2024年厂房租赁与托管综合合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年厂房租赁与托管综合合同版B版本合同目录一览1.租赁厂房及托管范围1.1厂房位置与面积1.2托管范围与内容2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式4.托管费用及支付方式4.1托管费用金额4.2托管费用支付周期与时间4.3托管费用支付方式5.维修与保养责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3共同维修事项6.保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同终止条件11.其他约定事项11.1厂房使用限制11.2托管业务限制11.3双方权利与义务12.合同的附件12.1厂房现状照片12.2租赁合同附件12.3托管服务协议附件13.双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁厂房及托管范围1.1厂房位置与面积厂房位于市区路号，总面积为平方米，包括厂房主体建筑及附属设施。1.2托管范围与内容托管范围包括厂房的日常物业管理、设施维护、安全保卫及环境卫生等工作。出租方负责对厂房进行定期检查和维护，确保厂房设施的正常运行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。2.2租赁期限延长条件如双方同意续约，应提前六个月书面通知对方，并按届时市场价格重新协商租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币万元整，年度总计人民币万元整。3.2租金支付周期与时间租金按季度支付，每个支付周期为三个月。承租方应在每个支付周期的第一个月内支付当季度的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户。第四条托管费用及支付方式4.1托管费用金额托管费用为每月人民币万元整，年度总计人民币万元整。4.2托管费用支付周期与时间托管费用与租金同时支付。即每个支付周期的第一个月内，承租方支付当季度的托管费用。4.3托管费用支付方式托管费用通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户。第五条维修与保养责任5.1出租方维修责任出租方负责对厂房主体结构、设施设备进行定期检查、维修和保养，确保厂房的安全运行。5.2承租方维修责任承租方负责对其使用的厂房内部及附属设施进行日常维护和保养，确保设施的正常使用。5.3共同维修事项对于双方共同使用的设施，如有损坏或需要维修，双方应共同承担维修费用。第六条保险责任6.1出租方保险责任出租方应按照我国法律法规的要求，为厂房投保必要的保险，并将保险权益转让给承租方。6.2承租方保险责任承租方应自行投保所需保险，如因其保险范围外的风险导致损失，承租方应承担相应责任。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按约定提供厂房或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为当月租金的20%。8.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或托管费用，或违反合同约定的使用厂房，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为当月租金的20%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向租赁合同约定的调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。10.3合同终止条件合同终止的条件按照我国相关法律法规的规定执行。第十一条其他约定事项11.1厂房使用限制承租方不得将厂房用于非法用途，不得擅自改变厂房结构和用途。11.2托管业务限制承租方不得将托管业务转包或分包给第三方。11.3双方权利与义务双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护厂房的安全和正常使用。第十二条合同的附件12.1厂房现状照片附件中包含厂房现状的照片，作为合同的一部分。12.2租赁合同附件附件中包含租赁合同的详细条款，作为本合同的一部分。12.3托管服务协议附件附件中包含托管服务协议的详细条款，作为本合同的一部分。第十三条双方签字盖章13.1出租方签字盖章出租方的授权代表在此合同上签字并加盖公章，以示确认。13.2承租方签字盖章承租方的授权代表在此合同上签字并加盖公章，以示确认。第十四条合同签订日期与地点14.1签订日期本合同于2024年X月X日在市区路号签订。14.2签订地点本合同的签订地点为市区路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房现状照片详细要求：附件中应包含厂房正立面、侧立面、鸟瞰图以及内部主要区域的的照片，照片应清晰、完整，能够真实反映厂房的现状。附件二：租赁合同附件详细要求：附件中应包含租赁合同的详细条款，包括租赁期限、租金金额、支付方式、维修与保养责任等内容的详细规定。附件三：托管服务协议附件详细要求：附件中应包含托管服务协议的详细条款，包括托管范围、托管费用、服务标准等内容的详细规定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按约定提供厂房、未能履行合同约定的义务等。违约责任认定标准为向承租方支付违约金，违约金为当月租金的20%。示例说明：如果出租方未能按时交付厂房，导致承租方无法按时开始使用，出租方应向承租方支付违约金，违约金为当月租金的20%。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按约定支付租金或托管费用、违反合同约定的使用厂房等。违约责任认定标准为向出租方支付违约金，违约金为当月租金的20%。示例说明：如果承租方未能按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为当月租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有厂房所有权或经营管理权的一方。