2024年房产中介服务详细协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务详细协议版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条房产中介服务内容2.1房源信息收集与发布2.2客源信息收集与匹配2.3交易流程咨询与协助2.4房价评估与建议2.5交易双方沟通协调第三条服务费用及支付方式3.1服务费用金额3.2支付方式及时间第四条合同的有效期4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条乙方的权利与义务5.1乙方应提供的服务5.2乙方应遵守的规定5.3乙方应承担的责任第六条甲方的权利与义务6.1甲方应提供的服务6.2甲方应遵守的规定6.3甲方应承担的责任第七条丙方的权利与义务7.1丙方应提供的服务7.2丙方应遵守的规定7.3丙方应承担的责任第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉9.3法律途径解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的责任第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房产的当事人，即房产的所有权人。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具有房地产经纪资质的公司或个人，负责为甲方和丙方提供房产中介服务。1.3丙方（买方）：指购买甲方法院的当事人，即房产的购买方。第二条房产中介服务内容2.1房源信息收集与发布：乙方负责收集甲方的房源信息，并进行整理、核实后，通过线上线下渠道发布，以便吸引潜在的买方。2.2客源信息收集与匹配：乙方负责收集丙方的客源信息，并根据甲方的房源特点进行匹配，以提高交易成功率。2.3交易流程咨询与协助：乙方为甲方和丙方提供房产交易流程的咨询服务，协助双方完成房产交易所需的相关手续。2.4房价评估与建议：乙方根据市场行情和房源具体情况，为甲方提供房价评估和建议，以帮助甲方合理定价。2.5交易双方沟通协调：乙方负责协调甲方和丙方在交易过程中的矛盾和问题，促进交易的顺利进行。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用金额：双方约定乙方向甲方和丙方提供中介服务，服务费用共计人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式及时间：甲方和丙方应于合同签订之日起【】日内，向乙方支付约定的服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第四条合同的有效期4.1合同开始日期：本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同结束日期：本合同有效期至甲方与丙方完成房产交易手续之日止。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应提供的服务：乙方应当按照本合同约定的服务内容，为甲方和丙方提供房产中介服务。5.2乙方应遵守的规定：乙方在提供中介服务过程中，应当遵守相关法律法规，诚实守信，不得欺诈、误导甲方和丙方。5.3乙方应承担的责任：乙方在提供中介服务过程中，因过错造成甲方和丙方损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应提供的服务：甲方应当按照本合同约定的条件，提供房源信息，并配合乙方进行宣传推广。6.2甲方应遵守的规定：甲方在房产交易过程中，应当遵守相关法律法规，诚实守信，不得欺诈、误导乙方和丙方。6.3甲方应承担的责任：甲方未按照约定提供房源信息或提供虚假信息的，甲方应当承担相应的法律责任。第七条丙方的权利与义务7.1丙方应提供的服务：丙方应当按照本合同约定的条件，提供客源信息，并配合乙方进行房源匹配。7.2丙方应遵守的规定：丙方在房产交易过程中，应当遵守相关法律法规，诚实守信，不得欺诈、误导甲方和乙方。7.3丙方应承担的责任：丙方未按照约定提供客源信息或提供虚假信息的，丙方应当承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1乙方违约责任：乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方和丙方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。乙方故意提供虚假信息或误导甲方和丙方的，乙方应当承担因此造成的一切损失。8.2甲方违约责任：甲方未按照约定提供房源信息或提供虚假信息的，甲方应当承担因此造成的一切损失。8.3丙方违约责任：丙方未按照约定提供客源信息或提供虚假信息的，丙方应当承担因此造成的一切损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，通过友好协商解决。9.2向相关部门投诉：协商不成的，任何一方均有权向房地产管理部门投诉。9.3法律途径解决：投诉无效的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。合同解除后，乙方应当退还已支付的服务费用。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的责任：任何一方违反保密义务的，应当承担违约责任，赔偿因此造成的一切损失。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：甲乙丙三方在合同履行过程中，如需其他补充约定，应书面签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同生效后，如需修改合同内容，必须经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件：本合同有效期至甲方与丙方完成房产交易手续之日止。合同终止后，乙方应当及时办理合同终止手续，并退还已支付的服务费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权转移登记申请书附件二：房产买卖合同附件三：房产中介服务费用支付凭证附件四：房源信息表附件五：客源信息表附件六：房价评估报告附件七：房产交易流程指南附件八：保密协议附件九：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权转移登记申请书详细要求：申请书应包含房产基本信息、双方当事人信息、申请转移登记的原因和依据等内容。说明：该附件用于申请房产所有权转移登记，确保房产交易合法有效。附件二：房产买卖合同详细要求：合同应详细列明房产基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等条款。说明：该附件用于明确甲乙双方在房产交易中的权利和义务。附件三：房产中介服务费用支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：该附件用于记录乙方提供中介服务费用的收取情况。附件四：房源信息表详细要求：表格应包含房源基本信息、房源照片、房源优势等。附件五：客源信息表详细要求：表格应包含客源基本信息、客源需求、客源预算等。说明：该附件用于提供客源信息，供乙方进行房源匹配。附件六：房价评估报告详细要求：报告应包含房产评估方法、评估过程、评估结果等。说明：该附件用于为甲方提供房价评估依据，协助甲方合理定价。附件七：房产交易流程指南详细要求：指南应详细介绍房产交易流程、所需材料、办理手续等。说明：该附件用于指导甲方和丙方了解房产交易流程，协助双方顺利完成交易。附件八：保密协议详细要求：协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：该附件用于约定甲乙丙三方在合同履行过程中的保密义务。附件九：补充协议详细要求：协议应明确补充事项、补充条款等内容。说明：该附件用于对主合同的补充，以便更好地履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定提供服务或故意提供虚假信息。2.甲方未按照约定提供房源信息或提供虚假信息。3.丙方未按照约定提供客源信息或提供虚假信息。4.甲方、乙方和丙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的责任。2.违约方应按照合同约定或根据实际情况赔偿对方因此造成的损失。示例说明：若乙方未按照约定提供中介服务，导致甲方和丙方交易，乙方应承担未能完成服务的责任，并退还已支付的服务费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施。2.房产中介：指依法成立并具有房地产经纪资质的公司或个人，从事房地产经纪活动。3.房源信息：指关