软件园区房产转让协议模板

软件园区房产转让协议模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________市__________区软件园区，土地使用权证号/房产证号为__________。1.2房产现状为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为转让价款，购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部转让价款之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3房产过户产生的相关税费，按照法律法规规定由双方各自承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：转让价款的__%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/土地使用权证原件及复印件2.房产现状照片3.甲方身份证明文件原件及复印件4.乙方身份证明文件原件及复印件5.银行账户信息6.房产过户所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让价款，视为违约。3.双方未按约定配合办理房产过户手续，视为违约。4.房产过户过程中，因甲方原因导致过户失败，视为甲方违约。5.房产过户过程中，因乙方原因导致过户失败，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于软件园区的房产，具体地址和面积见第一条。2.转让价款：指乙方同意支付给甲方购买房产的价格，具体金额见第二条。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为，具体办理过程见第三条。4.违约金：指一方违反协议约定，需向对方支付的违约赔偿，具体计算方式见第四条。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户所需时间较长，可能导致乙方不能按时入住。解决办法：双方应提前准备相关资料，尽快完成过户手续。2.房产过户过程中，可能发生税费变化。解决办法：双方应按照法律法规规定承担相应税费，如有变化，双方可协商调整。3.甲方未按照约定时间交付房产或过户。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方损失。4.乙方未按照约定时间支付转让价款。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方损失。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将房产转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方所持有的房产，并具备