2024年宅基地交换合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宅基地交换合同本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1宅基地交换的法律依据1.2双方基本情况介绍1.3宅基地交换的背景信息2.宅基地基本情况2.1宅基地位置、面积、权属证明2.2宅基地使用年限、用途2.3宅基地附属设施与权利3.交换原则与条件3.1交换原则3.2交换条件3.3交换程序4.交换双方的权利与义务4.1双方的权利4.2双方的义务4.3违约责任5.交换方式与步骤5.1交换方式5.2交换步骤5.3交换时间安排6.宅基地变更手续6.1变更申请6.2材料准备与提交6.3审批与登记7.交换费用及支付方式7.1交换费用总额7.2费用构成7.3支付方式7.4付款时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同生效与履行10.1合同生效条件10.2履行期限10.3履行方式11.合同附件与补充11.1附件清单11.2补充条款12.合同签署与日期12.1签署方代表12.2签署日期12.3签署地点13.合同份数与保管13.1合同份数13.2保管责任14.其他约定事项14.1其他约定14.2本合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1宅基地交换的法律依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规制定。1.2双方基本情况介绍姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系方式：____________________1.3宅基地交换的背景信息甲乙双方因各自宅基地实际情况需要，经友好协商，同意进行宅基地交换。第二条宅基地基本情况2.1宅基地位置、面积、权属证明甲方宅基地：位置：____________________面积：____________________平方米权属证明：____________________乙方宅基地：位置：____________________面积：____________________平方米权属证明：____________________2.2宅基地使用年限、用途甲方宅基地使用年限：____________________宅基地用途：____________________乙方宅基地使用年限：____________________宅基地用途：____________________2.3宅基地附属设施与权利甲方宅基地附属设施：____________________甲方宅基地权利：____________________乙方宅基地附属设施：____________________乙方宅基地权利：____________________第三条交换原则与条件3.1交换原则1.公平、自愿、等价交换原则；2.依法进行，符合国家相关政策法规。3.2交换条件1.双方均具备交换宅基地的合法权利；2.交换的宅基地面积、位置、用途等基本条件一致；3.双方均同意交换并履行合同约定的义务。第四条交换双方的权利与义务4.1双方的权利1.甲方有权要求乙方按照约定交换宅基地；2.乙方有权要求甲方按照约定交换宅基地。4.2双方的义务1.甲方应保证宅基地交换的合法性；2.乙方应保证宅基地交换的合法性；3.双方应按时、按质完成交换工作。4.3违约责任1.任何一方违反合同约定，应承担违约责任；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第五条交换方式与步骤5.1交换方式1.甲乙双方采取直接交换的方式进行宅基地交换；2.双方应就交换事宜达成一致意见。5.2交换步骤1.双方签订本合同；2.双方办理宅基地变更手续；3.双方完成宅基地交换。5.3交换时间安排1.本合同自双方签署之日起生效；2.宅基地交换应在合同生效之日起30日内完成。第六条宅基地变更手续6.1变更申请1.甲乙双方应向当地政府申请宅基地变更手续；2.双方应提交相关材料。6.2材料准备与提交a.宅基地交换合同；b.宅基地权属证明；c.双方身份证复印件；d.其他相关材料。2.双方应将上述材料提交给当地政府。6.3审批与登记1.当地政府应在收到申请材料之日起30日内完成审批；2.双方应按照审批意见办理宅基地登记手续。第七条交换费用及支付方式7.1交换费用总额本合同宅基地交换费用总额为：人民币______元整。7.2费用构成1.宅基地交换费用；2.宅基地变更手续费用；3.其他相关费用。7.3支付方式1.双方应在合同签订后____个工作日内，将交换费用支付至甲方指定的账户；2.甲方应在收到交换费用后，向乙方交付宅基地；3.乙方应在收到宅基地后，向甲方交付交换费用。第八条争议解决8.1争议解决方式1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序1.发生争议后，双方应在接到争议通知之日起30日内进行协商；2.协商未果的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用1.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担；2.双方另有约定的，从其约定。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件1.宅基地交换完成，合同目的实现；2.合同期限届满；3.双方约定的合同终止条件成就。9.3解除或终止后的处理2.双方应将处理结果书面通知对方。第十条合同生效与履行10.1合同生效条件1.双方在合同上签字盖章；2.合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。10.2履行期限本合同自签订之日起生效，履行期限为______年。10.3履行方式1.双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务；2.双方应确保交换的宅基地符合约定的条件。第十一条合同附件与补充11.1附件清单本合同附件包括：1.宅基地交换协议书；2.宅基地权属证明；3.双方身份证复印件；4.其他相关文件。11.2补充条款本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署与日期12.1签署方代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.2签署日期本合同于______年______月______日签订。12.3签署地点本合同签订地为：____________________第十三条合同份数与保管13.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.2保管责任1.甲方负责保管本合同正本；2.乙方负责保管本合同副本；3.合同副本具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按本合同约定处理。14.2本合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和政策执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理机构等，在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，提供专业服务或协助的独立第三方。15.2范围1.中介方：协助甲乙双方进行宅基地交换活动，提供信息对接、谈判协调等服务；2.评估机构：对宅基地进行价值评估，提供评估报告；3.法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务；4.监理机构：对宅基地交换过程进行监督，确保交换活动符合合同约定。16.第三方的选聘与职责16.1选聘1.甲乙双方有权自主选择第三方，并与其签订服务合同；2.第三方应具备相应的资质和专业知识。16.2职责1.中介方：协助甲乙双方完成宅基地交换，确保交换活动合法、合规；2.评估机构：独立、客观地对宅基地进行价值评估；3.法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询，确保合同条款的合法性和有效性；4.监理机构：监督宅基地交换过程，确保交换活动符合合同约定。17.第三方的责任与权利17.1责任1.第三方应按照服务合同约定，履行相应的职责；2.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.第三方有权根据服务合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额1.第三方因履行职责造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过服务合同约定的金额；2.若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不受责任限额限制。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分1.第三方与甲乙双方之间为服务合同关系；2.第三方与宅基地交换合同关系无关。19.2责任划分1.甲乙双方应各自承担合同约定的责任；2.第三方在履行职责过程中，不承担甲乙双方因自身原因造成的损失。20.第三方介入的合同条款变更20.1变更1.甲乙双方在第三方介入后，如需变更合同条款，应书面通知对方，并经双方同意；2.第三方介入的合同条款变更，应不影响第三方的责任和权利。21.第三方介入的合同解除21.1解除1.如第三方违反服务合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任；2.第三方介入的合同解除，不影响宅基地交换合同的履行。22.第三方介入的合同终止22.1终止1.第三方介入的合同终止，应书面通知甲乙双方，并经双方同意；2.第三方介入的合同终止，不影响宅基地交换合同的履行。23.第三方介入的合同争议解决23.1解决1.第三方介入的合同争议，应通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地交换协议书详细要求：协议书应包含甲乙双方的基本信息、宅基地交换的具体内容、交换原则、双方的权利义务、违约责任等条款。说明：此协议书是本合同的主要附件，是甲乙双方进行宅基地交换的正式文件。2.宅基地权属证明详细要求：提供宅基地的土地所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：权属证明是确认宅基地交换合法性的重要依据。3.双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的有效身份证件复印件。说明：身份证复印件用于确认甲乙双方的主体资格。4.宅基地交换费用支付凭证详细要求：提供双方支付交换费用的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：支付凭证用于证明交换费用的实际支付情况。5.宅基地变更手续申请材料详细要求：提供甲乙双方向当地政府申请宅基地变更手续的申请材料，包括申请书、相关证明文件等。说明：变更手续申请材料是办理宅基地变更手续的必备文件。6.宅基地变更手续审批文件详细要求：提供当地政府审批宅基地变更手续的文件。说明：审批文件是宅基地变更手续完成的证明。7.宅基地交换过程中产生的其他文件详细要求：包括交换过程中的会议记录、协商记录、通知等。说明：其他文件是对交换过程中重要事件的记录和证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为双方未按照合同约定的时间、地点、方式履行交换义务；任何一方未按照合同约定支付交换费用；任何一方在交换过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方未按照合同约定办理宅基地变更手续；第三方在履行职责过程中违反服务合同约定。2.责任认定标准违约方应根据违约情节和损失情况承担相应的违约责任；责任认定标准参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按照合同约定的时间交付宅基地，导致乙方无法按时入住。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例二：乙方未按照合同约定支付交换费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例三：第三方在评估过程中提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年宅基地交换合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1宅基地的定义1.2交换的定义1.3合同的定义2.合同双方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.宅基地的详细信息3.1甲方宅基地的详细信息3.2乙方宅基地的详细信息4.交换的条件4.1交换的基本条件4.2交换的具体条件5.交换的方式5.1交换的具体方式5.2交换的程序6.交换的时间6.1交换的具体时间6.2交换的期限7.交换的费用7.1交换费用的计算方式7.2交换费用的支付方式8.交换的后果8.1交换后甲乙双方的权利与义务8.2交换后宅基地的归属9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的具体程序11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.合同的生效和终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的具体内容14.合同附件14.1附件一：甲方宅基地的详细资料14.2附件二：乙方宅基地的详细资料第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1宅基地是指根据《中华人民共和国土地管理法》规定，依法批准，由农村集体经济组织分配给农村村民用于住宅建设的土地。1.2交换是指甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下，将各自的宅基地互换使用。1.3合同是指甲乙双方在交换宅基地过程中，就双方的权利、义务达成一致意见并签署的书面协议。2.合同双方的基本信息姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：________________姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：________________3.宅基地的详细信息3.1甲方宅基地的详细信息：宅基地位置：________________宅基地面积：________________宅基地权属证明：________________3.2乙方宅基地的详细信息：宅基地位置：________________宅基地面积：________________宅基地权属证明：________________4.交换的条件4.1交换的基本条件：甲乙双方应具备完全民事行为能力，且双方宅基地权属清晰、无任何争议。4.2交换的具体条件：甲乙双方应确保宅基地交换后，各自能够合法、合规地使用宅基地。5.交换的方式5.1交换的具体方式：甲乙双方应就宅基地的位置、面积等事项协商一致，以书面形式明确交换的具体内容。5.2交换的程序：甲乙双方应在达成一致意见后，签订本合同，并按照合同约定的时间、地点进行实地交换。6.交换的时间6.1交换的具体时间：________________6.2交换的期限：自交换之日起，甲方应保证乙方在规定期限内使用其宅基地。7.交换的费用7.1交换费用的计算方式：甲乙双方同意，交换宅基地无需支付任何费用。7.2交换费用的支付方式：由于交换宅基地无需支付费用，故无需进行支付。8.交换的后果8.1交换后甲乙双方的权利与义务甲方将宅基地使用权移转给乙方，乙方将宅基地使用权移转给甲方。双方应按照合同约定，保证对方的宅基地使用权不受侵犯，并承担相应的使用责任。8.2交换后宅基地的归属宅基地交换完成后，甲乙双方各自拥有对方宅基地的使用权，宅基地的所有权仍属于原集体经济组织。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间、地点进行实地交换，或交换的宅基地不符合约定条件，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。9.2乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点进行实地交换，或交换的宅基地不符合约定条件，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方的损失。10.争议解决10.1争议解决的方式甲乙双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的具体程序双方应按照法定程序提交相关证据，法院将依法审理并作出裁决。11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商一致对合同进行变更。11.2合同解除的条件有下列情形之一的，任何一方可解除合同：（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍不履行；（2）由于不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.合同的生效和终止12.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件（1）合同约定的交换条件全部履行完毕；（2）合同约定的期限届满；（3）合同解除。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项的具体内容（1）宅基地交换的具体细节；（2）双方在交换过程中的费用分摊；（3）双方在交换后的权益保障。14.合同附件14.1附件一：甲方宅基地的详细资料包括但不限于宅基地位置图、面积证明、权属证明等。14.2附件二：乙方宅基地的详细资料包括但不限于宅基地位置图、面积证明、权属证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与责任15.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、公证机构等，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方的责任第三方在本合同中承担相应的专业责任，其服务内容、质量及责任范围应在合同中明确约定。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件（1）合同中约定的第三方介入条件；（2）甲乙双方书面同意第三方介入；（3）第三方具备相应的资质和条件。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方书面通知第三方介入；（2）第三方在收到通知后，应在规定时间内确认是否接受介入；（3）甲乙双方与第三方协商确定第三方介入的具体事宜。17.第三方介入的具体事项17.1中介方的责任（1）协助甲乙双方达成一致意见；（2）监督合同履行情况；（3）在必要时向法院提起诉讼，维护甲乙双方的合法权益。17.2评估机构的责任（1）按照合同约定，对宅基地进行评估；（2）保证评估结果的客观、公正；（3）对评估过程中的违法行为承担相应责任。17.3法律顾问的责任（1）为甲乙双方提供法律咨询；（2）协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题；（3）对违反合同的行为提出法律意见。17.4公证机构的责任（1）按照法定程序对合同进行公证；（2）保证公证内容的真实性、合法性；（3）对公证过程中的违法行为承担相应责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定甲乙双方应根据第三方提供的专业服务、咨询或协助的重要性，以及可能产生的风险，共同协商确定第三方的责任限额。18.2责任限额的承担第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的划分第三方在本合同中为甲乙双方提供服务，其与甲乙双方的关系为独立第三方关系，不参与甲乙双方的权益分配。19.2第三方与集体经济组织的划分第三方在本合同中与集体经济组织无直接关系，其责任限于为甲乙双方提供专业服务、咨询或协助。19.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间为独立关系，各第三方应各自承担其责任，互不干涉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方宅基地详细资料要求：包括宅基地位置图、面积证明、权属证明等文件。说明：甲方应提供合法有效的宅基地使用权证明文件，以确保交换的宅基地权属清晰。2.乙方宅基地详细资料要求：包括宅基地位置图、面积证明、权属证明等文件。说明：乙方应提供合法有效的宅基地使用权证明文件，以确保交换的宅基地权属清晰。3.宅基地交换协议书要求：包括甲乙双方的基本信息、宅基地交换的详细信息、交换的条件、交换的方式、交换的时间、交换的费用等。说明：本协议书为甲乙双方签订的正式交换宅基地的协议，双方应认真阅读并签字盖章。4.宅基地交换登记表要求：包括甲乙双方的基本信息、宅基地交换的详细信息、交换的时间、交换的后果等。说明：登记表用于记录宅基地交换的相关信息，由甲乙双方共同填写。5.宅基地交换费用结算单要求：包括交换费用、支付方式、支付时间等。说明：结算单用于记录宅基地交换费用的支付情况，双方应妥善保管。6.第三方介入协议书要求：包括第三方的基本信息、介入的具体事项、责任范围、责任限额等。说明：当第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订协议书，明确各自的权利和义务。7.争议解决协议书要求：包括争议解决的方式、程序、期限等。说明：当甲乙双方发生争议时，应签订协议书，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定的时间、地点进行实地交换；交换的宅基地不符合约定条件。责任认定：甲方应赔偿乙方因违约造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定的时间、地点进行实地交换；交换的宅基地不符合约定条件。责任认定：乙方应赔偿甲方因违约造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供专业服务、咨询或协助；提供的服务质量不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定的方式、程序、期限解决争议。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲乙双方在交换宅基地过程中，甲方未按照合同约定的时间进行交换，导致乙方遭受经济损失。经协商，甲方应赔偿乙方人民币壹万元整，以弥补乙方因甲方违约所造成的损失。全文完。2024年宅基地交换合同2本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1宅基地交换的背景1.2法律法规依据2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地权属4.宅基地交换原则4.1交换原则4.2交换方式5.交换条件及要求5.1交换条件5.2交换要求6.宅基地交换程序6.1交换申请6.2审核批准6.3交换实施7.交换费用及支付方式7.1交换费用7.2支付方式8.宅基地交换后的权属变更8.1权属变更手续8.2权属变更登记9.宅基地交换后的使用及管理9.1使用条件9.2管理责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同解除条件12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立背景及依据1.1宅基地交换的背景甲方因工作调动，需将原宅基地交换至乙方所在地。乙方因家庭人口增加，需要扩大宅基地面积以满足居住需求。1.2法律法规依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国宅基地条例》《农村宅基地使用权登记办法》2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：X甲方地址：X甲方法定代表人：X甲方联系电话：X2.2乙方基本信息乙方名称：X乙方地址：X乙方法定代表人：X乙方联系电话：X3.宅基地基本情况3.1宅基地位置甲方宅基地位于X省X市X县X镇X村，具体位置为X。乙方宅基地位于X省X市X县X镇X村，具体位置为X。3.2宅基地面积甲方宅基地面积为X平方米。乙方宅基地面积为X平方米。3.3宅基地权属甲方拥有甲方宅基地的合法使用权。乙方拥有乙方宅基地的合法使用权。4.宅基地交换原则4.1交换原则宅基地交换遵循公平、自愿、等价有偿的原则。4.2交换方式宅基地交换以实物交换方式进行，不涉及货币交易。5.交换条件及要求5.1交换条件双方宅基地面积相当，且均符合宅基地使用要求。双方宅基地均无权属纠纷。双方均无拖欠相关费用。5.2交换要求交换过程中，双方应保持沟通，及时解决交换过程中出现的问题。交换完成后，双方应按照规定办理权属变更登记手续。6.宅基地交换程序6.1交换申请甲方、乙方应向当地农村宅基地管理部门提出交换申请。申请内容包括：双方基本信息、宅基地基本情况、交换协议等。6.2审核批准当地农村宅基地管理部门对申请材料进行审核。审核通过后，通知双方办理交换手续。6.3交换实施双方按照审核批准的意见，办理交换手续。交换完成后，双方应签署宅基地交换协议。7.交换费用及支付方式7.1交换费用宅基地交换过程中，双方不涉及货币交易，故无交换费用。7.2支付方式由于无交换费用，故无需支付方式。8.宅基地交换后的权属变更8.1权属变更手续交换完成后，双方应持宅基地交换协议、权属证明等相关材料，向当地农村宅基地管理部门申请权属变更登记。甲方将原宅基地使用权过户至乙方名下，乙方将原宅基地使用权过户至甲方名下。8.2权属变更登记农村宅基地管理部门在收到申请后，应当在规定时间内完成权属变更登记工作。登记完成后，双方将获得新的宅基地使用权证书。9.宅基地交换后的使用及管理9.1使用条件交换后的宅基地使用应符合当地宅基地管理的规定。交换后的宅基地不得擅自改变用途，不得擅自分割、转让、抵押。9.2管理责任甲方对交换后的宅基地负有维护和管理责任。乙方对交换后的宅基地负有维护和管理责任。10.违约责任10.1违约情形一方未按约定时间办理权属变更登记手续。一方未按约定履行宅基地使用和管理责任。一方违反合同约定，擅自改变宅基地用途。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。若违约行为严重，守约方有权解除合同。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，可向当地农村宅基地管理部门申请调解。如调解仍不能解决争议，可向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构当地农村宅基地管理部门人民法院12.合同解除条件12.1解除条件一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。因不可抗力导致合同无法履行。合同约定的其他解除条件。12.2解除程序解除合同应当书面通知对方。自解除通知送达对方之日起，合同解除。13.合同生效及终止13.1生效条件双方签署本合同后，经当地农村宅基地管理部门审核批准。13.2生效时间自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行义务。13.3终止条件合同约定的解除条件成就。合同因法定事由被解除。13.4终止程序合同终止后，双方应按照规定办理相关手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同自终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与职责15.1第三方概念第三方是指在宅基地交换过程中，为双方提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方职责第三方应根据双方的要求，提供专业、公正的服务。第三方应协助双方完成宅基地交换的相关手续。16.第三方介入的申请与审批16.1申请双方可共同委托第三方介入，并签署三方协议。三方协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.2审批当地农村宅基地管理部门应审查三方协议的合法性、合规性。审批通过后，第三方方可介入宅基地交换过程。17.第三方的权利17.1获取报酬第三方有权根据服务内容和服务质量，向双方收取合理费用。收费标准应事先在三方协议中约定。17.2提供意见第三方有权就宅基地交换的相关事宜提出意见和建议。18.第三方的义务18.1保密义务第三方应对宅基地交换过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。18.2职业操守第三方应遵守职业道德，确保服务质量和公正性。19.第三方的责任限额19.1责任限额界定第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和费用确定。责任限额应在三方协议中明确。19.2责任承担第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方的赔偿责任不超过三方协议中约定的责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方对宅基地交换过程中的信息保密负责。甲方和乙方对宅基地交换的合法性、合规性负责。第三方对提供的服务质量负责。20.2权利划分第三方有权根据三方协议收取费用。甲方和乙方有权要求第三方提供专业、公正的服务。20.3争议解决第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。21.第三方介入