2024年定制版房屋买卖居间协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房屋买卖居间协议版A版本合同目录一览1.房屋买卖居间服务的范围与内容1.1房屋买卖居间服务的定义1.2房屋买卖居间服务的范围1.3房屋买卖居间服务的内容2.房屋买卖居间服务的双方权益2.1居间方权益2.2购房方权益2.3卖房方权益3.房屋买卖居间服务的费用及支付方式3.1居间服务费用的确定3.2居间服务费用的支付方式3.3居间服务费用的支付时间4.房屋买卖合同的签订4.1房屋买卖合同的定义4.2房屋买卖合同的签订程序4.3房屋买卖合同的签订时间5.房屋买卖合同的履行5.1购房方履行合同的义务5.2卖房方履行合同的义务5.3居间方履行合同的义务6.房屋买卖合同的变更和解除6.1房屋买卖合同变更的条件6.2房屋买卖合同解除的条件6.3房屋买卖合同变更和解除的程序7.居间方的违约责任7.1居间方违约的情形7.2居间方违约的责任8.购房方的违约责任8.1购房方违约的情形8.2购房方违约的责任9.卖房方的违约责任9.1卖房方违约的情形9.2卖房方违约的责任10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露责任13.合同的生效、终止和解除13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的解除条件14.其他条款14.1房屋买卖居间服务的期限14.2房屋买卖居间服务的地点14.3房屋买卖居间服务的时间第一部分：合同如下：第一条房屋买卖居间服务的范围与内容1.1房屋买卖居间服务的定义1.2房屋买卖居间服务的范围（1）提供房屋买卖市场信息，帮助买方了解市场行情；（2）为买方提供房源信息，协助买方选择合适的房屋；（3）为卖方提供买方信息，协助卖方寻找合适的买方；（4）协助双方进行价格谈判，达成交易；（5）协助双方签订房屋买卖合同；（6）协助双方办理房屋过户手续；（7）提供交易过程中的咨询、解释等服务。1.3房屋买卖居间服务的内容（1）为买方提供房屋查看服务，协助买方了解房屋的位置、面积、结构、设施等情况；（2）为买方提供房屋产权调查服务，协助买方了解房屋的权属情况、是否存在抵押等信息；（3）协助买方和卖方进行价格谈判，达成交易；（4）协助双方签订房屋买卖合同，明确合同条款；（5）协助双方办理房屋过户手续，包括提交申请、缴纳税费、领取新产权证等；（6）提供交易过程中的其他咨询、解释等服务。第二条房屋买卖居间服务的双方权益2.1居间方权益居间方在提供居间服务过程中，享有的权益包括但不限于：（1）按照约定的比例收取居间服务费用；（2）在合同约定的范围内，有权了解买卖双方的有关信息，并为其保密；（3）在合同约定的范围内，有权要求买方和卖方提供必要的协助和支持。2.2购房方权益买方在房屋买卖过程中，享有的权益包括但不限于：（1）获得真实、准确的房屋信息和市场行情；（2）获得居间方的协助和咨询，以提高购房效率；（3）在合同约定的范围内，有权要求居间方提供必要的协助和支持。2.3卖房方权益卖方在房屋买卖过程中，享有的权益包括但不限于：（1）获得真实、准确的买方信息和需求；（2）获得居间方的协助和咨询，以提高售房效率；（3）在合同约定的范围内，有权要求居间方提供必要的协助和支持。第三条房屋买卖居间服务的费用及支付方式3.1居间服务费用的确定居间服务的费用由双方协商确定，并在合同中予以明确。居间服务费用的标准可以根据房屋的成交价格、市场行情等因素进行约定。3.2居间服务费用的支付方式（1）成交后一次性支付；（2）按房屋交易进度分阶段支付；（3）其他双方约定的支付方式。3.3居间服务费用的支付时间居间服务费用的支付时间可以根据房屋买卖合同的履行进度进行约定，具体时间由双方在合同中予以明确。第四条房屋买卖合同的签订4.1房屋买卖合同的定义房屋买卖合同是指买方和卖方之间就房屋买卖事宜达成一致，并依法签订的具有法律效力的书面文件。4.2房屋买卖合同的签订程序（1）买方和卖方就房屋买卖事宜达成一致；（2）居间方协助双方草拟房屋买卖合同；（3）双方对合同条款进行协商，并达成一致；（4）双方签字盖章，合同生效。4.3房屋买卖合同的签订时间房屋买卖合同的签订时间由双方协商确定，并在合同中予以明确。一般应在买卖双方达成交易意向后的一定时间内完成合同的签订。第五条房屋买卖合同的履行5.1购房方履行合同的义务（1）按照合同约定支付购房款项；（2）按照合同约定承担房屋过户的相关税费；（3）按照合同约定接收房屋；（4）按照合同第八条房屋买卖居间服务的期限8.1居间服务的期限自本合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。居间服务的具体期限由双方协商确定，并在合同中予以明确。8.2如果房屋买卖合同的签订时间超过合同约定的居间服务期限，双方应另行签订补充协议，明确延长居间服务期限的相关事宜。第九条房屋买卖居间服务的地点9.1居间服务的主要地点为卖方房屋所在地。居间方应在本合同约定的服务地点为双方提供服务。9.2如果居间服务需要在其他地点进行，双方应提前协商确定，并书面通知居间方。居间方应按照双方约定在其他地点提供服务。第十条房屋买卖居间服务的时间10.1居间服务的时间为双方约定的服务期限内的工作日。具体服务时间由双方协商确定，并在合同中予以明确。10.2如果居间服务需要在工作时间之外进行，双方应提前协商确定，并书面通知居间方。居间方应按照双方约定在工作时间之外提供服务。第十一条居间方的违约责任11.1如果居间方未按照本合同约定提供服务，或者提供的服务未达到约定的标准，居间方应承担违约责任。违约责任的具体约定应在合同中明确。11.2如果居间方违反保密义务，泄露买方或卖方的商业秘密或个人隐私，居间方应承担违约责任。违约责任的具体约定应在合同中明确。第十二条购房方的违约责任12.1如果买方未按照本合同约定支付购房款项，或者未按照合同约定承担房屋过户的相关税费，买方应承担违约责任。违约责任的具体约定应在合同中明确。12.2如果买方在接收房屋后未按照合同约定使用、保管房屋，导致房屋损失或损坏，买方应承担违约责任。违约责任的具体约定应在合同中明确。第十三条卖房方的违约责任13.1如果卖方未按照本合同约定提供房屋的真实信息，或者未按照合同约定履行房屋过户手续，卖方应承担违约责任。违约责任的具体约定应在合同中明确。13.2如果卖方在房屋买卖过程中，未按照合同约定履行义务，导致买方损失，卖方应承担违约责任。违约责任的具体约定应在合同中明确。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的终止以双方实际履行完毕合同义务为标准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖居间服务合同条款详细说明附件二：房屋买卖居间服务费用明细表附件三：房屋买卖合同模板附件四：房屋产权调查报告附件五：房屋买卖居间服务满意度调查表附件六：房屋买卖居间服务进度时间表附件七：房屋买卖居间服务保密协议附件一：房屋买卖居间服务合同条款详细说明本附件详细解释了合同中各项条款的具体内容、适用范围和执行标准，包括但不限于居间服务的定义、双方权益、服务费用及支付方式、合同签订与履行、违约责任等方面。附件二：房屋买卖居间服务费用明细表本附件列出了居间服务费用的详细项目，包括服务费用标准、计算方式、支付时间等，并提供了费用支付的示例。附件三：房屋买卖合同模板附件四：房屋产权调查报告本附件提供了房屋产权的详细调查报告，包括房屋的权属情况、是否存在抵押、产权纠纷等信息。附件五：房屋买卖居间服务满意度调查表本附件用于收集双方对居间服务满意度的评价，以评估居间方的服务质量。附件六：房屋买卖居间服务进度时间表附件七：房屋买卖居间服务保密协议本附件为保密协议，规定了居间方、买方和卖方在合同履行过程中对商业秘密和个人隐私的保护义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定详细列表：违约行为一：居间方未按照约定提供服务示例说明：如果居间方未能在约定的服务期限内提供服务，或者提供的服务未达到约定的标准，构成违约。违约行为二：居间方泄露买方或卖方商业秘密或个人隐私示例说明：如果居间方未经允许，将买方或卖方的商业秘密或个人隐私泄露给第三方，构成违约。违约行为三：买方未按照约定支付购房款项示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付购房款项，构成违约。违约行为四：买方未按照约定承担房屋过户的相关税费示例说明：如果买方未能在约定的时间内承担房屋过户的相关税费，构成违约。违约行为五：买方未按照约定接收房屋示例说明：如果买方未能在约定的时间内接收房屋，构成违约。违约行为六：卖方未按照约定提供房屋的真实信息示例说明：如果卖方故意提供虚假的房屋信息，导致买方损失，构成违约。违约行为七：卖方未按照约定履行房屋过户手续示例说明：如果卖方未能在约定的时间内履行房屋过户手续，构成违约。违约行为八：双方未能按照约定履行合同义务示例说明：如果双方在合同履行过程中，未能按照约定的方式、时间、标准履行义务，导致合同无法履行或造成损失，双方均构成违约。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释详细列表：法律名词一：房屋买卖居间服务解释：房屋买卖居间服务是指居间方作为独立的第三方，在房屋买卖过程中为买方和卖方提供介绍、协调、协助谈判、办理手续等服务的行为。法律名词二：购房方解释：购房方是指在本合同中购买房屋的一方，即买方。法律名词三：卖房方解释：卖房方是指在本合同中出售房屋的一方，即卖方。法律名词四：居间方解释：居间方是指在本合同中提供房屋买卖居间服务