2024年无房产证房产买卖协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年无房产证房产买卖协议范本版B版本合同目录一览1.交易房产1.1房产描述1.2房产现状1.3房产所有权2.买家信息2.1买家姓名2.2买家联系方式2.3买家身份证号码3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家联系方式3.3卖家身份证号码4.房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3付款时间5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.维修责任7.1卖家责任7.2买家责任8.邻里关系8.1邻里和谐8.2遵守规章制度9.违约责任9.1卖家违约9.2买家违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.其他约定12.1房产交易税费12.2房产保险12.3物业费用13.附件13.1房产证复印件13.2卖家户口本复印件13.3买家身份证复印件14.签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：交易房产1.1房产描述本合同所涉及的房产位于【具体地址】，为一【房屋类型】房屋，房屋结构为【房屋结构】，房产证号为【房产证号】。房屋的总建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋的使用权期限为【使用权期限】。1.2房产现状房产现状为【房产现状描述】，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况。1.3房产所有权卖家保证其对上述房产享有完全的所有权，该房产未设定任何抵押、债务、租赁等权利负担，且不存在任何争议和纠纷。第二条：买家信息2.1买家姓名买家的姓名为【买家姓名】。2.2买家联系方式买家的联系方式为【电话号码】或【电子邮箱】。2.3买家身份证号码买家的身份证号码为【身份证号码】。第三条：卖家信息3.1卖家姓名卖家的姓名为【卖家姓名】。3.2卖家联系方式卖家的联系方式为【电话号码】或【电子邮箱】。3.3卖家身份证号码卖家的身份证号码为【身份证号码】。第四条：房价及支付方式4.1房价双方同意，本次交易的房价为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。4.2支付方式买家应通过【支付方式】向卖家支付房价款。4.3付款时间买家应于【付款日期】前完成支付。第五条：房产过户5.1过户时间双方约定在【过户日期】前完成房产过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。5.3过户流程双方应按照【过户流程】办理房产过户手续。第六条：房产交付6.1交付时间双方约定在【交付日期】前完成房产交付。6.2交付条件6.3交付方式房产交付方式为【交付方式】。第七条：维修责任7.1卖家责任卖家应对房产在交付前的瑕疵和问题承担维修责任。7.2买家责任买家自房产交付之日起，对房产的维修和保养承担责任。第八条：邻里关系8.1邻里和谐双方应遵守社区规章制度，维护邻里和谐，不得有损害他人利益的行为。8.2遵守规章制度双方应遵守物业管理规章，包括但不限于噪音控制、宠物管理、公共区域使用等。第九条：违约责任9.1卖家违约若卖家未能履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买家违约若买家未能履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决若协商不成，可向房产所在地的调解组织申请调解。10.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条：其他约定12.1房产交易税费双方应按照法律规定承担相应的房产交易税费。12.2房产保险买家应在房产交付后及时办理房产保险手续。12.3物业费用买家自房产交付之日起，应承担物业费用。第十三条：附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件。13.2卖家户口本复印件本合同附件中包含卖家的户口本复印件。13.3买家身份证复印件本合同附件中包含买家的身份证复印件。第十四条：签字盖章14.1卖家签字卖家在此合同上签字：__________14.2买家签字买家在此合同上签字：__________14.3见证人签字见证人在此合同上签字：__________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、房产位置、房产面积、房产所有权人等。附件说明：房产证是证明卖家对房产拥有所有权的法律文件，买家应核实房产证上的信息与实际房产情况一致。附件二：卖家户口本复印件详细要求：户口本复印件应清晰显示卖家的个人信息页，包括姓名、身份证号码、户籍地址等。附件说明：户口本用于证明卖家的身份和户籍信息，买家应核实户口本上的信息与卖家提供的信息一致。附件三：买家身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰显示买家的个人信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件说明：身份证是购买者的身份证明，买家应核实身份证复印件上的信息与实际买家一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定时间交付房产。2.卖家未能按照合同约定履行房产过户手续。3.卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.买家未能按照合同约定时间支付房价款。5.买家未能按照合同约定履行过户手续。责任认定标准：1.卖家违约行为导致买家损失的，卖家应承担相应的赔偿责任。2.买家违约行为导致卖家损失的，买家应承担相应的赔偿责任。3.违约金的具体数额由双方协商确定，或根据法律规定确定。示例说明：如果卖家未能在合同约定的交付日期前交付房产，则构成违约行为。卖家应根据合同约定或法律规定，承担延迟交付所产生的违约金或赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的【房屋类型】房屋，建筑面积为【建筑面积】平方米。2.房产证：指由相关部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.所有权：指对房产拥有使用、收益和处分的权利。4.过户：指将房产所有权从卖