2024商品房买卖合同文本

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：单位名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（买受人）：单位名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于__________（栋）__________（单元）__________（层）__________（号），房屋结构为__________，房屋规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划、设计、建设、装修、交付等均应符合国家及地方的相关法律、法规和标准。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方应在签署本合支付人民币__________元作为定金，定金在乙方按期履行本合同后转为购房款的一部分。（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付首付款人民币__________元。（3）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款人民币__________元。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款部分房款金额的__________%支付违约金。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收后__________日内通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内采取措施予以修复。3.3如因甲方原因导致房屋交付延误，甲方应按照延误交付部分房款金额的__________%支付违约金。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应承担办理产权过户手续所需的一切费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×__________%。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备商品房销售资格，买受人应具备购房资格。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的营业执照、资质证书等相关文件。2.房屋基本信息应真实、准确、完整。解决办法：合同中应详细列明房屋的栋、单元、层、号等信息，并附上房屋所有权证号。3.房屋价格及支付方式应明确。解决办法：合同中应明确规定房款金额、支付方式、支付时间等。4.交付及验收环节应合规。解决办法：双方应按照合同约定的时间进行交付和验收，如有质量问题，应及时通知对方并采取修复措施。5.产权过户应顺利进行。解决办法：甲方应承担办理产权过户手续所需的一切费用，并确保过户过程合规。6.违约责任应明确。解决办法：合同中应明确规定违约金计算方式，以及违约方应承担的责任。7.争议解决应合法。解决办法：双方应同意适用中华人民共和国的法律，并在发生争议时通过友好协商解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以用于自住、投资或出租。2.出卖人：指拥有商品房销售资格的房地产开发商。3.买受人：指购买商品房的当事人。4.定金：指乙方在签署合支付的一定金额，用于保证合同的履行。5.首付款：指乙方在购买商品房时，除定金外首次支付的房款。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.甲方（出卖人）为具备商品房销售资格的房地产开发商，乙方（买受人）为具备购房资格的个人或单位。2.甲方拥有位于特定项目地址的商品房项目，乙方愿意购买该项目中的某一特定房屋。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确双方在何时何地进行房屋交付，以及交付时应满足的条件。2.房屋质量保修：规定甲方对交付的房屋提供多长时间的质保期，以及质保期内甲方应承担的维修责任。3.装修标准：详细描述房屋的装修标准、材料品牌、施工单位等信息。4.配套设施：明确房屋所配套的设施和公共服务，如绿化、停车位、物业服务等。5.物业费用：约定物业费用的支付标准和支付时间。6.税费承担：明确双方在交易过程中应承担的税费，以及税费的支付方式。7.合同变更和解除：规定合同变更和解除的条件、程序以及相应的法律后果。8.争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应如何解决，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.甲方营业执照、资质证书复印