2024年度土地使用权转让合同涉及商业用地6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同涉及商业用地本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.土地使用权基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证书编号3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.土地使用权交付及使用条件4.1交付时间4.2交付方式4.3使用条件5.土地使用权变更登记5.1登记手续5.2登记费用5.3登记时间6.土地使用权转让税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式6.3税费支付时间7.土地使用权期限及续期7.1土地使用权期限7.2续期条件7.3续期程序8.土地使用权变更及终止8.1变更条件8.2变更程序8.3终止条件8.4终止程序9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件及补充协议11.1附件11.2补充协议12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同变更及终止13.1变更条件13.2变更程序13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商业有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.土地使用权基本情况2.1土地位置土地位于市区，具体坐标为北纬度分，东经度分。2.2土地面积土地总面积为20000平方米。2.3土地用途土地用途为商业用地。2.4土地权属证书编号土地权属证书编号：市土登字第X号。3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格土地使用权转让价格为人民币壹亿伍仟万元整（￥150,000,000.00）。3.2付款方式（1）合同签订后5个工作日内，支付转让价格的20%作为定金；（2）土地交付使用前，支付转让价格的50%；（3）土地交付使用后，支付转让价格的30%。3.3付款时间（1）定金支付时间为合同签订后5个工作日内；（2）土地交付使用前支付50%的时间为土地交付使用前；（3）土地交付使用后支付30%的时间为土地交付使用后。4.土地使用权交付及使用条件4.1交付时间甲方应在合同签订后30个工作日内将土地使用权交付给乙方。4.2交付方式甲方应将土地使用权证书及相关文件交付给乙方。4.3使用条件（1）乙方在取得土地使用权后，应按照土地用途进行合法、合规的商业经营活动；（2）乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。5.土地使用权变更登记5.1登记手续乙方在取得土地使用权后，应按照国家法律法规的规定，及时办理土地使用权变更登记手续。5.2登记费用土地使用权变更登记费用由乙方承担。5.3登记时间乙方应在合同签订后60个工作日内完成土地使用权变更登记。6.土地使用权转让税费承担6.1税费种类税费种类包括但不限于：契税、印花税、土地增值税等。6.2税费承担方式税费由乙方按照国家法律法规的规定承担。6.3税费支付时间乙方应在取得土地使用权后，按照国家法律法规的规定支付相关税费。8.土地使用权变更及终止8.1变更条件（1）因国家政策调整或城市规划需要，导致土地使用权变更；（2）经双方协商一致，且符合国家法律法规规定。8.2变更程序（1）变更前，双方应共同协商，达成书面协议；（2）按照国家法律法规规定的程序，办理土地使用权变更手续；（3）变更手续完成后，双方应及时更换土地使用权证书。8.3终止条件（1）土地使用权期限届满；（2）土地使用权因转让、赠与、继承等原因终止；（3）土地使用权因违反国家法律法规被收回。8.4终止程序（1）在土地使用权终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）按照国家法律法规规定的程序，办理土地使用权终止手续；（3）终止手续完成后，甲方应将土地使用权证书及相关文件返还给乙方。9.违约责任及争议解决9.1违约责任（1）任何一方未按合同约定履行付款义务的，应向守约方支付违约金，违约金为应付金额的5%；（2）任何一方未按合同约定交付土地使用权的，应承担相应的违约责任；（3）因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。9.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）一方违约，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的义务。11.合同附件及补充协议11.1附件本合同附件包括但不限于：土地使用权证书、付款凭证、变更登记申请表等。11.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同经双方代表签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.合同变更及终止13.1变更条件合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2变更程序（1）双方协商一致，达成书面变更协议；（2）按照国家法律法规规定的程序，办理合同变更手续。13.3终止条件同第八条所述。13.4终止程序同第八条所述。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则处理。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商业有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式第二条土地使用权基本情况2.1土地位置土地位于省市区，具体位置见附件一。2.2土地面积土地总面积为平方米。2.3土地用途土地用途为商业用地。2.4土地权属证书编号土地权属证书编号为：X第三条土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格转让价格为人民币壹亿伍仟万元整（￥150,000,000）。3.2付款方式付款方式为分期付款。3.3付款时间第一笔款项在合同签订后5个工作日内支付，剩余款项在交付土地使用权后按约定的比例分期支付。第四条土地使用权交付及使用条件4.1交付时间甲方应在合同签订后个工作日内完成土地使用权交付。4.2交付方式甲方将土地使用权证及相关文件交付给乙方。4.3使用条件乙方在取得土地使用权后，应按照国家相关法律法规及合同约定使用土地。第五条土地使用权变更登记5.1登记手续乙方应在取得土地使用权后个工作日内办理土地使用权变更登记手续。5.2登记费用登记费用由乙方承担。5.3登记时间乙方应在取得土地使用权后个工作日内完成登记手续。第六条土地使用权转让税费承担6.1税费种类税费种类包括但不限于土地增值税、契税等。6.2税费承担方式税费由乙方承担。6.3税费支付时间税费支付时间与土地使用权转让价格支付时间一致。第七条土地使用权期限及续期7.1土地使用权期限土地使用权期限为年。7.2续期条件续期条件应符合国家相关法律法规及合同约定。7.3续期程序乙方应在土地使用权期限届满前个工作日内向甲方提出续期申请。第八条土地使用权变更及终止8.1变更条件变更条件应符合国家相关法律法规及合同约定。8.2变更程序变更程序应符合国家相关法律法规及合同约定。8.3终止条件终止条件应符合国家相关法律法规及合同约定。8.4终止程序终止程序应符合国家相关法律法规及合同约定。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任双方应按照合同约定承担违约责任。9.2争议解决方式争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件应符合国家相关法律法规及合同约定。第十一条合同附件及补充协议11.1附件附件一：土地位置示意图11.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同变更及终止13.1变更条件变更条件应符合国家相关法律法规及合同约定。13.2变更程序变更程序应符合国家相关法律法规及合同约定。13.3终止条件终止条件应符合国家相关法律法规及合同约定。13.4终止程序终止程序应符合国家相关法律法规及合同约定。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：房地产开发有限公司乙方（盖章）：商业有限公司代表（签字）：____________________代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件一：土地位置示意图第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地位置示意图要求：清晰标注土地边界、建筑物、道路等信息，并附有比例尺。说明：该图用于明确土地的具体位置和范围。2.土地使用权证要求：提供完整、有效的土地使用权证复印件。说明：该证证明甲方的土地权属和使用权。3.付款凭证要求：提供所有付款的银行汇票、转账记录等凭证。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付款项。4.变更登记申请表要求：填写完整，并由双方签字盖章。说明：用于申请土地使用权变更登记。5.土地使用权变更登记证明要求：提供完整的土地使用权变更登记证明。说明：证明土地使用权变更已登记在册。6.税费缴纳凭证要求：提供所有税费缴纳的银行汇票、转账记录等凭证。说明：用于证明乙方已缴纳相关税费。7.补充协议要求：签订书面补充协议，并由双方签字盖章。说明：用于对合同内容进行补充或修改。8.争议解决协议要求：签订书面争议解决协议，并由双方签字盖章。说明：用于明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付土地使用权。责任认定标准：甲方应支付乙方违约金，违约金为未交付部分土地使用权的转让价格的1%。示例说明：若甲方未在合同约定的30个工作日内交付土地使用权，则甲方应支付乙方违约金，违约金为未交付部分土地使用权的转让价格的1%。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付转让价格。责任认定标准：乙方应支付甲方违约金，违约金为未支付款项的1%。示例说明：若乙方未在合同约定的5个工作日内支付定金，则乙方应支付甲方违约金，违约金为未支付定金金额的1%。3.违约行为：乙方未按合同约定办理土地使用权变更登记。责任认定标准：乙方应承担因未办理变更登记产生的全部费用，包括但不限于税费、律师费等。示例说明：若乙方未在合同约定的60个工作日内完成土地使用权变更登记，则乙方应承担因未办理变更登记产生的全部费用。4.违约行为：乙方未按合同约定使用土地。责任认定标准：乙方应停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自改变土地用途，则乙方应停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：双方未按合同约定解决争议。责任认定标准：违约方应承担因未解决争议而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若双方未按合同约定解决争议，则违约方应承担因未解决争议而产生的全部费用。全文完。2024年度土地使用权转让合同涉及商业用地1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式2.土地使用权转让的基本情况2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地使用年限3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地转让价格3.2付款方式3.3付款期限4.土地使用权交付与过户4.1土地使用权交付方式4.2土地过户手续4.3过户费用5.土地使用权相关税费5.1税费承担5.2税费缴纳期限6.土地使用权转让的限制条件6.1土地用途限制6.2土地开发限制6.3其他限制条件7.土地使用权转让的违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.土地使用权转让的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.土地使用权转让的终止条件9.1合同终止情形9.2终止程序9.3终止后果10.土地使用权转让的其他约定10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同变更11.合同签署及生效11.1签署日期11.2生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1附件一：土地使用权出让合同13.2附件二：土地登记证明13.3附件三：其他相关文件14.合同签署人14.1双方授权代表14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：___________法定代表人：___________乙方：___________法定代表人：___________1.2双方联系方式甲方联系方式：电话___________，邮箱___________乙方联系方式：电话___________，邮箱___________第二条土地使用权转让的基本情况2.1土地位置及面积转让土地位于___________，土地面积___________平方米。2.2土地用途转让土地用途为商业用地，具体用途为___________。2.3土地使用年限转让土地使用年限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第三条土地使用权转让价格及支付方式3.1土地转让价格本次土地使用权转让价格为人民币___________元整（大写：___________）。3.2付款方式（1）___________日前，甲方支付人民币___________元；（2）___________日前，甲方支付人民币___________元；（3）___________日前，甲方支付人民币___________元。3.3付款期限甲方应在合同签订之日起___________日内完成全部付款。第四条土地使用权交付与过户4.1土地使用权交付方式乙方应在合同签订后___________日内将土地使用权交付给甲方，甲方应在收到土地使用权后___________日内办理土地过户手续。4.2土地过户手续甲方应在收到土地使用权后___________日内办理土地过户手续，乙方应予以配合。4.3过户费用土地过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、登记费等，由甲方承担。第五条土地使用权相关税费5.1税费承担土地使用权转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、土地增值税等，由甲方承担。5.2税费缴纳期限甲方应在收到土地过户手续完成后___________日内缴纳相关税费。第六条土地使用权转让的限制条件6.1土地用途限制甲方不得改变转让土地的用途，如需变更用途，须取得相关政府部门批准。6.2土地开发限制甲方在开发土地时，应遵守国家及地方的相关法律法规，不得进行违法建设。6.3其他限制条件（1）甲方在开发土地过程中，不得损害乙方及他人的合法权益；（2）甲方不得将土地使用权转让给他人；（3）甲方在开发土地过程中，应确保工程质量和安全。第七条土地使用权转让的违约责任7.1违约情形（1）甲方未按合同约定支付土地转让价款；（2）甲方未按合同约定办理土地过户手续；（3）甲方违反土地用途限制，擅自改变土地用途；（4）甲方在开发土地过程中，造成他人合法权益受损。7.2违约责任（1）甲方未按合同约定支付土地转让价款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的___________%；（2）甲方未按合同约定办理土地过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为土地转让价格的___________%；（3）甲方违反土地用途限制，擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任；（4）甲方在开发土地过程中，造成他人合法权益受损，应承担相应的法律责任。7.3违约金甲方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。第八条土地使用权转让的争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会，仲裁地点为___________。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。第九条土地使用权转让的终止条件9.1合同终止情形（1）本合同约定的转让条件未在约定时间内实现；（2）一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）双方协商一致决定终止合同。9.2终止程序合同终止应提前___________日书面通知对方，并采取必要措施保护合同标的物的权益。9.3终止后果第十条土地使用权转让的其他约定10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于土地使用权出让合同、土地登记证明、其他相关文件。10.3合同变更本合同如有变更，应经双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。第十一条合同签署及生效11.1签署日期本合同自___________年___________月___________日签署。11.2生效日期本合同自签署之日起生效。第十二条合同解除12.1解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。12.2解除程序合同解除应提前___________日书面通知对方，并采取必要措施保护合同标的物的权益。12.3解除后果第十三条合同附件13.1附件一：土地使用权出让合同13.2附件二：土地登记证明13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署人14.1双方授权代表甲方授权代表：___________乙方授权代表：___________14.2双方签字盖章甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________签署日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备完成所提供服务的资质和能力；（3）第三方接受甲乙双方确定的条款和条件。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方书面确定第三方介入的事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。第三条第三方的责任和义务3.1第三方的责任（1）第三方应按照协议约定，独立、公正地履行其职责；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。3.2第三方的义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供专业服务；（2）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题；（3）第三方应按照协议约定，遵守相关法律法规。第四条第三方的责任限额4.1第三方的赔偿责任限额（1）第三方对甲乙双方承担的赔偿责任，不得超过协议约定的赔偿限额；（2）如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方权益受损，超过赔偿限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方仅对甲方提供专业服务，甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用；（2）甲方对第三方的工作成果享有使用权，但不得侵犯第三方的知识产权。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方仅对乙方提供专业服务，乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用；（2）乙方对第三方的工作成果享有使用权，但不得侵犯第三方的知识产权。5.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）在第三方介入的范围内，甲乙双方应共同承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用；（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责符合合同约定。第六条第三方的变更与退出6.1第三方的变更（1）如甲乙双方一致同意，可更换第三方；（2）更换第三方应按照本合同的约定程序进行。6.2第三方的退出（1）如第三方无法继续履行职责，应提前___________日书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应另行指定第三方或自行处理相关事宜。第七条第三方的保密义务7.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密和技术秘密负有保密义务；7.2第三方不得泄露或以任何方式使用甲乙双方的商业秘密和技术秘密。第八条第三方的权利8.1第三方有权按照协议约定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息；8.2第三方有权要求甲乙双方在合理期限内支付相关费用。第九条第三方的法律地位9.1第三方在本合同中不承担甲方或乙方的责任；9.2第三方不参与甲乙双方的争议解决，其仅提供专业服务。第十条本条款的效力本条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权出让合同要求：详细列明土地出让的基本信息，包括出让方、受让方、土地位置、面积、用途、使用年限、出让价款等。说明：本附件为土地使用权出让的基础文件，是本合同的重要组成部分。2.附件二：土地登记证明要求：提供由土地登记机构出具的，证明土地使用权已登记在甲方名下的有效证明文件。说明：本附件用于证明甲方对转让土地拥有合法使用权。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于城市规划许可、环境影响评价报告、工程建设规划许可等。说明：本附件用于证明转让土地符合相关法律法规要求，可用于商业用途。4.附件四：付款凭证要求：提供甲方支付土地转让价款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件作为甲方履行付款义务的证明。5.附件五：土地过户手续办理凭证要求：提供甲乙双方办理土地使用权过户手续的证明文件，如过户登记证明、税费缴纳凭证等。说明：本附件证明土地使用权已成功过户至甲方。6.附件六：争议解决协议要求：如双方发生争议，应提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时如何进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付土地转让价款；甲方未按合同约定办理土地过户手续；甲方违反土地用途限制，擅自改变土地用途；甲方在开发土地过程中，造成他人合法权益受损；乙方未按合同约定交付土地使用权；乙方违反合同约定，擅自变更土地用途；乙方在开发土地过程中，造成他人合法权益受损。2.责任认定标准：违约方应根据违约情节的严重程度，承担相应的违约责任；违约方应支付违约金，违约金的计算方式根据合同约定；违约方应根据违约行为给对方造成的损失，承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲方未按合同约定支付土地转让价款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的___________%；甲方在开发土地过程中，因施工不当造成他人房屋损坏，应承担修复费用，并赔偿相应损失。全文完。2024年度土地使用权转让合同涉及商业用地2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式1.3注册地址2.土地使用权基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地用途2.5土地使用权证号3.土地使用权转让价格3.1转让总价3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款比例3.4付款违约责任4.土地使用权转让条件4.1土地使用年限4.2土地使用权限4.3土地规划条件4.4土地使用税费承担5.土地使用权转让程序5.1转让申请5.2权属变更登记5.3土地使用权证书交付5.4合同备案6.土地使用权转让期限6.1转让生效时间6.2土地使用权变更登记完成时间6.3土地使用权终止时间7.土地使用权转让后的使用要求7.1土地开发利用计划7.2土地使用方式7.3土地环境保护要求7.4土地使用变更程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1付款违约责任9.2使用权违约责任9.3合同解除或终止违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案程序11.3合同备案机构12.合同附件12.1土地使用权证复印件12.2土地使用权转让协议12.3相关政府批文及规划文件13.合同其他约定13.1合同解释13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：____________________法定代表人：____________________乙方：____________________法定代表人：____________________1.2联系方式甲方联系方式：电话：____________________；邮箱：____________________；地址：____________________乙方联系方式：电话：____________________；邮箱：____________________；地址：____________________1.3注册地址甲方注册地址：____________________乙方注册地址：____________________第二条土地使用权基本情况2.1土地位置土地位于____________________2.2土地面积土地总面积为____________________平方米2.3土地性质土地性质为____________________2.4土地用途土地用途为____________________2.5土地使用权证号土地使用权证号为____________________第三条土地使用权转让价格3.1转让总价转让总价为人民币____________________元整3.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________3.3首付款及尾款比例首付款比例为____________________，尾款比例为____________________3.4付款违约责任如甲方未按时支付首付款，应向乙方支付____________________的违约金；如乙方未按时支付尾款，应向甲方支付____________________的违约金。第四条土地使用权转让条件4.1土地使用年限土地使用年限为____________________年4.2土地使用权限甲方享有____________________的使用权限4.3土地规划条件土地规划条件符合____________________4.4土地使用税费承担甲方承担____________________，乙方承担____________________第五条土地使用权转让程序5.1转让申请甲方应在____________________内向____________________提出转让申请5.2权属变更登记双方应在____________________内共同办理土地使用权变更登记手续5.3土地使用权证书交付土地使用权证书由____________________在____________________内交付给甲方5.4合同备案双方应在____________________内将合同向____________________备案第六条土地使用权转让期限6.1转让生效时间合同签署之日起____________________日内，土地使用权转让合同生效6.2土地使用权变更登记完成时间双方应在____________________内完成土地使用权变更登记手续6.3土地使用权终止时间土地使用年限届满后，土地使用权自动终止第七条土地使用权转让后的使用要求7.1土地开发利用计划甲方应在____________________内制定土地开发利用计划，并报____________________审批7.2土地使用方式甲方应按照____________________的方式使用土地7.3土地环境保护要求甲方在使用土地过程中，应遵守____________________，保护土地环境7.4土地使用变更程序如甲方需对土地使用权进行变更，应按照____________________的程序进行第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同约定的期限内未支付首付款或尾款；8.1.2乙方在合同约定的期限内未办理土地使用权变更登记手续；8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件8.2.1土地使用年限届满；8.2.2土地使用权因国家征收、征用或其他原因被收回；8.2.3双方协商一致解除合同。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止合同项下的权利和义务；8.3.2双方应按照合同约定，进行财产清算和费用结算；8.3.3任何因合同解除或终止而产生的损失，由责任方承担。第九条违约责任9.1付款违约责任9.1.1甲方未按时支付首付款或尾款，应向乙方支付____________________的违约金；9.1.2乙方未按时支付尾款，应向甲方支付____________________的违约金。9.2使用权违约责任9.2.1甲方未按约定使用土地，应向乙方支付____________________的违约金；9.2.2乙方未按约定办理土地使用权变更登记，应向甲方支付____________________的违约金。9.3合同解除或终止违约责任9.3.1因任何一方违约导致合同解除或终止，违约方应向守约方支付____________________的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为____________________仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件合同自双方签署之日起生效。11.2合同备案程序合同签署后，双方应在____________________内向____________________备案。11.3合同备案机构合同备案机构为____________________。第十二条合同附件12.1土地使用权证复印件甲方应提供土地使用权证复印件一式两份。12.2土地使用权转让协议土地使用权转让协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.3相关政府批文及规划文件甲方应提供土地开发利用相关的政府批文及规划文件一式两份。第十三条合同其他约定13.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.2合同变更任何合同变更均需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.3合同解除任何一方解除合同，均需提前____________________日通知对方。13.4合同终止合同终止后，双方应立即停止合同项下的权利和义务。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲方与乙方之间的土地使用权转让合同中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。a)国家机关及其工作人员；b)甲方和乙方的关联企业、子公司、分支机构；c)甲方和乙方的员工、法定代表人及其亲属；d)与甲方和乙方存在利益冲突的其他个人或机构。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为人民币____________________元。a)甲方或乙方的故意行为；b)因不可抗力导致的事故；c)法律法规规定的免责情形。第三条第三方介入的约定3.1甲方与乙方在合同中约定，在特定情况下，可引入第三方介入合同履行。3.2第三方介入的具体情况包括但不限于：a)土地使用权转让价格评估；b)土地使用权转让风险评估；c)土地开发利用规划咨询；d)土地使用权转让担保。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。4.2第三方有义务：a)依法履行职责，保证服务质量；b)保守甲方和乙方的商业秘密；c)及时向甲方和乙方报告工作进展情况。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同及第三方与甲方或乙方签订的协议共同确定。5.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决方式，参照本合同第十条的规定。5.3第三方与甲方、乙方之间的责任划分，按照本合同第二条规定执行。第六条第三方介入的具体程序6.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申请，并说明具体需求。6.2双方协商确定第三方介入的方式、范围和费用。6.3甲方或乙方与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。6.4第三方介入后，按照合作协议履行职责。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照协议约定承担。7.2如协议未约定费用承担方式，则由引入第三方的一方承担。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入期间，如需对合同进行变更，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签署。8.2合同变更不影响第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系。第九条第三方介入的合同终止a)第三方无法履行职责；b)甲方或乙方要求终止第三方介入；c)第三方介入达到合同约定的目的。9.2第三方介入终止后，各方应按照协议约定进行结算和清算。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如出现争议，由第三方与甲方、乙方协商解决。10.2协商不成的，可按照本合同第十条的规定，提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证复印件一式两份，复印件需加盖甲方公章或合同专用章，并注明与原件一致。说明：此附件用于证明土地使用权的真实性和有效性。2.土地使用权转让协议要求：协议内容应包括转让双方的基本信息、土地转让价格、付款方式、使用年限、使用条件等。说明：此附件作为本合同的补充，具有同等法律效力。3.相关政府批文及规划文件要求：提供土地开发利用相关的政府批文及规划文件一式两份，复印件需加盖原件单位公章或合同专用章。说明：此附件用于证明土地开发利用的合法性和合规性。4.第三方合作协议要求：合作协议内容应包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的权利义务。5.付款凭证要求：提供付款凭证一式两份，复印件需加盖甲方公章或合同专用章。说明：此附件用于证明付款的真实性和及时性。6.土地开发利用计划要求：计划内容应包括土地开发利用的目标、方案、进度等。说明：此附件用于指导土地的开发利用工作。7.土地使用变更申请要求：申请内容应包括变更原因、变更内容、变更后的使用情况等。说明：此附件用于申请土地使用变更。8.土地使用变更审批文件要求：提供土地使用变更审批文件一式两份，复印件需加盖审批单位公章或合同专用章。说明：此附件用于证明土地使用变更的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a)甲方未按时支付首付款或尾款，应向乙方支付____________________的违约金。示例：甲方应在合同约定的付款期限内支付首付款，如未按时支付，则应向乙方支付人民币____________________元的违约金。b)甲方未按约定使用土地，应向乙方支付____________________的违约金。示例：甲方在使用土地过程中，若违反合同约定，则应向乙方支付人民币____________________元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：a)乙方未按时办理土地使用权变更登记手续，应向甲方支付____________________的违约金。示例：乙方应在合同约定的期限内办理土地使用权变更登记手续，如未按时办理，则应向甲方支付人民币____________________元的违约金。b)乙方未按约定提供相关资料和信息，应向甲方支付____________________的违约金。示例：乙方应在甲方要求提供相关资料和信息的情况下，及时提供，如未及时提供，则应向甲方支付人民币____________________元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：a)第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为人民币____________________元。示例：若第三方在提供服务过程中出现错误，导致甲方或乙方遭受损失，则第三方应承担不超过人民币____________________元的赔偿责任。全文完。2024年度土地使用权转让合同涉及商业用地3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权转让的基本情况2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地使用权取得方式3.土地使用权转让的价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.2付款方式及期限3.3付款条件4.土地使用权转让的相关税费4.1税费承担4.2税费计算方法5.土地使用权转让的交付及验收5.1土地使用权交付时间5.2土地使用权验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.土地使用权转让的权属变更登记6.1登记手续及费用6.2登记期限6.3登记后权属证明的交付7.土地使用权转让的期限及续期7.1土地使用权期限7.2土地使用权续期条件及程序8.土地使用权转让的限制条件8.1限制条件内容8.2违反限制条件的责任9.土地使用权转让的违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同的变更及解除12.1变更及解除条件12.2变更及解除程序13.合同的附件及补充协议13.1附件内容及效力13.2补充协议的签订及效力14.合同的签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.1.5甲方电子邮箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方联系电话：__________1.2.5乙方电子邮箱：__________第二条土地使用权转让的基本情况2.1土地位置及面积2.1.1土地所在区域：__________2.1.2土地具体位置：__________2.1.3土地面积：__________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途类型：__________2.2.2土地用途规划：__________2.3土地使用权取得方式2.3.1土地使用权取得依据：__________2.3.2土地使用权取得日期：__________第三条土地使用权转让的价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.1.1土地使用权转让总价款：__________元3.1.2价格组成：__________3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：__________3.2.2付款期限：__________3.3付款条件3.3.1付款条件：__________第四条土地使用权转让的相关税费4.1税费承担4.1.1甲方应缴纳的税费：__________4.1.2乙方应缴纳的税费：__________4.2税费计算方法4.2.1税费计算依据：__________4.2.2税费计算公式：__________第五条土地使用权转让的交付及验收5.1土地使用权交付时间5.1.1土地使用权交付日期：__________5.2土地使用权验收标准及程序5.2.1验收标准：__________5.2.2验收程序：__________5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格的处理方式：__________第六条土地使用权转让的权属变更登记6.1登记手续及费用6.1.1登记手续：__________6.1.2登记费用：__________6.2登记期限6.2.1登记期限：__________6.3登记后权属证明的交付6.3.1权属证明交付方式：__________6.3.2权属证明交付时间：__________第八条土地使用权转让的限制条件8.1限制条件内容8.1.1土地用途不得变更，仅限用于商业用途。8.1.2土地使用权不得分割转让。8.1.3土地使用权不得抵押或用于其他融资目的。8.1.4乙方不得擅自改变土地的地面建筑物或构筑物。8.2违反限制条件的责任8.2.1乙方违反上述限制条件，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此产生的全部责任和费用。8.2.2若乙方违反限制条件造成甲方损失，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金金额不低于损失金额的百分之五十。第九条土地使用权转让的违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付土地转让款的。9.1.2甲方未按约定交付土地使用权的。9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未履行义务部分金额的百分之十。9.2.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：__________10.2.2争议解决机构地址：__________第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2甲方收到乙方全部转让款后生效。11.2合同终止条件11.2.1土地使用权转让完成，合同终止。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3发生不可抗力，导致合同无法履行。第十二条合同的变更及解除12.1变更及解除条件12.1.1双方协商一致，可以变更或解除合同。12.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行。12.2变更及解除程序12.2.1变更或解除合同，双方应书面通知对方。12.2.2变更或解除合同后，双方应签订书面协议。第十三条合同的附件及补充协议13.1附件内容及效力13.1.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。13.1.2附件内容：__________13.2补充协议的签订及效力13.2.1本合同如有补充协议，应与本合同具有同等法律效力。13.2.2补充协议的签订：__________第十四条合同的签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自__________年__________月__________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同当事人但参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询顾问、评估鉴定、法律服务等。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明2.1甲方额外条款2.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的服务内容。2.1.2甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务。2.2乙方额外条款2.2.1乙方应配合甲方选择合适的第三方，并参与第三方服务合同的签订和履行。2.2.2乙方应向甲方提供必要的资料和信息，以便第三方履行服务。第三条第三方的责权利界定3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定，履行其服务义务，确保服务质量。3.1.2第三方因自身原因导致服务质量不符合约定的，应承担相应的责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。3.3利益3.3.1第三方通过提供优质服务，获得甲方和乙方的认可和信任。3.3.2第三方通过合同约定的服务内容，实现其业务发展和经济效益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的关系基于服务合同，双方应按照合同约定履行义务。4.1.2第三方应向甲方提供相应的服务，甲方应支付相应的服务费用。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的关系基于服务合同，双方应按照合同约定履行义务。4.2.2第三方应向乙方提供相应的服务，乙方应支付相应的服务费用。4.3第三方与甲乙双方共同的权利和义务4.3.1第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现。4.3.2第三方应遵守甲乙双方的相关规定和约定。第五条第三方的责任限额5.1第三方责任限额的定义5.1.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行不符合约定，应向甲方和乙方承担的责任的最高限额。5.2第三方责任限额的计算方法5.2.1第三方责任限额的计算方法应根据合同约定和第三方提供服务的性质确定。5.3第三方责任限额的承担5.3.1第三方责任限额的承担方式应根据合同约定和第三方提供服务的性质确定。5.3.2第三方责任限额的承担，不影响甲方和乙方根据本合同应承担的责任。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更的触发条件6.1.1合同变更的触发条件包括但不限于：第三方介入服务的需要、服务内容的调整等。6.2合同变更的程序6.2.1合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.2合同变更协议应明确变更内容、变更时间、变更后的合同条款等。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。7.1.2协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构名称：__________7.2.2争议解决机构地址：__________第八条第三方介入的合同解除8.1合同解除的条件8.1.1第三方严重违约，导致合同无法履行的。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。8.2合同解除的程序8.2.1合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的责任承担等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书复印件1.1要求：提供加盖公章的复印件，确保与原件一致。1.2说明：证明甲方拥有合法的土地使用权。2.土地使用权转让合同2.1要求：合同内容应包含土地使用权转让的基本情况、价格、支付方式等。2.2说明：作为土地使用权转让的正式文件。3.土地使用权转让相关税费缴纳证明3.1要求：提供税务机关出具的缴税证明，证明相关税费已缴纳。3.2说明：证明土地转让过程中相关税费已处理。4.土地使用权交付及验收记录4.1要求：记录交付时间、验收标准、验收结果等。4.2说明：作为土地使用权交付及验收的凭证。5.土地使用权权属变更登记证明5.1要求：提供登记机关出具的权属变更登记证明。5.2说明：证明土地使用权权属已变更至乙方。6.第三方服务合同6.1要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等。6.2说明：作为第三方介入合同的附件。7.变更协议7.1要求：详细列明变更内容、变更时间、变更后的合同条款等。7.2说明：作为合同变更的书面文件。8.解除协议8.1要求：详细列明解除原因、解除时间、解除后的责任承担等。8.2说明：作为合同解除的书面文件。9.争议解决协议9.1要求：详细列明争议解决方式、争议解决机构等。9.2说明：作为争议解决机制的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付土地转让款1.1责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未履行义务部分金额的百分之十。1.2示例：若甲方应支付100万元，但未支付，则应支付10万元违约金。2.违约行为：乙方未按约定交付土地使用权2.1责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未履行义务部分金额的百分之十。2.2示例：若乙方应交付土地使用权，但未交付，则应支付10万元违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务3.1责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。3.2示例：若第三方未按约定提供服务导致甲方损失10万元，则第三方应赔偿10万元。4.违约行为：甲方违反土地使用权限制条件4.1责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。4.2示例：若甲方擅自改变土地用途，导致乙方损失10万元，则甲方应赔偿10万元。5.违约行为：乙方违反土地使用权限制条件5.1责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。5.2示例：若乙方擅自改变土地用途，导致甲方损失10万元，则乙方应赔偿10万元。6.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务6.1责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。6.2示例：若任何一方未按约定履行合同义务，导致对方损失10万元，则违约方应赔偿10万元。全文完。2024年度土地使用权转让合同涉及商业用地4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式2.土地使用权转让的基本情况2.1土地位置及编号2.2土地面积及用途2.3土地使用权性质及期限3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.2价格组成及支付方式4.土地使用权转让的税费承担4.1税费种类及计算方法4.2税费承担方5.土地使用权转让的交付与验收5.1土地交付时间及方式5.2土地验收标准及程序6.土地使用权转让的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序7.违约责任及争议解决7.1违约责任的承担7.2争议解决方式8.合同生效、终止及存续8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同存续期间的权利义务9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限及保密义务10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同的签署及生效日期12.合同的修改及补充13.合同的解除及终止14.合同的归档及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人（3）法定代表人：_______（甲方）_______（乙方）1.2双方住所及联系方式（1）甲方住所：_______联系电话：_______电子邮箱：_______（2）乙方住所：_______联系电话：_______电子邮箱：_______2.土地使用权转让的基本情况2.1土地位置及编号土地位于_______，土地编号为_______。2.2土地面积及用途土地总面积为_______平方米，用途为_______。2.3土地使用权性质及期限土地使用权性质为_______，期限为_______年。3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格土地使用权转让价格为人民币_______元整。3.2价格组成及支付方式（1）价格组成：土地使用权转让价格包含土地价款、税费等。（2）支付方式：乙方应在本合同签订后_______个工作日内向甲方支付全部土地价款。4.土地使用权转让的税费承担4.1税费种类及计算方法税费种类包括但不限于土地增值税、契税等，具体计算方法按国家相关规定执行。4.2税费承担方税费由_______方承担。5.土地使用权转让的交付与验收5.1土地交付时间及方式甲方应在_______前将土地使用权交付乙方，交付方式为_______。5.2土地验收标准及程序（1）验收标准：乙方应在收到土地后_______个工作日内对土地进行验收，验收标准为_______。（2）验收程序：乙方应在验收前向甲方提交验收申请，甲方应在收到验收申请后_______个工作日内完成验收。6.土地使用权转让的变更与解除6.1合同变更的条件及程序（1）条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。（2）程序：双方应签订书面变更协议，并按照原合同约定的方式履行变更后的义务。6.2合同解除的条件及程序a.一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；b.发生不可抗力，导致合同无法履行；c.合同目的不能实现。（2）程序：解除合同应书面通知对方，并按照原合同约定的方式处理未履行的义务。7.违约责任及争议解决7.1违约责任的承担（1）任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的计算方法：按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价的_______%。7.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效、终止及存续8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）土地使用权转让完成，乙方取得土地使用权；（2）本合同约定的期限届满；（3）合同约定的解除条件成就；（4）双方协商一致解除合同。8.3合同存续期间的权利义务在合同存续期间，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，维护合同的严肃性和有效性。9.保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（2）本合同签订及履行过程中产生的所有文件、资料、数据等。9.2保密期限及保密义务（1）保密期限自本合同签订之日起_______年；（2）双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同附件及补充条款10.1合同附件（1）土地权属证明文件；（2）土地转让审批文件；（3）双方签订的其他补充协议。10.2补充条款本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的签署及生效日期本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。12.合同的修改及补充本合同的修改及补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.合同的解除及终止13.1合同解除的条件及程序（1）合同解除的条件：根据第八条的规定；（2）合同解除的程序：一方提出解除合同，书面通知对方，并按照原合同约定的方式处理未履行的义务。13.2合同终止的条件及程序合同终止的条件及程序同第八条所述。14.合同的归档及保管本合同及其附件、补充协议等文件，由双方各自妥善保管。如一方需要查阅、复制，应提前_______个工作日向对方提出书面申请，经对方同意后方可查阅、复制。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系中的个人、法人或其他组织。15.2第三方的定义（1）中介方：在甲、乙双方之间提供中介服务，促成合同签订的机构或个人；（2）担保方：为保证甲、乙双方履行合同义务，提供担保服务的机构或个人；（3）咨询服务方：为甲、乙双方提供专业咨询服务的机构或个人；（4）其他协助履行合同义务的第三方。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的方式第三方介入合同，应当以书面形式通知甲、乙双方，并经双方同意。16.2第三方介入的义务第三方介入合同后，应按照甲、乙双方的要求，履行相应的义务，包括但不限于：（1）协助甲、乙双方履行合同；（2）提供专业咨询服务；（3）承担担保责任；（4）其他协助义务。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在介入合同关系后，因履行合同义务所产生的违约责任、赔偿责任等，应当承担的最高金额。17.2责任限额的约定（1）第三方介入合同后，双方应在本合同中约定第三方责任限额；（2）责任限额应依据第三方介入的具体情况，由甲、乙双方协商确定；（3）责任限额应在合同中明确列出，并在合同附件中详细说明。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利划分（1）第三方对甲方承担的责任，由甲方与第三方另行签订担保合同或其他协议；（2）甲方对第三方的权利，包括但不限于要求第三方履行合同义务、追究第三方违约责任等；（3）甲方对第三方的义务，包括但不限于支付第三方服务费用、协助第三方履行合同等。18.2第三方与乙方的责权利划分（1）第三方对乙方承担的责任，由乙方与第三方另行签订担保合同或其他协议；（2）乙方对第三方的权利，包括但不限于要求第三方履行合同义务、追究第三方违约责任等；（3）乙方对第三方的义务，包括但不限于支付第三方服务费用、协助第三方履行合同等。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务（1）第三方在介入合同关系后，对甲乙双方均有一定的权利和义务；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现；（3）甲乙双方在第三方介入合同关系后，应保持沟通，共同协商解决合同履行过程中的问题。19.第三方介入合同的终止19.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同终止；（4）其他导致合同终止的情形。19.2终止程序（1）第三方介入合同终止，应书面通知甲乙双方；（2）甲乙双方应在收到终止通知之日起_______个工作日内，共同确认合同终止事宜；（3）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件详细要求：提供土地权属证书、土地使用权证等证明土地权属合法性的文件。说明：此附件用于证明土地转让方对所转让土地享有合法使用权。2.土地转让审批文件详细要求：提供土地转让的审批文件，包括但不限于土地使用权转让批准书、土地使用权变更登记证明等。说明：此附件用于证明土地转让已获得相关政府部门的批准。3.土地使用权出让合同详细要求：提供甲乙双方签订的土地使用权出让合同，包括但不限于合同文本、签订日期、签字盖章等。说明：此附件用于证明甲乙双方就土地使用权出让达成一致意见。4.土地使用权转让协议详细要求：提供甲乙双方签订的土地使用权转让协议，包括但不限于协议文本、签订日期、签字盖章等。说明：此附件用于证明甲乙双方就土地使用权转让达成一致意见。5.土地使用权转让款项支付凭证详细要求：提供甲乙双方支付土地使用权转让款项的银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明甲乙双方已按照约定支付土地使用权转让款项。6.土地使用权转让税费支付凭证详细要求：提供甲乙双方支付土地使用权转让相关税费的银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明甲乙双方已按照约定支付相关税费。7.土地使用权转让验收报告详细要求：提供甲乙双方对土地进行验收的报告，包括但不限于验收时间、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于证明土地已按照约定交付并验收合格。8.土地使用权转让合同变更协议详细要求：提供甲乙双方就土地使用权转让合同进行变更的协议，包括但不限于变更内容、签订日期、签字盖章等。说明：此附件用于证明甲乙双方就土地使用权转让合同的变更达成一致意见。9.土地使用权转让合同解除协议详细要求：提供甲乙双方就土地使用权转让合同进行解除的协议，包括但不限于解除原因、签订日期、签字盖章等。说明：此附件用于证明甲乙双方就土地使用权转让合同的解除达成一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：a.未按合同约定时间交付土地；b.土地权属证明文件不真实；c.土地使用权出让合同不真实；d.土地使用权转让款项未按约定支付。（2）乙方违约行为：a.未按合同约定时间支付土地使用权转让款项；b.土地使用权转让税费未按约定支付；c.土地验收不合格；d.未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定：a.甲方未按合同约定时间交付土地，应向乙方支付违约金；b.甲方提供虚假的土地权属证明文件，应承担相应的法律责任；c.甲方提供虚假的土地使用权出让合同，应承担相应的法律责任；d.甲方未按约定支付土地使用权转让款项，应向乙方支付违约金。（2）乙方违约责任认定：a.乙方未按合同约定时间支付土地使用权转让款项，应向甲方支付违约金；b.乙方未按约定支付土地使用权转让税费，应承担相应的法律责任；c.乙方验收不合格，应承担相应的修复责任或赔偿损失；d.乙方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。示例说明：甲乙双方签订的土地使用权转让合同约定，甲方应在2023年1月1日前将土地交付乙方，乙方应在合同签订后10个工作日内支付土地使用权转让款项。若甲方未按约定时间交付土地，则应向乙方支付违约金人民币_______元；若乙方未按约定时间支付款项，则应向甲方支付违约金人民币_______元。全文完。2024年度土地使用权转让合同涉及商业用地5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.土地使用权基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地用途3.土地使用权转让价格3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.土地使用权转让期限4.1转让期限4.2期限起止时间5.土地使用权变更登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记期限6.土地使用权相关费用6.1土地税费6.2土地使用费6.3其他相关费用7.土地使用权转让条件7.1转让条件7.2限制条件8.土地使用权转让违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任9.合同解除及终止9.1