2024年房产居间业务标准协议格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产居间业务标准协议格式版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产居间业务1.2卖方1.3买方1.4居间方1.5合同双方第二条房产信息2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产现状第三条居间服务内容3.1寻找潜在买方3.2推广与宣传3.3安排看房3.4提供交易咨询3.5协助谈判3.6代办过户手续第四条居间费用及支付方式4.1居间服务费4.2支付时间4.3支付方式第五条合同期限5.1起始日期5.2终止日期第六条双方的义务与责任6.1卖方的义务与责任6.2买方的义务与责任6.3居间方的义务与责任第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1房产交易过程中的其他费用13.2房产交易过程中的其他手续第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产居间业务：指居间方在卖方和买方之间，为促进房产交易的完成而提供的服务活动。1.2卖方：指房屋、构筑物及其附属设施的所有人，愿意将其所有权转移给他人的一方。1.3买方：指愿意购买房屋、构筑物及其附属设施的一方。1.4居间方：指依法设立，专门从事房产居间业务的中介服务机构。第二条房产信息2.1房产基本信息：2.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。2.1.2房屋结构：_______结构，建筑面积：_______平方米。2.1.3土地性质：_______，土地使用权面积：_______平方米。2.1.4房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。2.2房产权属证明：卖方应向居间方提供合法、有效的房产权属证明，包括但不限于房产证、土地证、身份证等。2.3房产现状：包括但不限于房屋的使用情况、租赁情况、抵押情况等。第三条居间服务内容3.1寻找潜在买方：居间方应尽最大努力寻找符合卖方要求的潜在买方。3.2推广与宣传：居间方应通过合法、正当的方式对房产进行推广与宣传。3.3安排看房：居间方应安排卖方和买方进行看房活动，以便双方更好地了解房产现状。3.4提供交易咨询：居间方应对房产交易相关的法律法规、政策进行咨询解答。3.5协助谈判：居间方应协助双方在公平、公正、公开的原则下进行价格和交易条件的谈判。3.6代办过户手续：居间方应协助双方办理房产过户手续，直至交易完成。第四条居间费用及支付方式4.1居间服务费：双方同意居间服务的费用为人民币_______元整。4.2支付时间：居间服务费用在合同签订后_______日内支付。4.3支付方式：居间服务费用通过银行转账的方式支付。第五条合同期限5.1起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2终止日期：居间服务完成之日，或合同双方约定的其他终止日期。第六条双方的义务与责任6.1卖方的义务与责任：6.1.1提供真实、准确的房产信息，并配合居间方进行推广与宣传。6.1.2配合买方进行看房活动，并解答买方对房产的疑问。6.1.3提供合法、有效的房产权属证明，并保证其真实性、有效性。6.1.4按约定支付居间服务费用。6.2买方的义务与责任：6.2.1提供真实、准确的个人信息，并配合居间方进行推广与宣传。6.2.2按约定支付居间服务费用。6.3居间方的义务与责任：6.3.1尽最大努力为卖方和买方提供优质、高效的居间服务。6.3.2保守卖方和买方的隐私，不得泄露双方的信息。6.3.3如实告知卖方和买方房产交易相关的法律法规、政策。6.3.4按照约定协助双方完成房产交易过户手续。第八条违约责任8.1.1卖方提供虚假、不准确的房产信息。8.1.2卖方拒绝配合买方进行看房活动。8.1.3卖方拒绝提供合法、有效的房产权属证明。8.1.4买方提供虚假、不准确的个人信息。8.1.5买方未按约定支付居间服务费用。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为居间服务费的_______%。8.2.2违约方应赔偿因此给守约方造成的直接损失。8.2.3违约方应承担因违约产生的其他费用。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：本合同项下的争议，按照本合同第九条的约定解决。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。12.2送达地址：双方确认对方指定的送达地址为合同通知的正式送达地址。第十三条其他约定13.1房产交易过程中的其他费用：如房产评估费、公证费、税费等。13.2房产交易过程中的其他手续：如房产评估、公证、过户等。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋所有权证复印件附件四：身份证复印件附件五：房产现状说明附件六：居间服务费支付凭证附件七：违约金支付凭证附件八：房产交易相关税费清单附件九：房产交易流程图附件十：房产评估报告附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，复印件上的内容应与原件一致。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰、完整，复印件上的内容应与原件一致。附件三：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，复印件上的内容应与原件一致。附件四：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，复印件上的内容应与原件一致。附件五：房产现状说明说明：房产现状说明应详细描述房屋的使用情况、租赁情况、抵押情况等。附件六：居间服务费支付凭证说明：居间服务费支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件七：违约金支付凭证说明：违约金支付凭证应包括违约行为、违约金金额、支付时间等信息。附件八：房产交易相关税费清单说明：房产交易相关税费清单应详细列明交易过程中涉及到的税费名称、金额等信息。附件九：房产交易流程图说明：房产交易流程图应清晰地展示房产交易的全过程，包括交易双方、居间方、过户手续等。附件十：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包括房产的价值评估、市场分析等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方提供虚假、不准确的房产信息。2.卖方拒绝配合买方进行看房活动。3.卖方拒绝提供合法、有效的房产权属证明。4.买方提供虚假、不准确的个人信息。5.买方未按约定支付居间服务费用。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为居间服务费的_______%。2.违约方应赔偿因此给守约方造成的直接损失。3.违约方应承担因违约产生的其他费用。示例说明：若卖方提供虚假的房产信息，导致买方损失了购房资金，则卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.房产居间业务：指居间方在卖方和买方之间，为促进房产交易的完成而提供的服务活动。2.卖方：指房屋、构筑物及其附属设施的所有人，愿意将其所有权转移给他人的一方。3.买方：指愿意购买房屋、构筑物及其附属设施的一方。4.居间方：指依法设立，专门从事房产居间业务的中介服务机构。6.违约行为：指合同一方不履行合同约定