，并经双方确认。3.2第三方责任第三方在合同履行过程中的责任，应根据其提供的服务内容在合作协议或服务合同中明确。3.3第三方费用第三方提供服务的费用由甲方、乙方或双方共同承担，具体承担方式在合作协议或服务合同中约定。4.明确第三方的责任限额4.1责任限额的设定第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、风险程度及合同双方协商确定。责任限额应明确约定在合作协议或服务合同中。4.2超过责任限额的处理若第三方因履行合同过程中出现违约行为，造成甲方、乙方损失的，超出责任限额部分由第三方承担。4.3责任限额的调整合同履行过程中，如因市场变化或其他因素导致第三方责任限额不再适用，双方可协商调整。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供服务的主体，应严格按照甲方的要求履行职责，不得损害甲方合法权益。5.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方接受服务的主体，应积极配合乙方的需求，确保乙方权益得到保障。5.3第三方与双方的关系第三方作为合同履行过程中的第三方主体，应公平、公正地处理双方的事务，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更的提出如需变更第三方介入的内容，任何一方均可提出变更请求，经双方协商一致后，以书面形式进行变更。6.2合同变更的生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。7.第三方介入的合同终止7.1合同终止的条件第三方介入合同终止的条件包括但不限于：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.第三方违约，经甲方、乙方催告后仍未纠正；4.发生不可抗力事件。7.2合同终止的处理合同终止后，第三方应按照约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还预付款、返还文件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明房产权属的合法性和有效性。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容真实、准确。说明：用于确定房产交易价格，作为交易依据。3.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明买卖双方的合法身份。4.房产登记申请书要求：填写完整，双方签字盖章。说明：用于申请办理房产过户手续。5.房产过户税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明过户税费已缴纳。6.交易款项支付凭证要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明交易款项已支付。7.第三方合作协议要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：用于明确第三方介入合同的具体内容和责任。8.合同变更协议要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：用于记录合同变更的具体内容。9.争议解决协议要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：用于明确争议解决的具体方式和程序。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，确保真实、完整。说明：包括但不限于合同附件、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间完成房产交付：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方未按约定价格出售房产：甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的赔偿金。甲方隐瞒房产瑕疵：甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方未按约定价格购买房产：乙方应退还甲方已支付的定金，并支付相应的赔偿金。乙方拒绝接受房产：乙方应退还甲方已支付的房款，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：第三方应退还甲方、乙方已支付的费用，并赔偿因此造成的损失。第三方泄露甲方、乙方信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间完成房产交付，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失，如租金损失、搬家费用等。若第三方在提供服务过程中泄露了甲方、乙方的个人信息，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方因信息泄露造成的损失，如名誉损失、精神损害赔偿等。全文完。2024年房产交易合同指南1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产权利人信息1.2买受人信息1.3卖受人信息1.4代理人和代理人授权2.房地产基本信息2.1房地产座落2.2房地产面积2.3房地产产权类型2.4房地产用途2.5房地产规划用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格支付方式3.3付款期限及违约责任4.交付及入住4.1交付时间4.2交付条件4.3入住手续4.4交付后维修责任5.房屋状况及质量保证5.1房屋现状5.2房屋质量保证5.3房屋瑕疵处理6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.2登记时间及费用6.3产权转移证明7.交易税费及费用7.1税费种类及计算7.2费用承担方7.3税费及费用支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3违约金计算及支付11.其他约定11.1合同生效条件11.2合同变更及解除11.3合同解除后处理12.合同附件12.1房地产权属证明12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期13.3合同文本14.通知及送达14.1通知方式14.2送达地址14.3送达方式第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产权利人信息房地产权利人姓名：______身份证号码：______联系电话：______1.2买受人信息买受人姓名：______身份证号码：______联系电话：______1.3卖受人信息卖受人姓名：______身份证号码：______联系电话：______1.4代理人和代理人授权代理人姓名：______身份证号码：______联系电话：______授权书编号：______授权内容：______2.房地产基本信息2.1房地产座落所在市、区：______详细地址：______建筑面积：______平方米2.2房地产面积实际使用面积：______平方米2.3房地产产权类型产权类型：______2.4房地产用途房地产用途：______2.5房地产规划用途规划用途：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格总交易价格：______元整3.2交易价格支付方式首付款：______元整，支付时间为______剩余款项：______元整，支付方式为______3.3付款期限及违约责任首付款支付期限：______剩余款项支付期限：______违约责任：______4.交付及入住4.1交付时间交付时间：______4.2交付条件房屋具备交付条件，无欠费及债务4.3入住手续入住手续由买受人办理4.4交付后维修责任交付后房屋的维修责任由______方承担5.房屋状况及质量保证5.1房屋现状房屋现状：______5.2房屋质量保证房屋质量保证期为______年5.3房屋瑕疵处理若发现房屋存在瑕疵，买受人应在______日内告知卖受人，卖受人应在______日内予以修复或赔偿6.产权转移及登记6.1产权转移手续产权转移手续由______方办理6.2登记时间及费用登记时间：______登记费用：______元整，由______方承担6.3产权转移证明产权转移证明由______方提供8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：______仲裁委员会8.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《______仲裁委员会仲裁规则》执行。9.合同解除及终止9.1合同解除条件任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，对方有权解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。9.3解除及终止程序合同解除或终止时，双方应立即通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。10.违约责任10.1违约行为及认定违约行为包括但不限于：未按时支付款项、未按约定交付房屋、未按约定办理产权转移手续等。违约行为的认定依据本合同约定及相关法律法规。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算及支付违约金的计算方式：______元/日，自违约行为发生之日起计算，直至违约行为终止或履行完毕。11.其他约定11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更及解除合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。合同解除需符合本合同约定的解除条件，并签订书面协议。11.3合同解除后处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余款项、房屋交付、产权转移等事宜。12.合同附件12.1房地产权属证明房地产权属证明文件：______12.2付款凭证付款凭证：______12.3其他相关文件其他相关文件：______13.合同签署及生效13.1签署日期签署日期：______13.2生效日期生效日期：签署日期13.3合同文本合同文本一式______份，双方各执______份。14.通知及送达14.1通知方式通知方式：书面通知，送达地址为双方在合同中指定的地址。14.2送达地址买受人送达地址：______卖受人送达地址：______14.3送达方式送达方式：______（如：邮寄、快递、专人送达等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，为交易双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入情形2.1当交易双方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助时，可以介入本合同。2.2第三方介入的情形包括但不限于：买受人或卖受人要求第三方提供房产评估、测绘、法律咨询等服务；交易过程中，因政策、法规调整需要第三方进行合规审查；交易双方达成一致，同意由第三方提供其他相关服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应当承担相应的法律责任。第三方提供的服务或协助费用；第三方提供的专业报告或意见的准确性；第三方在合同中的具体承诺。4.第三方权利义务收取合同约定的服务费用；要求交易双方提供必要的资料和协助；在其职责范围内，独立作出专业判断和决策。按照合同约定提供服务或协助；保证提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准；对交易双方提供的信息保密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与交易双方的关系为独立第三方，不承担交易双方之间的责任。5.2第三方在合同中的职责仅限于其提供的服务或协助，不涉及交易双方的权利义务关系。5.3第三方在介入本合同时，不得干预交易双方的权利义务，不得损害交易双方的合法权益。6.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款6.1甲方在需要第三方介入时，应提前与乙方协商，并取得乙方同意。6.2乙方在需要第三方介入时，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。6.3甲方或乙方在同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事宜。7.第三方介入的合同约定7.1第三方介入时，交易双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。7.2第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，交易双方应按照本合同约定继续履行合同义务。8.2第三方介入的，交易双方应按照第三方服务协议的约定履行相关义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，交易双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，交易双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行，交易双方可按照本合同约定的合同解除条件解除合同。10.2第三方介入的，交易双方在解除合同时，应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，证明房屋产权清晰无争议。说明：该附件作为合同生效的前提条件之一，需在合同签署前核实无误。2.付款凭证要求：提供首付款和后续款项的支付凭证，证明买受人已按照合同约定支付款项。说明：该附件作为交易双方履行付款义务的依据，需在合同履行过程中妥善保管。3.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。说明：该附件作为本合同的补充，需在第三方介入时签订，并作为合同附件。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，证明房屋价值。说明：该附件作为交易价格确定的依据之一，需在合同签署前核实无误。5.房产测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房产测绘报告，证明房屋面积。说明：该附件作为房屋面积确定的依据之一，需在合同签署前核实无误。6.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，证明交易合法合规。说明：该附件作为交易合法性的证明，需在合同签署前核实无误。7.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，证明税费已按规定缴纳。说明：该附件作为交易税费缴纳的证明，需在合同履行过程中核实无误。8.其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如：合同修改协议、解除协议等。说明：该附件作为合同的补充，需在交易过程中根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付款项责任认定：买受人未按时支付首付款或剩余款项，视为违约。示例：买受人应在合同约定的付款期限内支付首付款，逾期未支付，应向卖受人支付______元的违约金。2.未按约定交付房屋责任认定：卖受人未按约定时间、条件交付房屋，视为违约。示例：卖受人应在合同约定的交付时间内交付房屋，逾期未交付，应向买受人支付______元的违约金。3.未按约定办理产权转移手续责任认定：任何一方未按约定办理产权转移手续，视为违约。示例：交易双方应在合同约定的产权转移期限内办理产权转移手续，逾期未办理，应向对方支付______元的违约金。4.提供虚假信息责任认定：任何一方提供虚假信息，导致对方遭受损失的，视为违约。示例：卖受人提供虚假房产信息，导致买受人遭受损失，应向买受人支付______元的赔偿金。5.未能履行合同约定责任认定：任何一方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。示例：交易双方应按照合同约定履行其他义务，如违反约定，应向对方支付______元的违约金。全文完。2024年房产交易合同指南2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产证号2.5房产权利状态3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房产产权转移5.1权属变更登记5.2权属证书交付5.3产权转移税费6.房产配套设施6.1基础设施6.2公共设施6.3附属设施7.房产过户税费7.1税费承担7.2税费计算7.3税费缴纳8.房产质量及保修8.1房产质量标准8.2质量保修范围8.3质量保修期限9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效及解除程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系人：________1.2.4乙方联系电话：________2.房产基本信息2.1房产位置：________2.2房产面积：________平方米2.3房产用途：________2.4房产证号：________2.5房产权利状态：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：________3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房产交付之日支付；3.3付款时间：________4.交房时间及条件4.1交房时间：________4.2交房条件：________4.3交房手续：________5.房产产权转移5.1权属变更登记：________5.2权属证书交付：________5.3产权转移税费：________6.房产配套设施6.1基础设施：________6.2公共设施：________6.3附属设施：________7.房产过户税费7.1税费承担：________7.2税费计算：________7.3税费缴纳：________8.房产质量及保修8.1房产质量标准：本房产符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关国家、地方规定的质量标准。8.2质量保修范围：本房产在保修期内，因工程质量问题导致的损坏，甲方应负责修复或更换。8.3质量保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为：8.3.1基础设施和主体结构：________年8.3.2供水、供电、供气、供暖等配套设施：________年8.3.3电梯、空调、电梯井等设备：________年8.3.4屋面、墙面、地面等：________年8.3.5卫生间、厨房等：________年8.3.6油漆、墙面、玻璃等：________年9.违约责任及处理9.1.1甲方未按约定时间支付购房款；9.1.2乙方未按约定时间交付房产；9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务；9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.3违约处理：违约方应按照合同约定履行违约责任，如双方协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方违约导致合同无法履行；10.1.3出现法律、法规规定的其他解除合同的情形；10.2.1房产交付并完成产权转移；10.2.2合同约定的其他终止条件；10.3合同解除及终止程序：双方应按照合同约定或法律规定程序进行合同解除及终止。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构：无；11.3争议解决程序：按照我国相关法律规定进行。12.合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同解除条件：见第十条；12.3合同生效及解除程序：见第十条。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：________13.2其他约定事项二：________13.3其他约定事项三：________14.合同附件14.1附件一：房产测绘报告14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，提供中介服务、法律咨询、技术服务或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方介入方式：15.2.1中介服务：甲乙双方可委托第三方中介机构提供房产交易过程中的中介服务。15.2.2法律咨询：甲乙双方可聘请第三方律师事务所提供法律咨询服务。15.2.3技术服务：甲乙双方可委托第三方技术服务机构提供房产质量检测、评估等服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1中介机构：中介机构因提供错误信息或未履行中介职责导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额不超过中介服务费用的百分之五十。16.1.2律师事务所：律师事务所因提供错误法律意见或未履行法律职责导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额不超过律师服务费用的百分之五十。16.1.3技术服务机构：技术服务机构因提供错误技术服务或未履行技术服务职责导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额不超过技术服务费用的百分之五十。17.第三方权利17.1第三方权利：17.1.1中介机构：享有中介服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.1.2律师事务所：享有律师服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的文件和协助。17.1.3技术服务机构：享有技术服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的样品和协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1中介机构：中介机构作为独立第三方，其权利和义务仅限于中介服务本身，不承担甲乙双方交易过程中的直接责任。18.2律师事务所：律师事务所作为独立第三方，其权利和义务仅限于法律咨询和代理服务，不承担甲乙双方交易过程中的直接责任。18.3技术服务机构：技术服务机构作为独立第三方，其权利和义务仅限于技术服务本身，不承担甲乙双方交易过程中的直接责任。19.第三方介入后的额外条款19.1中介机构介入：19.1.1中介机构介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确中介机构的职责和权利。19.1.2中介机构介入期间，甲乙双方应配合中介机构的工作，并承担中介机构合理的工作成本。19.2律师事务所介入：19.2.1律师事务所介入前，甲乙双方应提供所有必要的文件和信息。19.2.2律师事务所介入期间，甲乙双方应遵守律师的意见和建议，并承担律师的合理服务费用。19.3技术服务机构介入：19.3.1技术服务机构介入前，甲乙双方应提供必要的样品和资料。19.3.2技术服务机构介入期间，甲乙双方应配合技术服务机构的工作，并承担技术服务机构合理的检测费用。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告详细要求：报告应包含房产的具体位置、面积、用途、权利状态等信息，由具有资质的测绘机构出具。附件说明：此报告作为房产交易的依据之一，用于明确房产的物理属性和权利状态。2.房屋买卖合同详细要求：合同应详细列明甲乙双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。附件说明：此合同为本交易的核心文件，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。3.付款凭证详细要求：凭证应包含付款时间、付款金额、付款方式、收款人信息等。附件说明：此凭证作为付款证明，用于核实甲乙双方的付款情况。4.房产产权证书详细要求：证书应完整、清晰，包含房产证号、房产权利人、房产面积、房产用途等信息。附件说明：此证书作为房产所有权的法律凭证，交易完成后由乙方交付甲方。5.房产过户税费缴纳凭证详细要求：凭证应包含税费缴纳时间、税费金额、税费类型等信息。附件说明：此凭证作为税费缴纳的证明，由甲乙双方共同保管。6.房产质量保修卡详细要求：保修卡应包含保修期限、保修范围、保修联系方式等信息。附件说明：此保修卡作为房产质量保修的依据，由甲方持有。7.法律意见书详细要求：意见书应包含律师对合同条款的合法性、有效性、风险提示等。8.技术检测报告详细要求：报告应包含房产质量检测的具体数据、检测结论、检测日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间支付购房款；交付的房产不符合合同约定的质量标准；逾期交房；隐瞒房产瑕疵；其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约行为：未按约定时间交付房产；房产权利状态不符合合同约定；逾期付款；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：逾期支付购房款：应支付逾期付款利息，并承担违约金；房产质量不合格：乙方应承担修复或更换责任，并赔偿甲方损失；逾期交房：应支付逾期交房违约金；隐瞒房产瑕疵：乙方应退还购房款，并赔偿甲方损失。2.2乙方违约责任：逾期交付房产：应支付逾期交房违约金；房产权利状态不符：乙方应承担修复或更换责任，并赔偿甲方损失；逾期付款：应支付逾期付款利息，并承担违约金；其他违约行为：根据合同约定或法律规定承担相应责任。3.违约行为示例说明：3.1甲方逾期支付购房款：甲方应在合同约定的付款时间内支付购房款，如逾期支付，则应按照合同约定的利率支付逾期付款利息，并承担违约金。3.2乙方交付的房产质量问题：若乙方交付的房产存在质量问题，且甲方在收房时未提出异议，乙方应在甲方提出异议后七个工作日内进行修复，如乙方未在规定时间内修复，甲方有权要求乙方承担修复费用，并赔偿损失。3.3乙方逾期交房：若乙方未按合同约定时间交付房产，则应支付逾期交房违约金，违约金按照每日房产交易价格的千分之一计算。全文完。2024年房产交易合同指南3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订及生效2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属2.3房产配套设施3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易税费及费用5.1税费承担5.2费用承担5.3税费及费用支付方式6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.房产过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.交易违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：税费及费用清单13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同生效14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其标的房产出售给乙方的房产交易活动，包括但不限于房产的交付、过户、税费及费用支付等。1.3合同签订及生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.房产信息2.1房产基本情况标的房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，楼层为_______层，房产证号为_______。2.2房产权属标的房产所有权归甲方所有，无任何权属纠纷，甲方保证标的房产的权属清晰，不存在任何未登记的共有权人、抵押权人等。2.3房产配套设施标的房产配套设施包括：电梯、车位、绿化、物业管理等，具体设施以标的房产现状为准。3.交易双方信息3.1买方信息买方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________3.2卖方信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________3.3代理人信息如双方委托代理人签署本合同，代理人信息如下：代理人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________授权委托书：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格标的房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。4.2付款方式（1）首付：乙方应在合同签订之日起_______日内向甲方支付人民币_______元整（大写：_______）作为首付；（2）尾款：乙方应在房产交付之日起_______日内向甲方支付剩余款项人民币_______元整（大写：_______）。4.3付款时间（1）首付支付时间：乙方应在合同签订之日起_______日内支付首付；（2）尾款支付时间：房产交付之日起_______日内支付尾款。5.交易税费及费用5.1税费承担本合同中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，由买方承担。5.2费用承担本合同中产生的费用，包括但不限于房屋买卖合同印花税、登记费等，由买方承担。5.3税费及费用支付方式乙方应在支付首付款的同时，向甲方支付相关税费及费用。6.房产交付及验收6.1交付时间标的房产交付时间为_______年_______月_______日。6.2验收标准（1）标的房产应具备合法的权属证明；（2）标的房产应满足合同约定的用途；（3）标的房产应符合国家及地方的相关规定；（4）标的房产应不存在影响正常使用的质量问题。6.3验收流程（1）乙方在交付后_______日内向甲方提出验收申请；（2）甲方在收到验收申请后_______日内组织验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告；（4）验收不合格的，乙方应在验收报告签署之日起_______日内提出整改要求，甲方应在_______日内完成整改。8.交易违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付标的房产总价款的_______%作为违约金；（2）乙方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的_______%作为违约金；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决程序争议双方应按照仲裁机构的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.合同解除10.1解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面催告后_______日内仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同目的无法实现；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失。10.2解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务。10.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理标的房产及相关事宜，包括但不限于房产交付、过户、税费及费用支付等。11.合同终止11.1终止条件合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同，合同即终止。11.2终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理标的房产及相关事宜。11.3终止后果合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：税费及费用清单13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。13.2合同变更合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同签署及生效日期本合同于_______年_______月_______日签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、办理房产过户手续、提供资金监管、进行房产评估、提供法律支持、监督工程质量等。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入方式第三方介入应通过甲乙双方协商一致，以书面形式指定第三方介入的具体事项和方式。2.2第三方介入的职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同履行过程中的合法性和合规性；（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的任何信息；（3）第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告工作进展和存在的问题。2.3第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。3.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明3.1第三方介入的审批（1）甲乙双方应共同决定是否引入第三方介入，并书面同意；（2）引入第三方介入的，应明确第三方的职责和权限。3.2第三方介入的费用（1）第三方介入产生的费用由甲乙双方按合同约定承担；（2）如合同未约定，费用由引入方承担。3.3第三方介入的争议解决（1）第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；（2）协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，按法律规定执行；（2）第三方责任限额应在合同中明确，以避免争议。4.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导而造成损失的，第三方不承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方应按照合同约定，向甲方提供相关服务；（2）甲方应按照合同约定，支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方应按照合同约定，向乙方提供相关服务；（2）乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。5.3第三方与其他各方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产的基本信息，如位置、面积、结构、楼层等；房产权属证明复印件；房产配套设施清单；房产交易价格及支付方式说明；房产税费及费用清单。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确房产的基本情况及交易条件。2.附件二：付款凭证详细要求：包含付款金额、付款时间、付款方式等信息；付款凭证复印件，如银行转账记录、支票等。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方已按照合同约定支付款项。3.附件三：税费及费用清单详细要求：包含税费及费用的种类、金额、承担方等信息；税费及费用计算依据。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确税费及费用的承担及计算方式。4.附件四：合同补充协议详细要求：包含合同变更内容、变更原因、变更生效日期等信息；甲乙双方签字（或盖章）。附件说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更情况。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务期限、服务费用等信息；第三方签字（或盖章）。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方提供的服务及费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间交付标的房产；（2）乙方未按合同约定支付款项；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失；（4）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付标的房产总价款的_______%作为违约金；（2）乙方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的_______%作为违约金；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）甲方未按合同约定时间交付标的房产，逾期10天，应向乙方支付标的房产总价款的1%作为违约金；（2）乙方未按合同约定支付款项，逾期5天，应向甲方支付未付款项的0.5%作为违约金；（3）第三方在办理房产过户手续过程中，因工作失误导致过户失败，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房产交易合同指南4本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房产基本信息1.2交易双方基本信息2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2交易款项支付方式2.3付款时间及节点3.房产权属转移及登记3.1房产权属转移方式3.2房产登记手续3.3登记费用及承担4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产验收标准及程序5.房产税费承担5.1税费种类及标准5.2税费承担方式5.3税费缴纳时间6.房产质量及维修责任6.1房产质量问题处理6.2房产维修责任6.3维修费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构及程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署及见证11.1合同签署时间及地点11.2合同见证人12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管方式13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2其他约定事项14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产座落地址1.1.2房产产权证号1.1.3房产面积1.1.4房产用途1.1.5房产权属情况1.2交易双方基本信息1.2.1甲方（出卖方）名称1.2.2甲方（出卖方）地址1.2.3甲方（出卖方）联系方式1.2.4乙方（买受方）名称1.2.5乙方（买受方）地址1.2.6乙方（买受方）联系方式2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.1.1房产交易总价2.1.2交易价格构成2.2交易款项支付方式2.2.1首付款支付比例2.2.2首付款支付时间2.2.3余款支付方式2.2.4余款支付时间节点3.房产权属转移及登记3.1房产权属转移方式3.1.1甲方将房产所有权转移给乙方3.1.2房产权属转移手续3.2房产登记手续3.2.1房产登记申请3.2.2房产登记时间3.2.3房产登记费用3.3登记费用及承担3.3.1登记费用承担方3.3.2登记费用支付时间4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付具体日期4.1.2房产交付条件4.2房产交付地点4.2.1房产交付地址4.2.2房产交付的具体位置4.3房产验收标准及程序4.3.1验收标准依据4.3.2验收程序及责任5.房产税费承担5.1税费种类及标准5.1.1应缴税费种类5.1.2税费计算依据5.2税费承担方式5.2.1税费承担主体5.2.2税费缴纳时间5.3税费缴纳时间5.3.1税费缴纳期限5.3.2税费缴纳方式6.房产质量及维修责任6.1房产质量问题处理6.1.1质量问题定义6.1.2质量问题处理程序6.2房产维修责任6.2.1维修责任主体6.2.2维修费用承担6.3维修费用承担6.3.1维修费用估算6.3.2维修费用支付方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除情形7.1.2合同解除程序7.2违约责任及赔偿7.2.1违约情形7.2.2违约责任形式7.2.3违约赔偿计算方法8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.1双方协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3诉讼解决8.2争议解决机构及程序8.2.1仲裁机构选择8.2.2仲裁程序8.2.3诉讼法院选择8.2.4诉讼程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2交易款项支付9.1.3房产交付9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.2.3合同无效10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1房产产权证复印件10.1.2房产评估报告10.1.3交易税费清单10.2补充条款10.2.1不可抗力条款10.2.2其他约定事项11.合同签署及见证11.1合同签署时间及地点11.1.1签署日期11.1.2签署地点11.2合同见证人11.2.1见证人身份11.2.2见证人职责12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1正本合同份数12.1.2副本合同份数12.2合同保管方式12.2.1合同正本保管12.2.2合同副本保管13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力事件定义13.1.2不可抗力事件发生时的处理13.2其他约定事项13.2.1保密条款13.2.2通知方式14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在房产交易过程中，为交易双方提供相关服务或协助的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、办理手续、评估房产价值、提供法律支持等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入需签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。2.3第三方介入需遵守国家相关法律法规及本合同约定。3.第三方责任及责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议或合同中约定，但不得低于本合同约定的违约责任限额。3.3.1第三方提供服务的内容及风险程度；3.3.2第三方服务费用及收费标准；3.3.3第三方资质及信誉。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方为甲方提供服务的，甲方应支付相应的服务费用。4.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示和要求。4.1.3第三方因故意或重大过失造成甲方损失的，甲方有权追究第三方的赔偿责任。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方为乙方提供服务的，乙方应支付相应的服务费用。4.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的指示和要求。4.2.3第三方因故意或重大过失造成乙方损失的，乙方有权追究第三方的赔偿责任。4.3第三方与合同双方的关系：4.3.1第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。4.3.2第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的权益。4.3.3第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权共同追究第三方的赔偿责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款包括但不限于：5.1.1第三方介入的时间节点；5.1.2第三方介入的服务内容；5.1.3第三方介入的服务费用；5.1.4第三方介入的违约责任。5.2第三方介入的额外说明包括但不限于：5.2.1第三方介入应在甲乙双方协商一致的前提下进行；5.2.2第三方介入的服务费用应由甲乙双方承担；5.2.3第三方介入的服务质量应符合国家相关法律法规及行业标准；5.2.4第三方介入的违约责任应在本合同中明确约定。6.第三方介入的终止及后续处理6.1第三方介入的终止条件包括但不限于：6.1.1合同履行完毕；6.1.2第三方提供的服务已达到约定的目标；6.2第三方介入的终止程序包括但不限于：6.2.1第三方应向甲乙双方提交终止介入的书面通知；6.2.2甲乙双方应在收到通知后一定期限内确认；6.2.3第三方应协助甲乙双方办理后续事宜。6.3第三方介入的后续处理包括但不限于：6.3.1第三方应向甲乙双方提供相关服务记录和资料；6.3.2甲乙双方应根据本合同约定处理后续事宜；6.3.3第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件须清晰，与原件一致，加盖产权人印章或签字。说明：用于证明房产的权属清晰，便于办理房产转移登记。2.房产评估报告要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，报告内容真实、准确。说明：评估报告用于确定房产交易价格，作为交易双方协商的基础。3.交易税费清单要求：清单须详细列明应缴税费种类、金额及缴纳时间。说明：交易税费清单用于明确交易双方应承担的税费，便于缴纳税费。4.房产买卖合同要求：合同内容须完整，双方签字盖章，符合法律法规。说明：房产买卖合同是双方权利义务的依据，具有法律效力。5.第三方服务协议要求：协议内容须明确服务内容、费用、期限及违约责任。说明：第三方服务协议用于规范第三方提供服务的行为，保障双方权益。6.不可抗力证明要求：证明须由具有资质的鉴定机构出具，内容真实、准确。说明：不可抗力证明用于证明发生不可抗力事件，免除或减轻违约责任。7.违约赔偿协议要求：协议内容须明确违约行为、赔偿金额及支付方式。说明：违约赔偿协议用于解决违约行为引发的纠纷，保护受损方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未能按时交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：合同约定甲方应在2024年1月1日前交付房产，若未按时交付，则每日应支付乙方0.5%的违约金。1.2房产产权存在瑕疵责任认定：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于修复、赔偿等。示例：若房产产权存在瑕疵，甲方应负责修复，若无法修复，则应赔偿乙方相应的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未能按时支付交易款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：合同约定乙方应在2024年1月1日前支付首付款，若未按时支付，则每日应支付甲方0.5%的违约金。2.2逾期办理房产转移登记责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于补办登记、赔偿等。示例：若乙方逾期办理房产转移登记，则应承担补办登记的相关费用，并赔偿甲方相应的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未能按时完成服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：合同约定第三方应在2024年1月1日前完成评估报告，若未按时完成，则每日应支付甲乙双方0.5%的违约金。3.2第三方提供的服务存在瑕疵责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于重新提供服务、赔偿等。示例：若第三方提供的服务存在瑕疵，则应重新提供服务，若无法重新提供服务，则应赔偿甲乙双方相应的损失。全文完。2024年房产交易合同指南5本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订目的2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4预付款4.5尾款支付5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担方5.4费用支付方式6.交易税费及承担6.1税费种类6.2税费计算方式6.3税费承担方6.4税费支付方式7.房产交付及验收7.1交付时间7.2交付地点7.3验收标准7.4验收程序7.5验收不合格处理8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任8.4违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同份数及保管12.4合同修改13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买方与卖方就房产买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房产交易活动。1.3合同签订目的本合同旨在明确买卖双方在房产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。2.房产基本情况2.1房产所有权房产所有权归卖方所有，卖方保证该房产不存在任何权属争议。2.2房产位置房产位于省市区路号。2.3房产面积房产建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.4房产用途房产用途为住宅。2.5房产权属证明卖方应提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.交易双方信息3.1买方信息买方名称：公司买方地址：省市区路号联系人：联系电话：3.2卖方信息卖方名称：公司卖方地址：省市区路号联系人：联系电话：3.3代理人信息（如有）代理人