2024年医院新大楼商铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年医院新大楼商铺租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物概况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期付款违约责任5.押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件6.租赁物维护及维修6.1租赁方维护责任6.2出租方维修责任6.3维修费用承担7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除条件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1广告宣传10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签署日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地：_______第二条租赁物概况2.1租赁物名称：_______商铺2.2租赁物位置：_______医院新大楼_______层_______号2.3租赁物面积：_______平方米2.4租赁物用途：_______（明确商铺可经营的商品或服务范围）第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限续约条款：如需续约，双方应于租赁期限届满前_______日书面协商，达成一致后签订续约合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整4.2租金支付时间：每月_______日前4.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：_______账户名称：_______账号：_______开户行：_______4.4逾期付款违约责任：逾期付款每日按_______%收取滞纳金，累计滞纳金达到_______元时，出租方有权解除合同。第五条押金及保证金5.1押金金额：人民币_______元整5.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，出租方应在_______日内退还押金。5.3保证金金额：人民币_______元整5.4保证金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，出租方应在_______日内退还保证金。第六条租赁物维护及维修6.1租赁方维护责任：租赁方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物处于良好状态。6.2出租方维修责任：因自然损耗或不可抗力造成的租赁物损坏，出租方负责维修或更换。6.3维修费用承担：租赁物日常维修费用由租赁方承担，大修费用由双方协商解决。第七条违约责任7.1违约行为定义：租赁方违约行为：未按时支付租金、损坏租赁物、擅自改变租赁物用途等。出租方违约行为：未按时交付租赁物、未履行维修责任等。7.2违约责任承担：租赁方违约：除支付滞纳金外，还应承担相应赔偿。出租方违约：除赔偿损失外，还应承担违约责任。7.3违约金计算：根据违约行为的严重程度，违约金最高不超过_______元。第一部分：合同如下：第八条合同解除条件8.1合同解除事由：8.1.1租赁方原因：租赁方严重违约，如拖欠租金超过_______个月；8.1.2出租方原因：出租方严重违约，如未按约定交付租赁物；8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致：经双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应提前_______日书面通知另一方；8.2.2另一方在收到解除通知后_______日内，未能提出异议，合同自通知之日起解除；8.2.3双方应配合办理合同解除后的相关手续。8.3合同解除后的处理：8.3.1租赁方应立即腾退租赁物；8.3.2出租方应退还押金和保证金（如有）；8.3.3双方应就合同解除前的债权债务进行清算。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商解决；9.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会名称：_______9.2.2仲裁委员会地址：_______9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担；9.3.2诉讼费用由败诉方承担。第十条其他约定事项10.1广告宣传：10.1.1租赁方在租赁物范围内进行广告宣传，应遵守相关法律法规；10.1.2出租方对租赁方的广告宣传行为不承担责任。10.2不可抗力：10.2.1不可抗力事件包括：地震、火灾、战争、政府行为等；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.3合同附件：10.3.1合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：对合同的修改，必须经双方书面同意，并由双方签字盖章。第十二条合同份数12.1合同正本份数：_______份，双方各执_______份。12.2合同副本份数：_______份，供双方留存和报送相关部门使用。第十三条合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第十四条合同双方签字盖章租赁方（盖章）：法定代表人（签字）：出租方（盖章）：法定代表人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，介入合同相关事务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入事由2.1.1协助甲乙双方完成合同签订前的尽职调查；2.1.2协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；2.1.3提供合同履行所需的第三方专业服务；2.1.4监督合同履行情况，确保合同条款得到遵守。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同事务时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿总额不超过_______元；3.1.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，其赔偿总额不超过_______元；3.1.3第三方在提供专业服务时，如因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，第三方不承担责任。第四条第三方责权利划分4.1第三方在合同中的权利：4.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供必要的专业意见或服务；4.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估；4.1.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方在合同中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行其专业服务义务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应按时提交评估报告或服务成果。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方共同确定第三方介入的事由和需要提供的服务；5.1.2双方协商确定第三方的资质和收费标准；5.1.3双方签署第三方服务协议，明确第三方的责任和义务；5.1.4第三方根据服务协议履行其职责。第六条第三方服务协议6.1.1第三方服务内容；6.1.2第三方服务期限；6.1.3第三方服务费用及支付方式；6.1.4第三方责任限额；6.1.5第三方保密条款；6.1.6争议解决方式。第七条第三方介入与合同履行7.1第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务；7.2第三方介入的任何行为，均视为甲乙双方授权，第三方在授权范围内所为行为，甲乙双方承担连带责任；7.3第三方介入的任何行为，不影响甲乙双方根据合同约定应承担的责任。第八条第三方变更或退出8.1如第三方因故需要变更或退出，应提前_______日通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意；8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方，并签订新的服务协议。第九条本合同修正9.1本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效；9.2本合同修正条款的生效，不影响已签订的第三方服务协议的效力；9.3本合同修正条款的生效，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格等。2.租赁物使用说明：包括租赁物的操作规程、维护保养方法等。3.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等。4.押金和保证金收据：证明已支付押金和保证金。5.合同变更协议：如合同内容发生变更，双方应签署变更协议。6.第三方服务协议：详细约定第三方介入合同事务的具体内容和责任。7.不可抗力证明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。8.争议解决相关文件：包括仲裁裁决书、法院判决书等。9.合同解除协议：如合同解除，双方应签署解除协议。10.其他附件：双方认为需要附加的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约行为：1.1.1未按时支付租金，按合同约定支付滞纳金。1.1.2损坏租赁物，赔偿出租方相应损失。1.1.3擅自改变租赁物用途，按合同约定支付违约金。1.2出租方违约行为：1.2.1未按时交付租赁物，支付违约金。1.2.2未履行维修责任，赔偿租赁方损失。1.2.3擅自解除合同，支付违约金。2.违约责任认定标准：2.1违约金：根据违约行为的严重程度，违约金最高不超过合同总金额的_______%。2.2损失赔偿：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。2.3不可抗力：如因不可抗力导致违约，双方互不承担责任。示例说明：1.租赁方未按时支付租金，逾期_______天，应按每日_______%支付滞纳金。2.出租方未按时交付租赁物，逾期_______天，应支付_______元违约金。3.租赁方擅自改变租赁物用途，造成损失_______元，应赔偿出租方相应损失。全文完。2024年医院新大楼商铺租赁合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1租赁方的基本信息1.2出租方的基本信息2.租赁商铺的基本信息2.1商铺的具体位置2.2商铺的面积2.3商铺的装修情况3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整及违约金5.1租金调整方式5.2违约金计算及支付6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.商铺使用及管理7.1商铺使用范围7.2商铺管理责任7.3商铺维护及保养8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3免责条款10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决程序11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件12.其他约定事项12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同份数13.合同修订及补充13.1合同修订程序13.2合同补充程序14.合同签署及见证14.1合同签署人14.2合同见证人第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1租赁方的基本信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人/负责人：___________1.1.3住所地：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5电子邮箱：___________1.2出租方的基本信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人/负责人：___________1.2.3住所地：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5电子邮箱：___________2.租赁商铺的基本信息2.1商铺的具体位置2.1.1所在楼层：___________2.1.2所在区域：___________2.1.3商铺编号：___________2.2商铺的面积2.2.1实际使用面积：___________平方米2.2.2框架面积：___________平方米2.3商铺的装修情况2.3.1装修标准：___________2.3.2装修时间：___________3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：___________3.1.2租赁结束日期：___________3.2租赁起始日期3.2.1租赁起始日期：___________3.3租赁结束日期3.3.1租赁结束日期：___________4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1基本租金：___________元/月4.1.2其他费用：___________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：___________4.2.2首付款金额：___________4.2.3首付款支付日期：___________4.3租金支付时间4.3.1每月支付日期：___________4.3.2每季度支付日期：___________5.租金调整及违约金5.1租金调整方式5.1.1调整频率：___________5.1.2调整幅度：___________5.2违约金计算及支付5.2.1违约金比例：___________5.2.2违约金支付方式：___________5.2.3违约金支付时间：___________6.押金及退还6.1押金金额6.1.1押金金额：___________6.2押金退还条件6.2.1退还条件：___________6.3押金退还方式6.3.1退还方式：___________6.3.2退还日期：___________8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2出租方单方面解除：因公共利益需要，需提供相关证明文件8.1.3租赁方单方面解除：因出租方未履行合同义务，或商铺存在安全隐患8.2合同终止条件8.2.1租赁期满8.2.2合同解除8.2.3法律法规规定的其他情形8.3合同解除及终止程序8.3.1提前通知：双方需提前___________日以书面形式通知对方8.3.2租金结算：合同解除或终止后，双方需结清所有应付租金及费用8.3.3商铺退还：租赁方需将商铺及其附属设施完好无损地退还给出租方9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力事件定义9.1.1不可抗力事件包括：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等9.2不可抗力事件处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应立即协商解决9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任9.3免责条款9.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方无需承担违约责任9.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应互相提供必要的协助10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付违约金10.1.2出租方未按约定提供商铺，应向租赁方支付违约金10.2争议解决方式10.2.1双方协商解决10.2.2争议解决期限：自争议发生之日起___________日内10.3争议解决程序10.3.1双方协商不成，可向人民法院提起诉讼11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容完整、清晰11.2合同附件11.2.1租赁商铺平面图11.2.2其他相关文件12.其他约定事项12.1合同签订时间：___________12.2合同签订地点：___________12.3合同份数：___________13.合同修订及补充13.1合同修订程序13.1.1双方协商一致，可对合同进行修订13.1.2修订后的合同仍具有同等法律效力13.2合同补充程序13.2.1合同签订后，双方需将补充协议作为合同附件14.合同签署及见证14.1合同签署人14.1.1出租方签署人：___________14.1.2租赁方签署人：___________14.2合同见证人14.2.1见证人1：___________14.2.2见证人2：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入合同关系的个人或单位。15.1.2第三方介入范围15.1.2.1中介服务：包括但不限于提供信息、促成交易、协调沟通等；15.1.2.2专业服务：如法律、审计、评估、咨询等；15.1.2.3支付结算服务：如第三方支付平台等；15.1.2.4其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的角色和职责。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方责任限额17.1.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为___________元。17.1.2第三方保密义务17.1.2.1第三方在介入合同关系中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.1.3第三方赔偿义务17.1.3.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.4第三方责任免除17.1.4.1因不可抗力或其他非第三方过错导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.2第三方介入时的权利义务划分17.2.1第三方权利17.2.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.1.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的授权，采取必要的措施维护自身合法权益。17.2.2第三方义务17.2.2.1第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；17.2.2.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息和资料，不得泄露；17.2.2.3第三方应按照合同约定，履行相应的职责和义务。18.第三方介入时的争议解决18.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。18.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。18.3第三方介入争议时，其责任范围仅限于合同约定的范围内。19.第三方介入时的合同变更19.1第三方介入后，如需变更合同，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。19.2合同变更后，第三方应按照变更后的合同履行相应的职责和义务。20.第三方介入时的合同解除20.1第三方介入后，如合同解除，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。20.2第三方介入合同解除后，其责任范围仅限于合同约定的范围内。20.3第三方介入合同解除后，其权利义务终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图要求：1.1平面图应清晰展示商铺的具体位置、面积、结构等信息；1.2平面图应标注水电接口、消防设施等关键设施的位置；1.3平面图应由专业测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。2.商铺装修明细表要求：2.1明细表应详细列出商铺装修的项目、材料、工艺等信息；2.2明细表应由专业装修公司出具，并加盖公司公章。3.合同签订证明文件要求：3.1证明文件应包括甲乙双方的身份证明、法定代表人证明书等；3.2证明文件应由相关机构出具，并加盖机构公章。4.不可抗力事件证明文件要求：4.1证明文件应包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等信息；4.2证明文件应由相关机构出具，并加盖机构公章。5.违约金支付凭证要求：5.1凭证应包括支付日期、金额、收款人信息等；5.2凭证应由银行或第三方支付平台出具，并加盖机构公章。6.押金退还凭证要求：6.1凭证应包括退还日期、金额、收款人信息等；6.2凭证应由银行或第三方支付平台出具，并加盖机构公章。7.合同修订协议要求：7.1协议应包括修订内容、修订日期、双方签字盖章等；7.2协议应由甲乙双方签字盖章。8.合同解除协议要求：8.1协议应包括解除原因、解除日期、双方签字盖章等；8.2协议应由甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付违约金，违约金比例为应支付租金的___________%。示例：租赁方应于每月___________日前支付租金，如未按时支付，则应支付违约金___________元。1.2未按约定使用商铺责任认定：租赁方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿出租方损失、恢复原状等。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时交付商铺责任认定：出租方应向租赁方支付违约金，违约金比例为___________%。示例：出租方应于___________日前交付商铺，如未按时交付，则应支付违约金___________元。2.2未按约定维护商铺责任认定：出租方应承担由此造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿租赁方损失等。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行合同义务责任认定：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、承担违约责任等。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年医院新大楼商铺租赁合同2本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3双方协商一致2.合同主体2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁标的3.1商铺具体位置3.2商铺面积及结构3.3商铺配套设施4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限延长及续租5.租金及支付方式5.1租金标准5.2支付方式及时间5.3逾期付款违约责任6.租金调整6.1调整方式及标准6.2调整通知期限7.押金7.1押金金额及支付方式7.2押金退还及条件8.修缮与维护8.1出租方责任8.2承租方责任9.商铺使用9.1使用范围及禁止事项9.2商铺招牌及广告9.3不得转租及转借10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更及解除13.3合同解除条件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及《医院新大楼商铺租赁管理办法》等地方性政策规定，以及出租方和承租方双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则订立。1.2出租方为医院新大楼物业管理方，具有合法的出租权；承租方为合法注册的企业或个体工商户。1.3双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.合同主体2.1出租方：医院新大楼物业管理方2.1.1全称：医院新大楼物业管理处2.1.2注册地址：市区路号2.1.3法定代表人：X2.1.4联系电话：X2.2承租方：2.2.1全称：企业（或个体工商户名称）2.2.2注册地址：市区路号2.2.3法定代表人/负责人：X2.2.4联系电话：X3.租赁标的3.1商铺具体位置：医院新大楼一楼号商铺3.2商铺面积：平方米3.3商铺结构：一层，独立门面，内部装修完毕，可立即使用3.4商铺配套设施：水、电、燃气、宽带、消防设施等4.租赁期限4.1租赁起止日期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止4.2租赁期限延长及续租：租赁期满前3个月，如双方无异议，可协商续租，续租期限最长不超过5年5.租金及支付方式5.1租金标准：人民币元/平方米·月5.2支付方式及时间：每月日前支付当月租金，租金支付方式为银行转账5.3逾期付款违约责任：逾期付款超过3天，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%·天6.租金调整6.1调整方式及标准：租赁期间，如市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整幅度不超过市场租金涨幅的50%6.2调整通知期限：租金调整前，出租方应提前1个月向承租方发出书面通知7.押金7.1押金金额及支付方式：押金金额为人民币元，承租方应在签订合同之日起3个工作日内支付7.2押金退还及条件：租赁期满或合同解除后，经出租方验收商铺无损坏、设施齐全，承租方可申请退还押金，出租方应在收到申请后3个工作日内退还押金8.修缮与维护8.1出租方责任：8.1.1维护商铺的公共设施，确保其正常运行。8.1.2对商铺的公共区域进行定期清洁和维护。8.1.3在租赁期内，对商铺进行必要的修缮，如屋顶、墙面、地面等。8.2承租方责任：8.2.1负责商铺内部设施的日常维护和保养。8.2.2对因使用不当造成的设施损坏负责维修或赔偿。8.2.3租赁期满或合同解除时，将商铺恢复至租赁前的状态。9.商铺使用9.1使用范围及禁止事项：9.1.1承租方仅限于在商铺内从事合法的经营活动。9.1.2禁止在商铺内进行违法活动、危险作业或存放易燃易爆物品。9.2商铺招牌及广告：9.2.1承租方需在获得出租方同意后，方可设置商铺招牌及广告。9.2.2招牌及广告不得损害医院新大楼的整体形象。9.3不得转租及转借：9.3.1承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租或转借他人使用。10.违约责任10.1承租方违约责任：10.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项0.5%的违约金。10.1.2如承租方违反商铺使用规定，造成损害或影响，应承担相应的赔偿责任。10.2出租方违约责任：10.2.1如出租方未按时提供符合约定的商铺，应向承租方支付相当于应付款项1%的违约金。10.2.2如出租方单方面解除合同，应提前一个月通知承租方，并退还承租方已支付的全部租金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满、合同解除或因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、租金支付计划等。13.2合同变更及解除：任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，双方应书面协商一致。13.3合同解除条件：在下列情况下，任何一方均有权解除合同：13.3.1因不可抗力导致合同无法履行。13.3.2一方严重违约，经另一方书面催告后仍不改正。13.3.3法律法规或政策变化导致合同无法履行。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，由具备相应资质和能力的第三方参与合同相关事务，包括但不限于中介服务、咨询服务、担保服务、审计服务、法律服务等。15.2.1协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行；15.2.2提供专业意见或解决方案；15.2.3监督合同履行情况；15.2.4协助解决合同履行过程中出现的争议。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并共同选择合适的第三方。16.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和独立性等因素。17.第三方的责任与义务17.1第三方应遵守本合同及甲乙双方的相关约定，履行其职责和义务。17.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.2第三方的责任限额包括但不限于：18.2.1第三方因违约行为导致的甲乙双方经济损失；18.2.2第三方在履行职责过程中因过失或疏忽导致的甲乙双方经济损失；18.2.3第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私导致的损失。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：19.1.1第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不承担对其他第三方或个人的责任。19.1.2甲乙双方对第三方的选择、监督和评价负有责任。19.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担