2024版老小区房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老小区房屋买卖合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同生效条件1.3合同变更与解除2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序4.5验收不合格处理5.房屋产权转移5.1产权转移登记5.2产权转移费用5.3产权转移期限5.4产权转移手续6.前期费用与税金6.1前期费用承担6.2税金承担6.3前期费用及税金支付时间7.附属设施及装修7.1附属设施及装修情况7.2附属设施及装修费用7.3附属设施及装修验收8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿标准8.4赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同解除后的房屋返还11.1返还时间11.2返还条件11.3返还方式12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同变更14.合同签订日期与签字盖章14.1合同签订日期14.2双方签字盖章14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点：本合同于2024年1月1日，在____市____区____街道____号____室签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自房屋交付之日起正式履行。1.3合同变更与解除：除本合同约定外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议或解除协议。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房屋产权证号：____市房权证____字第____号。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋面积：____平方米（建筑面积），____平方米（使用面积）。2.5房屋结构：____层____单元____室，砖混结构。2.6房屋附属设施：____空调、____热水器、____洗衣机等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式：____（如：分期付款）。3.3付款时间：____（如：签订合同之日支付总价的____%，余款在房屋交付前____日内付清）。3.4付款地点：____市____区____银行____分行。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：____年____月____日。4.2房屋交付条件：房屋符合本合同约定，无任何法律、行政法规规定的禁止或限制转让的情形。4.4房屋验收程序：双方应在房屋交付日共同验收房屋，并签署房屋验收报告。4.5验收不合格处理：如房屋验收不合格，卖方应在____日内修复或更换，直至合格为止。5.房屋产权转移5.1产权转移登记：卖方应在本合同生效之日起____日内，协助买方办理房屋产权转移登记手续。5.2产权转移费用：房屋产权转移登记费用由____方承担。5.3产权转移期限：____（如：自本合同生效之日起____个月内）。5.4产权转移手续：双方应按照国家相关法律法规的规定，共同办理房屋产权转移手续。6.前期费用与税金6.1前期费用承担：____（如：房屋维修基金、物业管理费等）由____方承担。6.2税金承担：房屋交易产生的税费由____方承担。6.3前期费用及税金支付时间：____（如：在房屋交付前____日内支付完毕）。7.附属设施及装修7.1附属设施及装修情况：本合同涉及的附属设施及装修包括____（如：家具、家电等）。7.2附属设施及装修费用：____（如：家具、家电等）由____方承担。7.3附属设施及装修验收：双方应在房屋交付时共同验收附属设施及装修，并签署验收报告。8.违约责任与赔偿8.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿标准：违约金的计算标准为____（如：每延迟一日，应支付____元人民币的违约金），赔偿损失包括但不限于实际损失、预期收益损失等。8.4赔偿方式：违约方应在本合同约定的期限内支付违约金或赔偿金，否则买方有权解除合同并要求卖方承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向____市____区人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：自一方提出争议之日起____日内，双方未能达成一致意见的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：因解决争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等由败诉方承担。10.合同解除10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的原因。11.合同解除后的房屋返还11.1返还时间：合同解除后，买方应在____日内将房屋及附属设施返还给卖方。11.2返还条件：房屋及附属设施应保持原状，不得有损坏或变更。11.3返还方式：买方应将房屋及附属设施交还卖方，卖方应在收到房屋及附属设施后____日内验收并确认。12.合同终止12.2合同终止程序：合同终止前，双方应进行清算，并按照合同约定处理剩余事宜。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互结算各自的权利和义务，并按照国家相关法律法规的规定处理相关事宜。13.合同其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋验收报告、付款凭证等。13.2合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以书面文件为准。13.3合同变更：任何对本合同的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.合同签订日期与签字盖章14.1合同签订日期：____年____月____日。14.2双方签字盖章：买方代表（签字）：____；卖方代表（签字）：____。14.3合同附件清单：本合同附件清单如下：（1）房屋买卖合同附件；（2）房屋验收报告；（3）付款凭证；（4）其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等，其介入目的为协助合同双方完成合同约定的各项事宜。15.2第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并书面通知对方。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为____（如：人民币____万元整）。17.第三方权利17.1第三方权利范围：第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用，并有权获取甲乙双方提供的相关资料。17.2第三方权利行使：第三方在行使权利时，应遵守国家相关法律法规，并尊重甲乙双方的合法权益。18.第三方义务18.2第三方义务履行：第三方应严格按照合同约定履行义务，如有违约，应承担相应的违约责任。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方的责任限于其直接协助甲方完成合同事宜的行为，对于甲方自身行为产生的后果，第三方不承担责任。19.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方的责任限于其直接协助乙方完成合同事宜的行为，对于乙方自身行为产生的后果，第三方不承担责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：如第三方在履行职责过程中，因共同过错导致甲乙双方损失的，第三方应与甲乙双方共同承担赔偿责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入时间：第三方介入时间应在甲乙双方签订合同后，且在房屋交付前。20.2第三方介入程序：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、责任等。20.3第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。21.第三方介入的终止21.2第三方介入终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。22.2第三方介入争议解决期限：自一方提出争议之日起____日内，双方未能达成一致意见的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的具体内容，如房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付与验收标准等。说明：本附件为房屋买卖合同的主要组成部分，应详细列明合同各项条款。2.房屋验收报告详细要求：包括房屋交付时的实际状况，如房屋结构、内部设施、附属设施等，以及验收结果。说明：本报告用于证明房屋交付时的实际情况，作为后续处理纠纷的依据。3.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、付款方式等，以及付款人、收款人的信息。说明：本凭证用于证明甲乙双方已按照合同约定支付房款。4.房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证的正本复印件，应清晰可辨。说明：本复印件用于证明房屋产权的合法性。5.房屋评估报告详细要求：包括房屋的评估价值、评估方法、评估时间等。说明：本报告用于确定房屋交易价格。6.交易税费缴纳凭证详细要求：包括税费缴纳时间、金额、缴纳方式等。说明：本凭证用于证明交易税费已缴纳。7.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：包括维修基金缴纳时间、金额、缴纳方式等。说明：本凭证用于证明维修基金已缴纳。8.物业管理费缴纳凭证详细要求：包括物业管理费缴纳时间、金额、缴纳方式等。说明：本凭证用于证明物业管理费已缴纳。9.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本协议用于记录合同变更的实际情况。10.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：本协议用于记录合同解除的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应支付违约金，并赔偿买方因延迟交付造成的损失。示例：卖方应在合同约定的交付日期前____日内交付房屋，如未按时交付，应支付____元人民币的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应支付违约金，并赔偿卖方因延迟收款造成的损失。示例：买方应在合同约定的付款日期前____日内支付房款，如未按时支付，应支付____元人民币的违约金。3.房屋存在重大质量问题违约行为：房屋存在重大质量问题。责任认定：卖方应承担维修或更换责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：房屋交付时，发现房屋存在____（如：漏水、墙体裂缝等）问题，卖方应在____日内维修或更换，否则赔偿买方____元人民币的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，如支付____元人民币的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版老小区房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋装修情况3.房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款金额及支付时间3.4尾款支付方式及期限4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收期限及不合格处理5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移手续5.2房屋产权登记手续5.3房屋产权登记费用及承担6.履约保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件及程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋平面图12.3房屋维修基金缴纳证明13.合同签署日期及地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：________法定代表人/负责人：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________1.2买受方基本信息买受方名称：________法定代表人/负责人：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋权属证明房屋所有权证编号：________房屋所有权证登记日期：________房屋所有权证登记内容摘要：________2.2房屋坐落位置房屋所在地：________具体地址：________所属区域：________2.3房屋结构房屋建筑类型：________层数：________户型：________2.4房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.5房屋装修情况装修情况描述：________3.房屋买卖价格3.1房屋成交价格房屋成交总价：人民币________元整3.2付款方式及期限付款方式：________付款期限：________3.3首付款金额及支付时间首付款金额：人民币________元整支付时间：________3.4尾款支付方式及期限尾款支付方式：________支付时间：________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间交付时间：________4.2房屋验收标准及程序验收标准：________验收程序：________4.3验收期限及不合格处理验收期限：________不合格处理：________5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移手续转移手续：________5.2房屋产权登记手续登记手续：________5.3房屋产权登记费用及承担登记费用：人民币________元整费用承担：________6.履约保证金6.1保证金金额及支付方式保证金金额：人民币________元整支付方式：________6.2保证金退还条件及程序退还条件：________退还程序：________7.违约责任7.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方提供虚假房屋权属证明；（3）买受方未按约定时间支付购房款；（4）买受方违反房屋用途使用规定；（5）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向买受方支付________元违约金；（2）出卖方提供虚假房屋权属证明的，买受方有权解除合同并要求赔偿损失；（3）买受方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日应向出卖方支付________元违约金；（4）买受方违反房屋用途使用规定的，应承担相应的法律责任；（5）双方约定的其他违约责任承担方式。8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）协商不成且双方同意仲裁的，争议提交至________仲裁委员会仲裁；（2）双方未约定仲裁的，争议提交至合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用承担（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定；（2）争议解决过程中产生的其他费用，双方协商解决。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方给予合理期限后仍不履行；（3）一方违反合同约定，严重损害另一方利益；（4）法律法规规定的其他合同解除条件。9.2合同解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在________日内给予书面回复；（3）如双方就解除事宜达成一致，签订解除合同协议；（4）如未达成一致，按第八条约定的争议解决方式处理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权转移登记；（2）双方约定的其他合同终止条件。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应相互理解，并协商解决。11.2合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋平面图、房屋维修基金缴纳证明等。12.合同签署日期及地点合同签署日期：________合同签署地点：________13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式________份，双方各执________份。13.2合同保管责任本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋平面图14.3房屋维修基金缴纳证明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师、鉴定机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同目的不能实现或造成损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定，但不得超过合同总价的_________%。3.第三方介入条款3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任。4.第三方职责（1）提供专业评估、鉴定、担保等服务；（2）协助甲乙双方办理相关手续；（3）监督合同履行情况；（4）在必要时，提供法律咨询及协助解决争议。5.第三方权利（1）要求甲乙双方按照约定提供相关资料；（2）根据合同约定及实际情况，提出合理建议；（3）在必要时，暂停或终止服务。6.第三方义务（1）按照合同约定及甲乙双方的要求，提供优质服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的个人信息；（4）在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在合同履行过程中，与甲乙双方的关系如下：（1）第三方与甲乙双方分别签订协议，各自承担相应的法律责任；（2）第三方不得直接与甲乙双方进行交易，如需交易，应通过甲乙双方；（3）第三方在履行合同过程中，不得干预甲乙双方的权利义务关系；（4）第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。8.第三方介入时的额外条款及说明（1）明确第三方介入的原因及目的；（2）约定第三方介入的具体时间及期限；（3）约定第三方介入的费用及承担方式；（4）约定第三方介入后的合同履行方式及责任划分。9.第三方介入后的合同履行（1）甲乙双方应按照合同约定及第三方的要求，继续履行合同义务；（2）第三方应监督合同履行情况，确保合同目的实现；（3）如第三方在履行合同过程中发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助处理；（4）如合同履行过程中出现争议，第三方应协助甲乙双方协商解决。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决，仍按照第八条约定的争议解决方式处理。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照第九条约定的合同解除条件及程序处理。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应按照第十条约定的合同终止条件处理。13.第三方介入后的合同变更13.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印房屋所有权证正、副本，包括证号、登记日期、房屋坐落、权利人信息等。说明：作为房屋权属证明的重要附件，用于证明房屋的合法产权。2.房屋平面图要求：提供房屋的详细平面图，包括房屋结构、房间布局、尺寸等信息。说明：平面图用于展示房屋的具体结构，便于双方了解房屋实际情况。3.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金的缴纳凭证，包括缴纳金额、缴纳时间等。说明：维修基金是房屋的共同维护费用，缴纳证明用于证明房屋维修基金已缴纳。4.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，包括合同编号、签订日期、合同内容等。说明：合同是双方权利义务的法律依据，是合同履行的基础。5.履约保证金收据要求：提供履约保证金缴纳的收据，包括收据编号、缴纳金额、缴纳时间等。说明：履约保证金是保障合同履行的手段，收据作为缴纳凭证。6.验收报告要求：提供房屋验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告用于证明房屋已按照约定标准验收，确保房屋质量。7.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括评估日期、评估价值等。说明：评估报告用于确定房屋成交价格，保障交易公平。8.第三方鉴定报告要求：提供第三方鉴定机构出具的房屋鉴定报告，包括鉴定日期、鉴定结果等。说明：鉴定报告用于解决房屋质量争议，保障房屋安全。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：出卖方应向买受方支付合同总价_________%的违约金。示例：若合同约定于2024年3月1日交付房屋，但出卖方于2024年4月1日才交付，则应支付违约金。（2）提供虚假房屋权属证明：出卖方应承担相应法律责任，赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若出卖方提供虚假房屋权属证明导致买受方无法办理产权转移登记，出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付购房款：买受方应向出卖方支付合同总价_________%的违约金。示例：若合同约定于2024年3月1日支付首付款，但买受方于2024年4月1日才支付，则应支付违约金。（2）违反房屋用途使用规定：买受方应承担相应法律责任，赔偿因违反规定造成的相关损失。示例：若买受方将房屋用于非法经营，导致房屋受损或违反相关法律法规，买受方应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应法律责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若第三方评估机构未按约定时间出具评估报告，第三方应赔偿因此造成的损失。（2）第三方泄露商业秘密或个人信息：第三方应承担相应法律责任，赔偿因泄露造成的损失。示例：若第三方在履行合同过程中泄露买受方商业秘密或个人信息，第三方应承担相应责任。全文完。2024版老小区房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房屋信息1.4合同签订日期2.房屋产权状况2.1房屋所有权证明2.2房屋权属登记2.3房屋抵押情况2.4房屋租赁情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式及时间3.3付款凭证3.4逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收期限及违约责任5.产权过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3产权过户期限5.4过户手续办理违约责任6.交付后房屋相关事宜6.1房屋配套设施及使用6.2房屋维护责任6.3房屋保险责任6.4房屋使用限制7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3违约金的计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用承担9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同变更与解除9.3合同附件及补充协议9.4合同适用法律10.附件10.1房屋所有权证明复印件10.2房屋权属登记证明复印件10.3其他相关证明材料11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.合同签署12.1签署人信息12.2签署日期13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.合同解除程序14.1合同解除条件14.2合同解除通知14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2卖方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3房屋信息房屋坐落：____________________房屋所有权证号：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________1.4合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二条房屋产权状况2.1房屋所有权证明卖方保证所售房屋所有权清晰，并已取得房屋所有权证。2.2房屋权属登记卖方承诺所售房屋已进行权属登记，买方有权办理房屋过户手续。2.3房屋抵押情况所售房屋不存在任何抵押情况，卖方将解除所有抵押权。2.4房屋租赁情况所售房屋不存在任何租赁情况，卖方将终止所有租赁合同。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价为人民币____元整。3.2付款方式及时间买方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋总价支付至卖方指定账户。3.3付款凭证买方支付房屋总价后，应提供银行转账凭证或现金支付凭证。3.4逾期付款违约责任如买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金，并承担因逾期付款所产生的一切法律责任。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付日期卖方应在本合同约定的交付日期前____个工作日内，将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋配套设施齐全，符合交付标准；（3）房屋内部清洁，无遗留物品。4.3房屋验收标准买方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，如有不符合交付条件的情况，买方有权要求卖方整改。4.4验收期限及违约责任买方应在约定验收期限内完成房屋验收，如未在约定期限内验收，视为房屋交付合格。第五条产权过户手续及费用5.1过户手续办理卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户所需的一切费用。5.2过户税费承担房屋过户税费按照国家相关政策由买方承担。5.3产权过户期限卖方应在本合同签订后____个工作日内完成房屋过户手续。5.4过户手续办理违约责任如卖方未在约定期限内完成房屋过户手续，应向买方支付____%的违约金。第六条交付后房屋相关事宜6.1房屋配套设施及使用房屋配套设施包括但不限于水、电、燃气等，买方有权使用。6.2房屋维护责任房屋交付后，买方负责房屋的日常维护和保养。6.3房屋保险责任买方应在房屋交付后____个工作日内购买房屋保险，保险费用由买方承担。6.4房屋使用限制买方在使用房屋过程中，不得违反国家法律法规和房屋管理规约。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在____个工作日内仍未履行或提供补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2违约责任及赔偿（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约所产生的其他法律责任。7.3违约金的计算方式（1）逾期付款违约金：逾期付款金额×日利率×逾期天数；（2）逾期过户违约金：房屋总价×日利率×逾期天数；（3）其他违约金：根据违约情况具体协商确定。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限双方应在本合同签订之日起____个工作日内，通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权在____个工作日内向法院提起诉讼。8.3争议解决费用承担因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。第九条合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更与解除本合同的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十条附件10.1房屋所有权证明复印件10.2房屋权属登记证明复印件10.3其他相关证明材料第十一条合同份数及保管11.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同保管责任双方应妥善保管本合同及其附件，确保合同内容的完整性和保密性。第十二条合同签署12.1签署人信息买方代表：____________________卖方代表：____________________联系方式：____________________12.2签署日期买方代表签署日期：____年____月____日卖方代表签署日期：____年____月____日第十三条合同变更及补充13.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，以书面形式签署变更协议。13.2合同补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议的签订应遵循本合同的约定。第十四条合同解除程序14.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在____个工作日内仍未履行或提供补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。14.2合同解除通知任何一方要求解除本合同时，应向对方发出书面解除通知，通知内容应包括解除理由、解除日期等。14.3合同解除后的处理（1）卖方应退还买方已支付的全部款项；（2）双方应各自承担合同解除前已产生的费用；（3）双方应相互提供解除合同所需的必要协助。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除合同双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的个人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。第十六条第三方的选择与委托16.1选择合同双方均有权自行选择第三方，但所选第三方应符合相关法律法规的要求。16.2委托合同双方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利、义务和责任。第十七条第三方的责任17.1责任范围第三方应按照委托协议的约定，履行其职责，并对因自身原因导致的违约行为承担责任。17.2责任限额第三方对本合同承担的责任限额，应参照委托协议的约定，并在合同中予以明确。第十八条第三方介入的流程18.1介入申请合同一方需介入第三方时，应提前向对方提出申请，并说明介入的原因和预期效果。18.2介入审批对方应在收到介入申请后____个工作日内，以书面形式答复是否同意第三方介入。18.3介入实施双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第十九条第三方与其他各方的权利义务关系19.1第三方与买方第三方应向买方提供真实、准确的信息，协助买方完成房屋买卖交易。19.2第三方与卖方第三方应向卖方提供真实、准确的信息，协助卖方完成房屋买卖交易。19.3第三方与双方第三方应维护双方的合法权益，不得泄露合同内容，不得损害双方的利益。第二十条第三方介入的费用承担20.1费用承担第三方介入产生的费用，由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。20.2费用支付第三方介入费用由合同双方按约定的比例和方式支付。第二十一条第三方违