2024年房屋租赁合同：房屋租赁双方的权利和义务、租金、租期等

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁合同：房屋租赁双方的权利和义务、租金、租期等本合同目录一览第一条房屋租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息第二条房屋租赁2.1房屋描述2.2租赁范围2.3租赁期限2.4租赁开始日期与结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条房屋使用与维护4.1承租方的使用权利4.2出租方的维护责任4.3房屋损坏与维修第五条房屋维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的保养责任第六条房屋变更6.1出租方变更房屋使用目的6.2承租方变更租赁需求第七条租金调整7.1租金调整的条件7.2租金调整的程序第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的程序第九条违约9.1出租方违约9.2承租方违约第十条保险10.1承租方的保险责任10.2出租方的保险责任第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施与设备12.3宠物与管理12.4访客与出入管理12.5合同变更与解除12.6合同的完整性与独立性第十三条通知13.1通知的方式与时间第十四条签署14.1合同的签署日期与地点14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋租赁双方1.1出租方信息名称：×××房地产开发有限公司地址：××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××1.2承租方信息名称：（个体户/公司/机关/团体等）地址：（与身份证/营业执照一致的详细地址）联系人：（与身份证/营业执照一致的名字）联系电话：（与身份证/营业执照一致的电话号码）第二条房屋租赁2.1房屋描述房屋位置：××市××区××路××号房屋面积：××平方米房屋结构：住宅/公寓/别墅等房屋楼层：××层2.2租赁范围租赁房屋包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等租赁范围内不包括：物业费、公共设施维修费等2.3租赁期限租赁开始日期：××年××月××日租赁结束日期：××年××月××日租赁期限共计：××个月/××年2.4租赁开始日期与结束日期出租方应在租赁开始日期前将房屋交付给承租方承租方应在租赁结束日期前将房屋交还给出租方第三条租金3.1租金金额租金为人民币（大写）：￥××,×××元整（小写）：￥×××××.××元租金支付周期：每月/每季/每年3.2租金支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金支付租金时，请备注租赁合同编号及用途3.3租金支付时间承租方应在每月的××日前支付当月租金逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，需提前三个月书面通知对方提前终止租赁需经双方协商一致，并签订书面协议8.2提前终止租赁的程序提前终止租赁的，双方应按照合同约定办理房屋交还手续出租方应在租赁房屋内搬空所有个人物品，并将房屋恢复至租赁开始前的状态承租方应支付提前终止租赁所产生的相关费用，包括但不限于中介费、清洁费等第九条违约9.1出租方违约出租方未按照合同约定交付房屋的，承租方有权拒绝支付租金出租方未按照合同约定履行维修义务的，承租方有权要求出租方承担相应的维修费用9.2承租方违约承租方未按照合同约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金承租方未按照合同约定使用房屋的，出租方有权要求承租方承担相应的责任第十条保险10.1承租方的保险责任承租方应自行购买房屋及室内财产保险，并将其保险单复印件交给出租方备案保险金额不得低于合同约定的房屋价值及室内财产价值10.2出租方的保险责任出租方应购买租赁房屋的建筑保险，并将其保险单复印件交给承租方备案保险期间应覆盖租赁期限第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式双方在签订本合同时，自愿选择如下争议解决方式：协商解决：双方通过友好协商，达成一致意见，解决争议调解解决：双方可以向租赁所在地的居民调解委员会申请调解仲裁解决：双方可以向租赁所在地的仲裁委员会申请仲裁诉讼解决：双方可以向租赁所在地的法院提起诉讼第十二条其他条款12.1房屋交付清单出租方应在租赁开始日期前，将房屋及附属设施、设备的清单交付给承租方承租方应在租赁结束日期前，将房屋及附属设施、设备的清单交还给出租方12.2附属设施与设备租赁房屋内的附属设施和设备包括但不限于：家具、家电、照明、给排水、暖通等附属设施和设备的维修、保养、更换等责任，按照合同约定执行12.3宠物与管理承租方不得在租赁房屋内饲养宠物违反本条款的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金12.4访客与出入管理承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人入住或占用租赁房屋承租方应按照物业管理规定，配合物业公司进行访客登记和管理12.5合同变更与解除合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议合同变更或解除的，双方应按照合同约定办理房屋交还手续12.6合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力本合同的任何条款，不得解释为双方之间的其他协议或默契具有约束力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方是指非合同双方的任何个人、公司、机关、团体等，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于房屋维修、保险理赔、租金支付等事项，甲乙双方应与第三方签订相应的协议或合同。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，应对甲乙双方的权益负责，并承担相应的法律责任。第三方超出其职责范围的行为，应由第三方自行承担责任，与甲乙双方无关。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任，应以第三方与甲乙双方签订的协议或合同中的约定为准。如第三方未与甲乙双方签订协议或合同，或协议中未明确赔偿限额，第三方对甲乙双方的赔偿责任不超过其收费总额的十倍。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择甲乙双方应将第三方的选择通知对方，并在必要时提供第三方的相关资质证明。3.2第三方委托甲乙双方委托第三方进行某项业务时，应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。委托协议应包括但不限于委托事项、委托期限、费用支付、责任划分等条款。第四条第三方介入的协调与监督4.1甲乙双方的协调甲乙双方应积极与第三方协调，确保合同的顺利履行。甲乙双方应定期沟通第三方的工作进展，并及时解决第三方工作中出现的问题。4.2甲乙双方的监督甲乙双方应监督第三方的工作质量，确保第三方的服务符合合同要求。甲乙双方有权对第三方的工作进行验收，并对验收结果有异议的，可要求第三方进行整改。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更变更第三方时，甲乙双方应签订书面变更协议，并通知对方。5.2第三方解除当甲乙双方认为第三方的工作不符合合同要求，且第三方未能在规定时间内整改到位时，甲乙双方有权解除与第三方的委托关系。解除委托关系时，甲乙双方应签订书面解除协议，并通知对方。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约当第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合合同要求时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约的，甲乙双方应按照合同约定或委托协议的约定处理违约事宜。6.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，包括但不限于赔偿、整改、解除合同等。协商不成的，甲乙双方可根据合同约定或委托协议的约定，通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。第七条第三方资料保密7.1第三方资料保密甲乙双方应确保第三方的商业秘密和个人隐私得到保护。未经第三方同意，甲乙双方不得向他人泄露第三方的商业秘密和个人隐私。7.2第三方资料泄露后果如甲乙双方泄露第三方的商业秘密和个人隐私，导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1第三方合同变更当本合同的履行需要变更第三方合同时，甲乙双方应签订书面变更协议，并通知对方。变更协议应明确变更内容、变更后的第三方、变更后的合同条款等。8.2第三方合同解除当本合同的履行需要解除第三方合同时，甲乙双方应签订书面解除协议，并通知对方。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等。第九条第三方介入的合同转让9.1第三方合同转让当甲乙双方需将本合同的权利义务转让给第三方时，应与第三方签订书面转让协议。转让协议应明确转让内容、转让后的第三方、转让后的合同条款等。9.2第三方合同转让限制本合同的转让应得到第三方的同意。第三方对转让行为的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋交付清单详细列出房屋及其附属设施、设备的所有物品，包括但不限于家具、家电、照明、给排水、暖通等。附件2：租赁房屋附属设施和设备清单详细列出附属设施和设备的名称、型号、数量等信息。附件3：保险单复印件出租方购买的建筑保险单复印件，以证明保险的有效性。附件4：租赁房屋照片房屋内外部照片，以证明房屋的现状。附件5：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件6：维修保养记录记录房屋维修保养的时间、内容、费用等信息。附件7：物业服务合同甲乙双方与物业管理公司签订的物业服务合同复印件。附件8：第三方服务合同甲乙双方与第三方（如中介、维修保养方、保险公司等）签订的服务合同复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定交付房屋。2.出租方未按照合同约定履行维修义务。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用房屋。5.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×千分之五。3.损失的赔偿金额根据实际损失金额确定。示例说明：1.若出租方未按照合同约定交付房屋，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方支付违约金。2.若第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指出租方出租给承租方的住宅、公寓、别墅等建筑物。2.租赁期限：指合同约定的承租方使用房屋的时间段。3.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。4.维修保养：指对房屋及其附属设施、设备进行保养、维修的行为。5.保险：指为房屋及其附属设施、设备购买的保险，以保障双方的利益。6.第三方：指非合同双方的任何个人、公司、机关、