产业转型升级基地租赁合同指南

产业转型升级基地租赁合同指南合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供产业转型升级基地的租赁事宜，达成如下协议：第一条租赁标的及用途1.2乙方租赁基地用于产业转型升级相关的研发、生产、办公等合法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离基地，并将基地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证基地的水、电、通讯等设施正常运行；（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）负责基地的物业管理，确保基地的安全、卫生、绿化等；（4）协助乙方办理相关入驻手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用基地，不得擅自改变用途；（2）遵守国家法律法规，不得在基地内从事违法活动；（3）按照约定支付租金，维护基地的正常运行；（4）妥善保管基地内的设施设备，如有损坏，及时修复或赔偿。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2甲方未按约定提供基地或严重影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年____月____日附件：产业转型升级基地相关设施情况说明一、附件列表：1.产业转型升级基地平面图2.产业转型升级基地设施设备清单3.产业转型升级基地物业管理规定4.产业转型升级基地安全保卫制度5.产业转型升级基地绿化养护要求6.产业转型升级基地周边配套信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供基地或严重影响乙方正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，视为甲方违约。4.乙方在基地内从事违法活动，视为乙方违约。5.乙方未按约定用途使用基地，或擅自改变用途的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.产业转型升级基地：指为产业转型升级提供研发、生产、办公等设施的综合性基地。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的基地使用费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供基地或严重影响乙方正常使用：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方未能在合理期限内解决问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；同时，甲方有权要求乙方立即迁离基地，并将基地恢复至租赁起始状态。3.甲方干涉乙方正常经营活动：乙方有权要求甲方停止干涉，并有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方在基地内从事违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；同时，甲方有权报告相关执法部门处理。5.乙方未按约定用途使用基地，或擅自改变用途：甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.产业转型升级企业租赁基地进行研发、生产、办公等活