二零二四年度居民小区卷闸门维修与更换合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度居民小区卷闸门维修与更换合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1维修与更换卷闸门的具体数量、型号及规格2.2维修与更换卷闸门的项目内容2.3维修与更换卷闸门的时间及期限3.合同价款及支付方式3.1合同价款总额3.2支付方式及时间节点3.3付款条件及违约责任4.工程进度及验收4.1工程进度安排4.2验收标准及方法4.3验收时间及结果通知5.质量保证及售后服务5.1质量保证期限5.2售后服务内容及响应时间5.3返修及赔偿事宜6.保密条款6.1保密内容及范围6.2保密期限及违约责任7.违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任承担方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理事宜9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及管辖10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序及内容11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：市小区物业管理有限公司地址：市区路号乙方：市卷闸门维修有限公司地址：市区路号1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：赵六联系电话：13956782.合同标的2.1维修与更换卷闸门的具体数量、型号及规格维修卷闸门数量：10扇更换卷闸门数量：5扇型号及规格：型号卷闸门，宽2米，高3米，电动式2.2维修与更换卷闸门的项目内容维修内容：卷闸门电机更换、轨道修复、门体表面漆面刷新等更换内容：卷闸门电机、轨道、门体2.3维修与更换卷闸门的时间及期限维修期限：自合同签订之日起30日内完成更换期限：自维修期限结束之日起15日内完成3.合同价款及支付方式3.1合同价款总额维修卷闸门费用：人民币10,000元更换卷闸门费用：人民币15,000元合同价款总额：人民币25,000元3.2支付方式及时间节点支付方式：分两次支付，第一次支付合同总额的50%，第二次支付合同总额的50%支付时间节点：第一次支付：合同签订后5个工作日内第二次支付：维修与更换工作完成后，甲方验收合格后5个工作日内3.3付款条件及违约责任付款条件：甲方需按照约定的时间节点支付款项违约责任：如甲方未按约定时间支付款项，每延迟一日应向乙方支付合同总额的1%的违约金4.工程进度及验收4.1工程进度安排维修进度安排：合同签订后5个工作日内进场施工，30日内完成维修工作更换进度安排：维修工作完成后15日内完成更换工作4.2验收标准及方法验收标准：按照国家相关标准和甲方要求进行验收验收方法：甲方指定验收人员对维修与更换后的卷闸门进行现场验收4.3验收时间及结果通知验收时间：维修与更换工作完成后3个工作日内验收结果通知：验收合格后，甲方应在1个工作日内向乙方发出验收合格通知5.质量保证及售后服务5.1质量保证期限维修卷闸门质量保证期限：自验收合格之日起12个月更换卷闸门质量保证期限：自验收合格之日起12个月5.2售后服务内容及响应时间售后服务内容：卷闸门的正常运行维护、故障排除、定期检查等响应时间：接到故障通知后，乙方应在2小时内响应，24小时内到达现场处理5.3返修及赔偿事宜返修：如因乙方原因导致卷闸门出现故障，乙方应无偿进行返修赔偿：如因乙方责任导致卷闸门损坏，乙方应承担相应的赔偿责任6.保密条款6.1保密内容及范围保密内容：合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密范围：包括但不限于合同标的、价格、技术参数、服务内容等6.2保密期限及违约责任保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年违约责任：如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任8.违约责任8.1违约情形及认定（1）乙方未按合同约定的时间完成维修与更换工作；（2）乙方提供的卷闸门质量不符合约定标准；（3）甲方未按合同约定的时间支付款项；（4）任何一方违反保密条款；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。违约情形的认定以合同约定和实际情况为准。8.2违约责任承担方式（1）如乙方未按时完成维修与更换工作，应向甲方支付合同总价款的5%作为违约金；（2）如乙方提供的卷闸门存在质量问题，乙方应无条件返工或更换，并承担由此产生的费用；（3）如甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款金额的0.5%作为违约金；（4）违反保密条款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失；（5）其他违约情形的，应按照合同约定承担相应的责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。9.3解除或终止后的处理事宜（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）双方应就已完成的工作进行结算，并支付相应的款项；（4）合同解除或终止后，双方应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构及管辖争议解决机构：市区人民法院11.合同生效及变更11.1合同生效条件（1）双方法定代表人或授权代表签字盖章；（2）合同约定的其他生效条件均已满足。11.2合同变更程序及内容（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.合同附件12.1合同附件清单（1）维修与更换卷闸门明细表；（2）付款时间表；（3）验收标准及方法；（4）保密协议；（5）其他相关文件。12.2附件内容附件内容应与合同内容相符，作为合同不可分割的一部分。13.合同签署13.1合同签署日期合同签署日期：2024年X月X日13.2合同签署地点合同签署地点：市小区物业管理有限公司会议室14.其他约定事项14.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应及时通知对方。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、监督或其他服务的机构或个人。15.2第三方介入范围（1）提供专业技术服务或咨询；（2）作为监理方对合同履行进行监督；（3）作为中介方协助合同签订、履行或争议解决；（4）其他经甲乙双方同意的介入服务。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式（1）甲乙双方共同委托；（2）甲方或乙方单方面委托；（3）第三方主动提出介入服务。16.2引入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜进行书面确认；（2）明确第三方介入的具体内容、职责、权限及费用等；（3）签订第三方介入协议。17.第三方责权利17.1责任（1）第三方应按照合同约定和介入协议履行职责；（2）第三方应确保其提供的服务的质量，对因其服务质量引起的损失承担责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定和介入协议收取相应费用；（3）第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。17.3利益（1）第三方可从甲乙双方获得合理的报酬；（2）第三方可通过介入服务提升自身专业能力和市场影响力；（3）第三方可建立和维护与甲乙双方的良好合作关系。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的关系第三方在介入服务过程中，应积极配合甲方的工作，接受甲方监督，不得损害甲方利益。18.2与乙方的关系第三方在介入服务过程中，应积极配合乙方的工作，接受乙方监督，不得损害乙方利益。18.3与甲乙双方的关系第三方在介入服务过程中，应保持中立，公正处理甲乙双方的争议，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同所指的第三方责任限额是指第三方因其介入服务导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定（1）第三方介入服务费用总额的10倍；（2）损失金额的50%；（3）国家法律法规规定的最高赔偿限额。19.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方可协商调整责任限额；（2）调整后的责任限额应以书面形式通知对方。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方介入协议终止；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序（1）甲乙双方应以书面形式通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到终止通知后，立即停止介入服务。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入服务过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构及管辖争议解决机构：市区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修与更换卷闸门明细表详细要求：列明卷闸门的型号、规格、数量、维修/更换内容、预计费用等。说明：此表为合同履行依据，用于明确双方责任和费用。2.付款时间表详细要求：明确各支付节点的时间、金额、支付方式等。说明：此表为合同履行过程中资金支付的指导性文件。3.验收标准及方法详细要求：详细规定卷闸门维修与更换的验收标准、验收流程、验收方法等。说明：此表为合同履行后的质量验收依据。4.保密协议详细要求：明确双方保密义务、保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此协议为合同履行过程中保护商业秘密的法律文件。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的内容、职责、权限、费用、责任限额等。说明：此协议为第三方介入服务的法律文件。6.合同履行过程中的沟通记录详细要求：记录双方在合同履行过程中的沟通内容、时间、地点、参与人员等。说明：此记录为合同履行过程中的重要沟通凭证。7.合同履行过程中的验收报告详细要求：记录验收时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：此报告为合同履行后的质量验收结果记录。8.合同履行过程中的费用结算单详细要求：记录费用结算时间、金额、支付方式、结算依据等。说明：此单据为合同履行过程中的费用结算凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定时间完成维修与更换工作责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金。示例说明：若合同约定乙方应在30日内完成维修工作，但乙方实际完成时间为40日，则乙方需支付甲方合同总价款的10%作为违约金。2.乙方提供的卷闸门质量不符合约定标准责任认定标准：乙方应无条件返工或更换，并承担由此产生的费用。示例说明：若甲方验收发现更换的卷闸门存在质量问题，乙方需立即进行返工或更换，并承担所有相关费用。3.甲方未按合同约定时间支付款项责任认定标准：每延迟一日，甲方应向乙方支付逾期付款金额的0.5%作为违约金。示例说明：若合同约定甲方应在5个工作日内支付第一笔款项，但实际支付时间为7个工作日，则甲方需支付乙方逾期付款金额的0.5%作为违约金。4.违反保密条款责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例说明：若乙方泄露了甲方商业秘密，乙方需赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.其他违约行为责任认定标准：根据合同约定和实际情况，由甲乙双方协商确定违约责任。示例说明：若合同约定任何一方未经对方同意擅自变更合同内容，则违约方需赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度居民小区卷闸门维修与更换合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同双方授权代表及联系方式2.合同标的物及数量2.1卷闸门型号及规格2.2需维修或更换的卷闸门数量2.3维修或更换卷闸门的具体位置3.维修与更换内容3.1维修项目及范围3.2更换项目及范围3.3零部件品牌及质量要求4.合同价格及支付方式4.1维修与更换价格4.2价格组成及计算方法4.3支付期限及方式5.合同履行期限及进度安排5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3进度安排及节点6.质量保证及售后服务6.1质量保证期限6.2售后服务内容6.3响应时间及处理流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿计算方法8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更及终止10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容及要求12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达12.3合同份数及效力13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效条件13.3合同备案及批准14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：居民小区物业管理处地址：市区街道小区乙方：卷闸门维修公司地址：市区街道路号1.2合同双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：联系方式：138乙方法定代表人：联系方式：13956781.3合同双方授权代表及联系方式甲方授权代表：联系方式：1376789乙方授权代表：赵六联系方式：1364567第二条合同标的物及数量2.1卷闸门型号及规格型号：型规格：宽米，高米2.2需维修或更换的卷闸门数量维修卷闸门数量：扇更换卷闸门数量：扇2.3维修或更换卷闸门的具体位置维修位置：栋1单元1号门、栋2单元2号门等更换位置：栋3单元3号门、栋4单元4号门等第三条维修与更换内容3.1维修项目及范围维修项目包括但不限于：卷闸门电机维修、轨道维修、限位器维修、遥控器更换等。3.2更换项目及范围更换项目包括但不限于：卷闸门电机、轨道、限位器、遥控器等。3.3零部件品牌及质量要求所有维修及更换的零部件均需为原厂正品，符合国家相关质量标准。第四条合同价格及支付方式4.1维修与更换价格维修价格：每扇元更换价格：每扇元4.2价格组成及计算方法价格组成：材料费、人工费、税金等。计算方法：按实际维修及更换数量及单价计算。4.3支付期限及方式支付期限：合同签订后个工作日内支付50%预付款，剩余50%在维修或更换完成后支付。支付方式：银行转账。第五条合同履行期限及进度安排5.1合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同履行期限合同履行期限为自合同生效之日起天内。5.3进度安排及节点维修及更换工作分为三个阶段，分别为：前期准备阶段、维修更换阶段、验收阶段。第六条质量保证及售后服务6.1质量保证期限质量保证期限为自合同生效之日起个月。6.2售后服务内容售后服务内容包括但不限于：免费提供咨询服务、免费维修等。6.3响应时间及处理流程响应时间：接到售后服务请求后小时内。处理流程：接到请求后，乙方应及时安排专业人员进行处理。第七条违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于：甲方未按约定支付款项、乙方未按约定时间完成维修或更换工作、乙方提供的零部件不符合质量要求等。7.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿计算方法违约金按合同总价款的%计算，赔偿损失按实际损失计算。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及合同约定，按照公正、公平、公开的原则进行。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约导致合同无法履行、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前天书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到通知后天内未提出异议，视为同意解除合同。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并就合同解除后的善后事宜进行协商处理。第十条合同变更及终止10.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于：因法律法规变更、不可抗力因素等导致原合同内容不再适应实际情况。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为原合同的一部分。10.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致终止合同、因违约导致合同无法履行等。10.4合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并就合同终止后的善后事宜进行协商处理。第十一条合同附件11.1合同附件清单附件1：卷闸门维修及更换清单附件2：合同双方盖章及签字页11.2附件内容及要求附件1应详细列明维修及更换的卷闸门型号、规格、数量、价格等信息。附件2应包含合同双方盖章及签字页，作为合同有效性的证明。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。12.2通知及送达通知应以书面形式发送，自发送之日起个工作日视为送达。12.3合同份数及效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十三条合同签署及生效13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同签署之日起生效。13.3合同备案及批准本合同无需备案及批准。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同共份，甲乙双方各执份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同正本，确保合同的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及界定1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。（1）中介方：为甲乙双方提供信息、撮合交易、促成合同订立或履行等活动。（2）监理方：对合同履行过程进行监督管理，确保合同质量、进度等要求得到满足。（4）其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他介入方。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方因介入本合同履行过程中产生的责任，在法定范围内承担的赔偿责任。2.2第三方责任限额的确定：（1）由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。（2）如合同未约定，则以法律法规规定为准。第三条第三方责权利3.1第三方权利：（1）根据合同约定，享有相应的权利，如获取报酬、收取费用等。（2）在介入本合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2第三方义务：（1）遵守法律法规，履行合同约定。（2）对介入本合同履行过程中获取的信息负有保密义务。（3）对因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的，承担相应责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方认可的介入方，在合同履行过程中，与甲方不存在直接合同关系。（2）第三方应按照合同约定，协助甲方完成合同履行。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方认可的介入方，在合同履行过程中，与乙方不存在直接合同关系。（2）第三方应按照合同约定，协助乙方完成合同履行。4.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，与甲乙双方均不存在直接合同关系。（2）第三方应根据合同约定，为甲乙双方提供必要的服务和支持。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前的协商：（1）甲乙双方应在第三方介入前，就第三方介入的具体事项进行充分协商，达成一致意见。（2）协商内容包括但不限于：第三方介入的目的、范围、期限、责任等。5.2第三方介入时的监督：（1）甲乙双方应共同监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其履行合同约定的义务。（2）第三方应接受甲乙双方的监督，积极配合。5.3第三方介入时的风险承担：（1）第三方介入过程中产生的风险，由第三方自行承担。（2）因第三方原因导致合同履行受阻或产生损失的，第三方应承担相应责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，确保合同顺利履行。6.2第三方介入过程中，如甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可参照本合同第八条争议解决方式解决。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如需终止合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同第十条合同终止程序处理善后事宜。第九条本条款的适用范围本条款适用于本合同签订后，甲乙双方同意第三方介入本合同履行过程中的所有情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：卷闸门维修及更换清单详细要求：清单应包括维修或更换的卷闸门型号、规格、数量、价格等信息。清单应注明每项维修或更换的具体内容、所需零部件及工时。清单应由乙方填写，经甲方确认后生效。2.附件2：合同双方盖章及签字页详细要求：双方应在合同末页签字盖章，确认合同内容。签字盖章后，合同正式生效。3.附件3：维修与更换进度表详细要求：进度表应详细列出维修与更换工作的各个阶段、时间节点及责任人。进度表应由乙方填写，经甲方确认后生效。4.附件4：质量保证承诺书详细要求：承诺书应明确乙方提供的卷闸门维修与更换服务的质量保证期限、范围及责任。承诺书应由乙方盖章，并由法定代表人或授权代表签字。5.附件5：售后服务承诺书详细要求：承诺书应明确乙方提供的售后服务内容、响应时间及处理流程。承诺书应由乙方盖章，并由法定代表人或授权代表签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定支付维修或更换费用。未按约定时间提供维修或更换所需的条件。未经乙方同意擅自变更维修或更换内容。乙方违约行为：未按约定时间完成维修或更换工作。提供的维修或更换服务不符合约定质量标准。未按约定提供售后服务。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：甲方未支付维修或更换费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。甲方未按约定时间提供条件，乙方有权要求甲方支付相应的延误费用。甲方擅自变更维修或更换内容，乙方有权拒绝执行，并要求甲方承担相应损失。乙方违约责任认定：乙方未按约定时间完成维修或更换工作，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方提供的维修或更换服务不符合约定质量标准，乙方应无偿进行维修或更换，并承担由此产生的损失。乙方未按约定提供售后服务，甲方有权要求乙方提供相应的服务，并承担由此产生的费用。简要示例说明：甲方未按约定支付维修费用，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付违约金元。乙方在维修过程中发现甲方提供的卷闸门存在质量问题，乙方应无偿进行维修，并承担由此产生的损失。如因质量问题导致维修工作延误，乙方应向甲方支付延误费用元。全文完。二零二四年度居民小区卷闸门维修与更换合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据2.2合同签订目的3.维修与更换内容3.1维修项目范围3.2更换项目范围3.3具体维修与更换内容4.维修与更换时间安排4.1维修与更换计划4.2施工期限4.3验收时间5.质量要求与标准5.1维修质量要求5.2更换材料质量要求5.3国家及行业相关标准6.费用及支付方式6.1维修与更换费用6.2付款方式6.3付款时间7.保修期限及责任7.1保修期限7.2保修责任7.3保修范围8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：维修与更换清单11.2附件二：维修与更换费用明细11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更与解除的生效13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同执行14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：居民小区物业管理处乙方：卷闸门维修与更换公司1.2合同双方地址甲方地址：市区街道小区乙方地址：市区街道路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：张先生甲方联系电话：138乙方联系人：李小姐乙方联系电话：13956781.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：王经理乙方法定代表人：陈总授权代表签字：____________________第二条合同签订依据及目的2.1合同签订依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。2.2合同签订目的为保障居民小区卷闸门的正常使用，提高小区安全防范能力，甲方委托乙方对小区内卷闸门进行维修与更换。第三条维修与更换内容3.1维修项目范围包括但不限于：卷闸门的轨道、门体、电机、限位开关、遥控器等部件的检查、维修或更换。3.2更换项目范围包括但不限于：损坏的卷闸门、老化严重的卷闸门、不符合安全标准的卷闸门。3.3具体维修与更换内容详见附件一：维修与更换清单。第四条维修与更换时间安排4.1维修与更换计划根据附件一：维修与更换清单，制定详细的维修与更换计划。4.2施工期限自合同签订之日起，乙方应在30日内完成所有维修与更换工作。4.3验收时间乙方完成维修与更换工作后，甲方应在3日内组织验收。第五条质量要求与标准5.1维修质量要求维修后的卷闸门应达到原厂设计标准，确保使用安全、可靠。5.2更换材料质量要求更换材料应选用符合国家标准的优质产品。5.3国家及行业相关标准维修与更换工作应遵循国家及行业相关标准。第六条费用及支付方式6.1维修与更换费用详见附件二：维修与更换费用明细。6.2付款方式甲方应在乙方完成维修与更换工作并验收合格后，按照附件二：维修与更换费用明细支付费用。6.3付款时间付款时间为验收合格后的5个工作日内。第七条保修期限及责任7.1保修期限本合同项下的维修与更换工作，自验收合格之日起，保修期为1年。7.2保修责任在保修期内，如因乙方维修或更换不当导致卷闸门损坏，乙方应免费进行维修或更换。7.3保修范围保修范围包括但不限于：维修或更换的部件、材料。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间完成维修与更换工作。8.1.2乙方维修或更换的卷闸门存在质量问题，影响正常使用。8.1.3甲方未按约定支付费用。8.2违约责任8.2.1乙方未按约定时间完成维修与更换工作的，应向甲方支付违约金，违约金为每日维修与更换总费用的1%。8.2.2乙方维修或更换的卷闸门存在质量问题的，应承担修复或更换责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.3甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的1%。8.3违约赔偿乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交相关证据和材料，依法进行诉讼。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2发生不可抗力，致使合同无法履行。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同的，应签署解除合同协议。10.3.2发生不可抗力，致使合同无法履行的，双方应提供相关证明，协商解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：维修与更换清单11.2附件二：维修与更换费用明细11.3附件三：其他相关文件第十二条合同变更与解除12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致变更合同内容。12.1.2变更内容应以书面形式通知对方。12.2合同解除程序12.2.1参照第十条第12.3条的规定执行。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序13.2.1双方签署合同终止协议。13.2.2双方应按照协议约定处理善后事宜。第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同内容如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.2合同执行双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为合同履行提供咨询、评估、监理、执行或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2范围1.提供技术咨询服务；2.进行工程评估和验收；3.监理工程进度和质量；4.提供项目管理服务；5.其他经双方同意的服务。第十六条第三方介入的同意与选择16.1同意任何第三方介入本合同，必须经甲方和乙方书面同意。16.2选择甲方和乙方有权自行选择第三方，并与其签订相应服务合同。第十七条第三方的责任与权利17.1责任第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，并对其提供的服务质量承担责任。17.2权利1.第三方有权根据服务合同的规定，收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以便履行其服务职责；3.第三方有权根据合同约定，向甲方和乙方提出合理的意见和建议。第十八条第三方介入的流程18.1介入申请任何一方有意引入第三方时，应向另一方提出书面申请，包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。18.2同意与协商双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。18.3签订服务合同双方与第三方签订服务合同，明确各自的权利和义务。第十九条甲乙方根据本合同增加的额外条款19.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方介入不影响本合同的履行；2.甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于资料提供、现场配合等；3.甲方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同要求。19.2乙方额外条款1.乙方应确保第三方介入不影响其履行合同义务；2.乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于技术支持、现场配合等；3.乙方应监督第三方的工作，确保其服务符