2024沈阳小区前期物业管理合同

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主委员会）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条物业管理范围甲方同意对沈阳小区进行前期物业管理，物业管理范围包括：住宅小区内的房屋及配套设施设备、公共部位和公共设施设备的使用、维护、管理和维修等。第二条物业管理期限本合同的有效期自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第三条物业管理服务内容甲方的物业管理服务内容包括：1.负责小区内的安全防范工作，保障业主的人身和财产安全；2.负责小区内的环境卫生工作，保持小区环境整洁；3.负责小区内的公共设施设备的维护保养工作；4.负责小区内的绿化工作；5.负责小区内的公共秩序维护工作；6.负责小区内的其他物业管理服务事项。第四条物业管理服务费用1.物业服务费：人民币（大写）____元/月·平方米，按建筑面积计算；2.物业服务费支付方式：乙方按月向甲方支付物业服务费；3.物业服务费的收取时间：自双方签订本合同之日起计算。第五条合同的变更和终止1.本合同的变更或终止，必须经双方协商一致并书面确认；2.在合同期限内，如甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权终止本合同；3.在合同期限内，如乙方未按照约定支付物业服务费，甲方有权终止本合同。第六条违约责任1.甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任；2.乙方未按照约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。2.仔细审查合同内容，特别是关于物业管理服务范围、服务费用、违约责任等关键条款。3.确保合同中的各项约定符合相关法律法规，不得违反国家政策和规定。4.注意合同的签订和履行过程中，保护个人隐私和信息安全。6.双方在履行合同过程中应保持良好沟通，及时解决存在的问题和争议。解决办法：1.针对合同内容有争议的条款，可以通过友好协商的方式达成一致意见。2.如果协商无果，可以寻求专业法律人士的帮助，依法解决合同争议。3.在合同履行过程中，如发现甲方未按照约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.如乙方未按照约定支付物业服务费，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.在合同履行过程中，如遇政策调整、法律法规变化等特殊情况，双方应按照相关规定及时调整合同内容。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、安全、环境卫生等方面的管理和服务活动。2.物业公司：指从事物业管理业务的企业法人。3.业主委员会：指由业主选举产生的，代表和维护业主共同利益的机构。4.物业管理资质：指物业服务企业依法取得的，从事物业管理业务的资格。5.物业服务费：指物业公司为业主提供物业管理服务，业主按照约定支付的费用。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。7.合同争议：指合同双方在履行合同过程中，对合同条款的理解或履行产生分歧。8.友好协商：指合同双方在解决合同争议时，通过友好沟通、平等协商达成一致意见的过程。9.专业法律人士：指具有律师资格或法律专业背景，为客户提供法律咨询和服务的专业人士。应用场合：1.沈阳小区业主委员会与物业管理公司之间的前期物业管理合同签订。2.适用于其他小区或物业项目的前期物业管理合同签订。补充条款：1.甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方提供详细的物业管理方案，包括物业管理人员的配置、管理制度、服务流程等。2.乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付首期物业服务费用。3.如因不可抗力因素导致甲方无法履行合同，甲方应立即通知乙方，并采取措施减少损失。4.双方应定期进行物业管理服务评估，并根据评估结果对合同内容进行调整。5.双方应遵守国家关于节能减排、环保等方面的法律法规，共同维护小区的绿色环保环境。6.双方在合同履行过程中应遵守社会主义核心价值观，积极营造和谐、文明的小区氛围。附件列表：1.甲方物业管理资质证明文件2.