餐厅租赁合同范本

餐厅租赁合同范本合同编号：__________餐厅租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁餐厅基本信息1.1餐厅名称：__________1.2餐厅地址：__________1.3餐厅面积：__________平方米1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方向甲方支付当月租金。2.3租金支付账户：甲方银行名称：__________甲方银行账号：__________甲方开户名称：__________2.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁用途及经营范围3.1乙方租赁甲方餐厅用于从事餐饮服务业务。3.2乙方经营范围：中餐、西餐、快餐、饮品等。3.3乙方须在经营过程中严格遵守国家食品安全法律法规，确保食品安全。四、租赁期间的权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证甲方对餐厅的实际控制权，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）负责餐厅的水、电、燃气等基础设施的正常供应。（3）对餐厅的公共区域进行定期维修、保养，确保餐厅的安全与卫生。（4）协助乙方办理相关营业手续。4.2乙方权利与义务：（1）按照约定用途使用餐厅，不得擅自改变餐厅的结构和设施。（2）自行承担租赁期间的人员、物料及经营成本。（3）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。（4）按照约定时间支付租金，并承担租赁期间的物业管理费、税费等。五、合同的变更与解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__天书面通知对方。5.2合同变更或解除的条件：（1）双方协商一致。（2）因国家政策调整，导致合同无法履行。（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按约定提供餐厅或未能保证餐厅的正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐厅租赁合同2.餐厅租赁合同补充协议3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.租赁房产证复印件6.食品安全许可证复印件7.消防安全检查合格证复印件8.租金支付证明文件9.合同变更协议10.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付餐厅或未能保证餐厅的正常使用，视为违约。2.乙方未按约定用途使用餐厅或擅自改变餐厅的结构和设施，视为违约。3.乙方逾期支付租金，未按约定时间支付租金，视为违约。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出租方，拥有餐厅所有权并将其租赁给乙方使用的当事人。2.乙方：指承租方，租赁甲方餐厅用于经营餐饮服务的当事人。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用餐厅的时间段。4.租金：指乙方按照约定用途使用餐厅，应支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.餐厅交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并视为甲方违约，按约定支付违约金。2.租金支付纠纷：解决办法：查看合同约定的租金支付方式和时间，如乙方逾期支付，按约定支付滞纳金或违约金。3.租赁用途变更：解决办法：双方协商一致后签订补充协议，明确新的租赁用途。4.设施损坏或维修：解决办法：双方协商确定维修责任和费用。5.食品安全问题：解决办法：乙方应严格遵守国家食品安全法律法规，如发生食品安全问题，承担相应责任。五、所有应用场景：1.餐厅经营者租赁他人房产开设餐厅。2.餐厅经营者与房东签订租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。3.餐厅