宁波市2024年度房产共有权变更合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宁波市2024年度房产共有权变更合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期1.4签订地点1.5合同当事人1.5.1房产共有权人1.5.2房产共有权人代理人1.6房产基本信息1.6.1房产位置1.6.2房产面积1.6.3房产用途1.6.4房产产权证号1.7合同变更原因2.房产共有权变更内容2.1共有权变更范围2.2共有权变更比例2.3共有权变更方式3.变更前后共有权人权利义务3.1变更前权利义务3.2变更后权利义务4.房产评估及价值确认4.1评估机构选择4.2评估费用承担4.3评估结果确认5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间安排6.资金支付6.1资金支付方式6.2资金支付时间6.3资金支付条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：房产共有权变更协议书11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签订及修改12.1合同签订程序12.2合同修改程序12.3合同签订及修改的效力13.合同通知及送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同份数14.4合同签订人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：宁波市2024年度房产共有权变更合同1.2合同编号：2024NSFZGYSYH0011.3签订日期：2024年3月15日1.4签订地点：宁波市区街道路号1.5合同当事人1.5.1房产共有权人：甲（姓名）1.5.2房产共有权人代理人：乙（姓名）1.6房产基本信息1.6.1房产位置：宁波市区街道路号1.6.2房产面积：120平方米1.6.3房产用途：住宅1.6.4房产产权证号：宁房证字第20230001号1.7合同变更原因1.7.1因甲乙双方家庭原因，甲同意将其在房产中的共有权部分变更给乙。2.房产共有权变更内容2.1共有权变更范围：房产中的50%共有权2.2共有权变更比例：50%2.3共有权变更方式：甲将房产中的50%共有权无偿转让给乙。3.变更前后共有权人权利义务3.1变更前权利义务3.1.1甲对房产享有50%的共有权，承担相应的共有义务。3.1.2乙对房产享有50%的共有权，承担相应的共有义务。3.2变更后权利义务3.2.1甲不再对房产享有任何共有权，但保留对房产的居住权。3.2.2乙对房产享有100%的共有权，承担相应的共有义务。4.房产评估及价值确认4.1评估机构选择：房地产评估有限公司4.2评估费用承担：甲乙双方各承担50%4.3评估结果确认：双方共同确认评估结果为房产价值200万元。5.房产过户手续5.1过户手续办理：双方共同办理房产过户手续。5.2过户税费承担：双方按照国家相关政策规定各自承担相应的税费。5.3过户时间安排：自合同签订之日起30日内完成过户手续。6.资金支付6.1资金支付方式：甲将房产中的50%价值100万元一次性支付给乙。6.2资金支付时间：自合同签订之日起5日内支付完毕。6.3资金支付条件：乙收到甲支付的资金后，双方共同办理房产过户手续。7.争议解决7.1争议解决方式：如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交宁波市人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构：宁波市人民法院7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。8.违约责任8.1违约情形8.1.1一方未按照合同约定支付款项的；8.1.2一方未按照合同约定办理过户手续的；8.1.3一方未按照合同约定履行通知义务的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应当承担违约责任，支付违约金；8.2.2违约金金额为合同总价款的10%；8.2.3因违约给对方造成损失的，违约方还应当赔偿对方的实际损失。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行合同义务的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应当书面通知另一方；9.2.2双方应在收到解除通知之日起10日内办理合同解除手续；9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应按照约定处理房产过户事宜；9.3.2双方应相互返还已支付的款项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章；10.1.2房产过户手续办理完毕；10.2合同生效日期10.2.1本合同自双方签署之日起生效；10.3合同终止条件10.3.1房产过户手续办理完毕；10.3.2双方达成一致解除合同；10.4合同终止日期10.4.1房产过户手续办理完毕之日或双方达成一致解除合同之日。11.合同附件11.1附件一：房产共有权变更协议书11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签订及修改12.1合同签订程序12.1.1双方签署本合同；12.1.2双方加盖公章；12.2合同修改程序12.2.1合同签订后，如需修改，双方应签署补充协议；12.2.2修改后的协议与本合同具有同等法律效力；12.3合同签订及修改的效力12.3.1本合同及修改后的协议自双方签署之日起生效。13.合同通知及送达13.1通知方式13.1.1书面通知；13.2送达地址13.2.1甲的送达地址：宁波市区街道路号13.2.2乙的送达地址：宁波市区街道路号13.3送达方式13.3.1通过快递或专人送达，并要求对方签收。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，应按照有利于保护弱方当事人的原则进行解释；14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.4合同签订人签字盖章14.4.1甲（签字/盖章）：________14.4.2乙（签字/盖章）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，根据合同约定介入本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入情形1.2.1合同履行过程中，甲乙双方可邀请第三方提供专业服务，如房产评估、法律咨询、公证等。1.2.2甲乙双方同意，在必要时可由第三方监督合同履行。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额为：人民币____万元。2.2责任免除2.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。2.2.2如因甲乙双方提供的信息不真实、不完整或错误导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。3.第三方介入程序3.1第三方介入方式3.1.1甲乙双方可共同协商选定第三方；3.1.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议。3.2第三方介入流程3.2.1甲乙双方将第三方服务协议提交给对方审核；3.2.2双方审核同意后，签订正式的服务协议；3.2.3第三方按照服务协议履行职责。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对甲乙双方的责任4.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，保证服务质量；4.1.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围内。4.2甲乙双方对第三方的要求4.2.1甲乙双方应积极配合第三方履行职责；4.2.2甲乙双方有权要求第三方提供必要的工作条件。4.3第三方对其他各方的责任4.3.1第三方对其他无关方的责任，由其自行承担。5.第三方介入费用5.1第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议约定承担；5.2如无特殊约定，第三方介入费用由甲乙双方平均分摊。6.第三方变更与退出6.1第三方变更6.1.1如需变更第三方，甲乙双方应重新协商并签订服务协议；6.1.2第三方变更后，原服务协议自动失效。6.2第三方退出6.2.1第三方在履行职责过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方；6.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务。7.第三方介入争议解决7.1第三方介入争议，甲乙双方应通过协商解决；7.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。8.本条款的效力8.1本条款是本合同的补充条款，与合同其他条款具有同等法律效力；8.2如本条款与合同其他条款有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产共有权变更协议书详细要求：协议书应包含甲乙双方的基本信息、房产基本信息、共有权变更内容、双方权利义务等。说明：此附件为本合同的核心附件，是甲乙双方共有权变更的法律依据。2.附件二：房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产位置、面积、用途、评估价值等。说明：评估报告作为房产价值确认的依据，对于双方权益保护具有重要意义。3.附件三：房产过户手续详细要求：包含房产过户所需的所有文件，如产权证、身份证、户口本等。说明：此附件用于办理房产过户手续，确保合同履行。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方介入本合同履行过程中的职责和义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于确保在发生争议时，双方能及时有效地解决。6.附件六：其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、沟通记录等。说明：此附件用于补充合同内容，证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1一方未按照合同约定支付款项；1.2一方未按照合同约定办理过户手续；1.3一方未按照合同约定履行通知义务；1.4第三方在提供服务过程中出现重大失误，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，支付违约金；2.2违约金金额为合同总价款的10%；2.3因违约给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。3.违约示例说明3.1违约行为：甲未按照合同约定在规定时间内支付款项。3.2责任认定：甲应向乙支付违约金，金额为合同总价款的10%；3.3实际损失赔偿：如乙因甲的违约行为遭受其他损失，甲还应赔偿乙的实际损失。全文完。宁波市2024年度房产共有权变更合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3变更原因及目的2.房产共有权变更内容2.1共有权变更的范围2.2共有权变更的具体内容2.3变更后的共有权比例3.房产共有权变更的程序3.1申请变更手续3.2审批及登记手续3.3变更登记后的公示4.变更前后各方权利义务4.1变更前各方权利义务4.2变更后各方权利义务4.3变更期间的权利义务5.房产共有权变更的费用及承担5.1变更费用的计算标准5.2各方承担费用的比例及方式5.3费用的支付时间及方式6.房产共有权变更的生效及效力6.1变更生效的条件6.2变更的效力范围6.3变更后对第三方的影响7.房产共有权变更的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.房产共有权变更的解除条件及程序8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3解除合同后的处理9.房产共有权变更的终止及后续处理9.1终止合同的条件9.2终止合同的程序9.3终止合同后的处理10.合同的生效、解除、终止及其他事项10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同的终止条件10.4合同的续签及终止11.合同的附件及补充条款11.1附件一：房产共有权变更申请书11.2附件二：房产共有权变更登记证明11.3补充条款一：变更后各方权益保障11.4补充条款二：变更后税费承担12.合同的签署及生效日期12.1签署主体12.2签署日期12.3生效日期13.合同的备案及公示13.1备案机关13.2备案时间13.3公示方式14.其他约定事项14.1合同的修改及补充14.2合同的解释及适用法律14.3合同的解除、终止及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（变更方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/住所地，联系电话。1.1.2乙方（被变更方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/住所地，联系电话。1.2房产基本信息1.2.1房产证号：_______1.2.2房产地址：_______1.2.3房产面积：_______平方米1.2.4房产用途：_______1.3变更原因及目的1.3.1变更原因：_______1.3.2变更目的：_______2.房产共有权变更内容2.1共有权变更的范围2.1.1变更范围：_______2.1.2变更部分的具体描述：_______2.2共有权变更的具体内容2.2.1甲方共有权比例由_______变更为_______2.2.2乙方共有权比例由_______变更为_______2.3变更后的共有权比例2.3.1甲方共有权比例：_______2.3.2乙方共有权比例：_______3.房产共有权变更的程序3.1申请变更手续3.1.1甲方应向_______（相关机关）提交变更申请材料。3.1.2乙方应予以配合，并提供必要的证明材料。3.2审批及登记手续3.2.1_______（相关机关）应在_______个工作日内完成审批。3.2.2审批通过后，甲方应办理房产登记手续。3.3变更登记后的公示3.3.1房产登记机关应在_______个工作日内公示变更登记信息。3.3.2公示期间，任何第三方有权提出异议。4.变更前后各方权利义务4.1变更前各方权利义务4.1.1甲方享有_______权利，承担_______义务。4.1.2乙方享有_______权利，承担_______义务。4.2变更后各方权利义务4.2.1甲方享有_______权利，承担_______义务。4.2.2乙方享有_______权利，承担_______义务。4.3变更期间的权利义务4.3.1甲方在变更期间应继续履行_______义务。4.3.2乙方在变更期间应继续履行_______义务。5.房产共有权变更的费用及承担5.1变更费用的计算标准5.1.1变更费用包括_______费用。5.1.2计算标准：_______5.2各方承担费用的比例及方式5.2.1甲方承担_______比例的费用。5.2.2乙方承担_______比例的费用。5.2.3费用支付方式：_______5.3费用的支付时间及方式5.3.1甲方应在_______日内支付费用。5.3.2支付方式：_______6.房产共有权变更的生效及效力6.1变更生效的条件6.1.1合同双方签署本合同。6.1.2房产登记机关完成变更登记。6.2变更的效力范围6.2.1变更后的共有权比例对各方具有法律约束力。6.2.2变更后的房产权利义务由各方共同承担。6.3变更后对第三方的影响6.3.1变更不影响第三方对房产的合法权利。6.3.2第三方在知情情况下，不得对变更提出异议。7.房产共有权变更的争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成，可向_______（相关机构）申请调解或仲裁。7.2争议解决机构7.2.1调解机构：_______7.2.2仲裁机构：_______7.3争议解决期限7.3.1调解或仲裁应在_______个工作日内完成。7.3.2争议解决期限自争议发生之日起计算。8.房产共有权变更的解除条件及程序8.1解除合同的条件8.1.1合同双方协商一致，决定解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.1.3一方严重违约，经另一方书面催告后，违约方在合理期限内仍未纠正。8.2解除合同的程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。8.2.2双方应就解除合同达成书面协议。8.2.3解除合同协议应包括解除日期、解除原因及后续处理事项。8.3解除合同后的处理8.3.1解除合同后，各方应按照协议处理房产及共有权相关事宜。8.3.2解除合同后，各方应相互返还已支付的费用及产生的收益。9.房产共有权变更的终止及后续处理9.1终止合同的条件9.1.1合同约定的终止条件成就。9.1.2合同期限届满。9.1.3一方或双方丧失民事行为能力。9.2终止合同的程序9.2.1出现终止合同条件的一方应书面通知另一方。9.2.2双方应就终止合同达成书面协议。9.2.3终止合同协议应包括终止日期、终止原因及后续处理事项。9.3终止合同后的处理9.3.1终止合同后，各方应按照协议处理房产及共有权相关事宜。9.3.2终止合同后，各方应相互返还已支付的费用及产生的收益。10.合同的生效、解除、终止及其他事项10.1合同的生效条件10.1.1合同双方签署并加盖公章或签字。10.1.2合同经_______（相关机关）备案。10.2合同的解除条件10.2.1出现本合同第八条规定的解除条件。10.2.2出现本合同第九条规定的终止条件。10.3合同的终止条件10.3.1合同约定的终止条件成就。10.3.2合同期限届满。10.3.3一方或双方丧失民事行为能力。10.4合同的续签及终止10.4.1如需续签合同，双方应在合同到期前_______日内协商确定。10.4.2如未续签，合同自动终止。11.合同的附件及补充条款11.1附件一：房产共有权变更申请书11.1.1申请书格式及内容要求。11.1.2申请书应由双方共同签署。11.2附件二：房产共有权变更登记证明11.2.1登记证明格式及内容要求。11.2.2登记证明应由房产登记机关出具。11.3补充条款一：变更后各方权益保障11.3.1甲方享有_______权益。11.3.2乙方享有_______权益。11.4补充条款二：变更后税费承担11.4.1变更后产生的税费，按照_______规定由_______方承担。12.合同的签署及生效日期12.1签署主体12.1.1甲方代表：_______12.1.2乙方代表：_______12.2签署日期12.2.1甲方签署日期：_______12.2.2乙方签署日期：_______12.3生效日期12.3.1合同自双方签署之日起生效。13.合同的备案及公示13.1备案机关13.1.1房产登记机关13.2备案时间13.2.1自合同签署之日起_______个工作日内备案。13.3公示方式13.3.1通过_______（途径）进行公示。14.其他约定事项14.1合同的修改及补充14.1.1任何修改或补充必须经双方书面同意，并作为合同的附件。14.2合同的解释及适用法律14.2.1合同的解释以中文为准。14.2.2本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的解除、终止及终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，各方应按照本合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指在本合同执行过程中，提供专业服务、咨询、代理或担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2.1房产评估机构15.2.2房地产经纪机构15.2.3法律服务机构15.2.4贷款金融机构15.2.5保险公司15.2.6其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方的责任及义务16.1第三方在提供服务时应遵守相关法律法规，确保服务的专业性和准确性。16.2第三方应向甲乙双方提供真实、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。16.3第三方在提供服务过程中应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方的责任限额17.1第三方因提供的服务造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按照法律法规的规定执行。17.3第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。18.第三方的选择及更换18.1甲乙双方有权自行选择第三方，并有权根据实际情况更换第三方。18.2甲乙双方更换第三方时，应提前_______个工作日通知对方，并书面确认。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方的服务内容、费用及支付方式。19.1.2第三方的责任范围及责任限额。19.1.3第三方的保密义务。19.1.4第三方的服务期限。19.2额外条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方仅作为甲乙双方之间的服务提供者，不参与甲乙双方的共有权变更决策。20.2第三方不承担甲乙双方因共有权变更产生的法律责任。20.3第三方与其他各方的责任划分如下：20.3.1甲乙双方对共有权变更的决策及后果承担连带责任。20.3.2第三方对因其提供服务而产生的直接损失承担赔偿责任。20.3.3第三方对因其提供服务而产生的间接损失不承担责任。21.第三方的责任免除21.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。21.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。22.第三方的退出22.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行服务义务，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并书面确认。22.2第三方退出后，甲乙双方应另选第三方继续履行合同，或自行处理相关事宜。23.第三方的争议解决23.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向_______（相关机构）申请调解或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产共有权变更申请书详细要求：申请书应包含申请人的基本信息、房产基本信息、共有权变更原因及目的、变更后的共有权比例等。说明：申请书应由甲乙双方共同签署，作为本合同的附件。2.附件二：房产共有权变更登记证明详细要求：登记证明应包含房产证号、变更登记日期、变更后的共有权比例等。说明：登记证明应由房产登记机关出具，作为本合同的附件。3.附件三：第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、服务内容、费用及支付方式、责任范围及责任限额、保密义务等。说明：协议应由甲乙双方与第三方共同签署，作为本合同的附件。4.附件四：房产评估报告详细要求：报告应包含房产评估的依据、方法、结果等。说明：报告应由具有资质的评估机构出具，作为本合同的附件。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：协议应由甲乙双方共同签署，作为本合同的附件。6.附件六：解除/终止合同协议详细要求：协议应包含解除/终止合同的原因、日期、后续处理事项等。说明：协议应由甲乙双方共同签署，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付变更费用。第三方未按时提供服务或提供的服务不符合约定。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约方应承担相应的违约金。违约方应承担因其违约行为导致的其他责任。3.示例说明：如果甲方未按时支付变更费用，应向乙方支付_______%的违约金。如果第三方未按时提供服务，应向甲乙双方支付_______%的违约金。如果任何一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。宁波市2024年度房产共有权变更合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.房产基本信息2.1房产产权证号2.2房产坐落地址2.3房产面积2.4房产性质2.5房产用途2.6房产权属情况3.共有权变更原因3.1共有权变更事由3.2共有权变更原因4.共有权变更内容4.1共有比例变更4.2共有方式变更4.3共有权利义务变更5.共有权变更生效条件5.1共有权变更登记5.2相关手续办理5.3共有权变更生效日期6.履行方式及期限6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地点7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款地点8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更及终止11.1合同变更程序11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2相关证明材料12.3其他附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1宁波市房地产开发有限公司1.1.21.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1（法定代表人）1.2.2（授权代表）1.3合同双方住所地1.3.1宁波市区路号1.3.2宁波市区路号1.4合同双方联系方式1.4.1电话：0574888888881.4.2电话：138888888882.房产基本信息2.1房产产权证号2.1.1宁房权证字第号2.2房产坐落地址2.2.1宁波市区街道小区幢号2.3房产面积2.3.1建筑面积：120平方米2.4房产性质2.4.1商品住宅2.5房产用途2.5.1居住2.6房产权属情况2.6.1合同双方为该房产的共有权人3.共有权变更原因3.1共有权变更事由3.1.1因家庭原因需将房产共有权转给其配偶3.2共有权变更原因3.2.1双方协商一致，同意变更共有权4.共有权变更内容4.1共有比例变更4.1.1原共有比例：60%，40%4.1.2新共有比例：0%，100%4.2共有方式变更4.2.1由共同共有变更为单独所有4.3共有权利义务变更4.3.1放弃对房产的一切权利义务4.3.2承担房产的全部权利义务5.共有权变更生效条件5.1共有权变更登记5.1.1双方应于本合同签订之日起30日内办理房产共有权变更登记手续5.2相关手续办理5.2.1双方应配合办理与共有权变更相关的所有手续5.3共有权变更生效日期5.3.1房产共有权变更登记手续办理完毕之日为共有权变更生效日期6.履行方式及期限6.1履行方式6.1.1双方应按照本合同约定的内容履行各自的权利义务6.2履行期限6.2.1本合同自签订之日起生效，至共有权变更登记手续办理完毕之日终止6.3履行地点6.3.1房产所在地7.付款方式及期限7.1付款方式7.1.1无需支付任何费用7.2付款期限7.2.1双方应在本合同签订之日起30日内履行完毕7.3付款地点7.3.1房产所在地第八条履行方式及期限8.1履行方式8.1.1双方应按照本合同约定的条款，通过直接协商的方式履行各自的权利和义务。8.1.2共有权变更登记手续由乙方负责办理，甲方应予以配合。8.1.3乙方应在甲方通知之日起30日内，完成共有权变更登记手续。8.2履行期限8.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.2共有权变更登记手续应在合同生效之日起60日内完成。8.2.3如因特殊情况导致共有权变更登记手续超过60日未能完成的，乙方应向甲方提供书面说明，并承担相应的责任。9.付款方式及期限9.1付款方式9.1.1乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付共有权变更相关费用。9.1.2付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。9.2付款期限9.2.1乙方应在共有权变更登记手续办理完毕后30日内支付全部费用。9.2.2甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据。10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1双方应本着友好协商、公平合理、互谅互让的原则解决争议。10.1.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。10.2争议解决方式10.2.1如双方就本合同内容发生争议，应通过友好协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均有权向宁波市人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构10.3.1如双方同意，可约定将争议提交至宁波仲裁委员会仲裁。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。11.1.2违约方应支付违约金，违约金的计算方式见附件。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。11.2.2违约方支付的违约金不足以弥补对方损失的，应继续赔偿。11.3违约责任追究11.3.1违约方应按照本合同约定承担违约责任。11.3.2如违约方拒绝承担违约责任，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以判决或裁决。12.合同解除条件12.1合同解除事由12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知送达对方之日起解除。12.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。12.3.2合同解除不影响双方其他权利义务的履行。13.合同变更及终止13.1合同变更程序13.1.1合同变更应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。13.1.2合同变更应经双方签字（或盖章）确认。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满，合同自行终止。13.2.2本合同约定的合同解除条件成就时，合同终止。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。13.3.2合同终止不影响双方其他权利义务的履行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或进行合同履行的监督、评估等的任何自然人、法人或其他组织。15.2.1提供法律、财务、评估等咨询服务；15.2.2协助办理合同履行相关的手续；15.2.3监督合同履行情况；15.2.4对合同履行的结果进行评估。16.第三方介入的同意及选择16.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的名称、职责、权限及预期服务内容。16.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，并应在合同中明确第三方的资质要求。17.第三方的责任及义务17.1第三方应遵守本合同的相关约定，履行其职责，并对自己的行为承担相应的责任。17.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。17.3第三方应按照甲乙双方的要求，保守合同秘密，不得泄露合同内容。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。18.2第三方的责任限额不应超过其提供服务的合理预期费用。18.3第三方的责任限额应在合同中明确，并在提供服务前由第三方书面确认。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何直接责任。19.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，应根据甲乙双方与第三方签订的独立合同约定。19.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行接触或合作，应取得甲乙双方的事先同意。20.第三方介入的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的方式继续履行合同。20.2第三方在介入过