2024高层商品房购房合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑规模为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款。（2）剩余款项：乙方应按照下列还款计划向甲方支付剩余房价款：①乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。②乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。③乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。④乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。⑤乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移登记手续。第三条交付及办理权属转移登记手续3.1甲方应按照本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋所有权证号/不动产权证号及相关资料交付给乙方。3.3甲方应在本合同约定的交付日期之前，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。第四条甲方声明及保证4.1甲方为本房屋的合法所有权人，对本房屋享有完整的处置权。4.2甲方保证本房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。4.3甲方应按照本合同的约定，及时为乙方办理房屋权属转移登记手续。第五条乙方声明及保证5.1乙方具备购买本房屋的合法资格。5.2乙方按照本合同的约定支付房价款。5.3乙方应按照本合同的约定，及时接受房屋交付。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。6.2甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。6.3甲方未按照本合同约定时间办理权属转移登记手续的，乙方有权要求甲方支付迟延办理违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或者向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。解决办法：当合同内容与法律法规相冲突时，应立即停止相关的合同行为，并按照法律法规进行调整。2.双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整。解决办法：如一方提供虚假信息，对方有权要求解除合同，并要求赔偿造成的一切损失。3.房价款的支付和房屋交付时间应严格按照本合同约定执行。解决办法：如有违约行为，违约方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿造成对方的一切损失。4.房屋权属转移登记手续应在本合同约定的时间内完成。解决办法：如因甲方原因导致权属转移登记手续未能按时完成，甲方应支付迟延办理违约金，并赔偿乙方造成的一切损失。5.双方应遵守合同约定的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼。解决办法：在争议发生时，双方应尝试友好协商解决，如协商无果，则按照合同约定的仲裁或诉讼方式解决。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：指拥有房屋出售权并愿意将房屋出售给他人的自然人、法人和其他组织。2.乙方（买受人）：指愿意购买房屋并支付房价款的自然人、法人和其他组织。3.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。4.交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及房屋所有权证号/不动产权证号等相关资料转移给乙方。5.权属转移登记手续：指甲方协助乙方办理将房屋所有权转移至乙方名下的相关手续。6.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。7.仲裁：指双方按照本合同约定，将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的方式。8.诉讼：指双方按照本合同约定，将合同争议提交人民法院进行审理和判决的方式。应用场合：1.高层商品房的买卖双方，即出卖人和买受人。2.适用于新建、改建或二手高层商品房的交易。3.当买卖双方就高层商品房的购买达成一致时。补充条款：1.房屋附属设施和配套设施的交付及标准。2.房屋装修及装饰条款。3.房屋交付前的查验和验收程序。4.房屋交付后的问题处理和维修责任。5.房屋所有权和土地使用权的过户手续。6.房屋产权保证和质量保证。7.房屋使用和管理的特别规定。8.房屋买卖过程中的税费承担。附件列表：1.房屋所有权