2024定制版合租住宅租赁权益详细合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制版合租住宅租赁权益详细合同版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期与终止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还方式与时间第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条共同居住人权益5.1共同居住人身份确认5.2共同居住人变更程序第六条房屋维修与保养6.1维修责任6.2维修请求与响应第七条保险责任7.1房屋保险7.2租客保险第八条租金调整机制8.1租金调整条件8.2租金调整程序第九条提前解约与违约责任9.1提前解约条件9.2违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2法律适用第十一条房屋转让与转租11.1房屋转让11.2转租条件与程序第十二条房屋变更与改造12.1房屋变更12.2房屋改造第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的签订与生效14.1合同签订地点与时间14.2合同生效条件与时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积本合同所租赁的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限自【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。若双方同意续约，应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知对方。1.3租赁起始日期与终止日期本合同的租赁起始日期为【租赁起始日期】，租赁终止日期为【租赁终止日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为一个月。2.2租金支付周期租客应在每个支付周期结束之日起【支付截止日期】前支付下一个支付周期的租金。2.3租金支付方式a)通过银行转账方式支付至房东指定的银行账户；b)现金支付至房东；c)其他双方约定的支付方式。第三条押金及退还方式3.1押金金额租客应于签订本合同时一次性向房东支付押金【押金金额】元。3.2押金退还方式与时间合同到期或提前解约后，房东应在【退还押金时间】内退还租客押金。如有损坏或欠款，从押金中扣除相应费用。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定租客应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。4.2房屋维护责任房东负责房屋及共用设施的日常维护和保养。租客负责个人物品的维护和保养。第五条共同居住人权益5.1共同居住人身份确认共同居住人应事先征得房东书面同意，并在合同中注明。5.2共同居住人变更程序共同居住人变更时，租客应提前【通知时间】书面通知房东，并征得房东书面同意。第六条房屋维修与保养6.1维修责任房东负责房屋及共用设施的日常维修和保养。租客负责个人物品的维护和保养。6.2维修请求与响应租客发现房屋及共用设施有损坏或故障时，应立即通知房东。房东应在【响应时间】内进行维修。第八条租金调整机制8.1租金调整条件租金调整的条件如下：a)遇有国家政策调整，导致租赁市场价格发生显著变化；b)租赁期满后，双方同意续约，且租赁市场价格发生显著变化；c)其他双方约定的租金调整条件。8.2租金调整程序a)提出租金调整的一方应向另一方提供租金调整的依据和理由；b)双方就租金调整进行协商，达成一致后签订书面协议；c)租金调整自双方签订书面协议之日起生效。第九条提前解约与违约责任9.1提前解约条件提前解约的条件如下：a)租客因特殊情况需要提前解除租赁合同，且经房东同意；b)房东因特殊情况需要提前解除租赁合同，且经租客同意；c)其他双方约定的提前解约条件。9.2违约责任一方违约导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条房屋转让与转租11.1房屋转让房东不得在租赁期间内将租赁房屋转让给第三方。如有转让情况，应事先通知租客，并确保新房东继续履行本合同。11.2转租条件与程序租客如需转租，应提前【通知时间】书面通知房东，并征得房东书面同意。转租行为应遵守国家相关法律法规，且转租合同期限不得超出原租赁合同期限。第十二条房屋变更与改造12.1房屋变更房东如需对房屋进行变更，应提前【通知时间】书面通知租客，并尽量减少对租客的影响。12.2房屋改造租客如需对房屋进行改造，应提前【通知时间】书面通知房东，并征得房东书面同意。改造费用由租客承担。第十三条附加条款13.1附加条款内容a)【附加条款一】b)【附加条款二】c)【附加条款三】第十四条合同的签订与生效14.1合同签订地点与时间本合同于【签订地点】于【签订时间】由双方签订。14.2合同生效条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期限】。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约【续约期限】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：租赁房屋现状照片附件三：租赁房屋设施清单附件四：租金支付证明附件五：押金支付证明附件六：房屋维修记录附件七：共同居住人身份证明附件八：房屋变更与改造申请表附件九：转租申请表附件十：提前解约申请书附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应提供房屋所有权证或其他合法权属证明，以证明房东对租赁房屋拥有合法所有权。所有权证明应由相关部门出具，并具有法律效力。附件二：租赁房屋现状照片详细要求和说明：本附件应包括租赁房屋内的各个房间、卫生间、厨房等区域的照片，以及房屋外部的照片。照片应真实反映房屋的现状，包括墙体、地板、天花板、门窗等设施的状况。照片应采用高清晰度，以便于双方在出现争议时进行核实。附件三：租赁房屋设施清单详细要求和说明：本附件应详细列明租赁房屋内所有的设施和设备，包括家具、家电、照明设备等。清单应包括设施的名称、型号、数量等信息，并标明新旧程度。双方应在签订合同时共同确认清单内容的准确性，并在合同期间保持清单的更新。附件四：租金支付证明详细要求和说明：本附件应作为租客支付租金的证明，包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。每次支付租金后，房东应向租客提供相应的支付证明。附件五：押金支付证明详细要求和说明：本附件应作为租客支付押金的证明，包括押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。支付押金后，房东应向租客提供相应的支付证明。附件六：房屋维修记录详细要求和说明：本附件应记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。房东在进行房屋维修时，应提前通知租客，并尽量减少对租客的影响。维修记录应由双方共同签署。附件七：共同居住人身份证明详细要求和说明：本附件应提供共同居住人的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。共同居住人应事先征得房东书面同意，并在合同中注明。附件八：房屋变更与改造申请表详细要求和说明：本附件应用于申请房屋变更与改造。租客如需对房屋进行变更或改造，应提前向房东提交申请表，并征得房东书面同意。申请表应包括变更或改造的内容、理由、费用等信息。附件九：转租申请表详细要求和说明：本附件应用于申请转租。租客如需转租，应提前向房东提交申请表，并征得房东书面同意。申请表应包括转租人的身份信息、转租期限、转租条件等内容。附件十：提前解约申请书详细要求和说明：本附件应用于申请提前解约。租客或房东如需提前解除租赁合同，应向对方提交申请书，并说明提前解约的理由和依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租客未按约定支付租金或押金；2.租客未按约定使用房屋，造成房屋损坏或损失；3.租客未按约定转租或提前解约；4.房东未按约定提供租赁房屋，或房屋不符合约定条件；5.房东未按约定维修或保养房屋，导致房屋损坏或租客损失；6.双方其他约定的违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向对方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。3.合同解除：严重违约行为可能导