2024大地湾物业管理服务合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是物业的业主/物业管理方，乙方是具备相应资质的物业管理服务公司，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容（1）物业维护保养：包括房屋及附属设施设备的日常维护、保养、维修及大修；（2）环境卫生：包括公共区域的环境卫生清洁、绿化养护、垃圾分类处理等；（3）安全保障：包括公共区域的安全巡查、消防管理、车辆管理、秩序维护等；（4）其他服务：根据甲方需求，乙方提供其他相关的物业管理服务。第二条服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，甲乙双方可协商续签。第三条服务质量乙方应按照相关法律法规、行业标准和甲方的合理要求，保证服务质量，确保物业的正常运行和使用。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2甲方应按照本合同约定的服务费用标准和支付时间，向乙方支付服务费用。第五条支付方式5.1本合同的服务费用支付方式为按月支付，甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付当月的服务费用。5.2乙方提供服务期间，如遇特殊情况，甲方应按照乙方的合理要求，及时支付相关费用。第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。6.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同的变更或解除，不影响双方在合同解除前或变更前的权利和义务。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备合法资质：在签订合同前，应核实双方是否具备相应的营业执照、资质证书等，以确保合同的有效性和合法性。解决办法：双方应主动提供相关资质证明，必要时可向相关部门进行核实。2.明确服务内容：双方应详细列举并明确约定物业管理服务的具体内容，以免日后发生纠纷。解决办法：在合同中详细描述服务内容，可附上服务项目清单。3.约定服务质量标准：双方应明确约定服务质量标准，以保证物业管理的正常运行和使用。解决办法：在合同中设定明确的服务质量标准，可参考相关法律法规和行业标准。4.合理设定服务费用：双方应根据实际情况合理设定服务费用，并明确支付方式和时间。解决办法：在合同中约定服务费用标准和支付方式，确保双方权益。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，以维护合同的严肃性。解决办法：在合同中设定违约责任条款，包括违约行为、违约责任及承担方式等。6.合同变更和解除：双方应明确约定合同变更和解除的条件及程序，以防止随意解除合同。解决办法：在合同中设定明确的变更和解除条款，包括变更和解除的条件、程序及后果等。7.争议解决：双方应约定争议解决方式，以确保合同执行的公正性。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。2.委托方：指聘请物业管理服务的企业或个人。3.受托方：指接受委托提供物业管理服务的企业。4.服务费用：指受托方为提供物业管理服务而向委托方收取的费用。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.服务质量：指物业管理服务满足合同约定及法律法规要求的标准。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或向法院提起诉讼等方式，解决争议的过程。应用场合：1.适用于各类商业物业、住宅小区、办公楼、厂房等物业管理服务合同。2.适用于物业服务企业与业主委员会（或物业所有权人）之间的物业管理服务合同。3.适用于物业服务企业与其他物业管理服务供应商之间的委托管理合同。补充条款：1.物业基本情况说明：包括物业的地址、面积、设施设备等情况。2.特殊管理要求：如有特殊管理要求，如保密、安全等级等，应在本条款中明确。3.保险条款：双方应明确约定保险责任，包括物业保险和第三方责任保险等。4.应急预案：双方应共同制定物业管理的应急预案，以应对突发事件。5.信息安全：双方应明确约定信息安全的相关要求，保护物业和业主的信息安全。6.知识产权：双方应明确约定与物业管理相关的知识产权归属和使用权。7.合同的修改和补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照或法人证书复印件。2.乙方（受托方）的营业执照或法人证书