北京茶馆租赁合同

北京茶馆租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：北京市__________茶馆地址：北京市__________区__________街道__________号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是合法的茶馆经营者和财产所有者，乙方愿意租赁甲方的茶馆进行经营活动，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.2乙方租赁的茶馆包括茶馆内的所有设施和设备，包括但不限于茶具、座椅、电视、音响等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方在租赁期内不得将租赁物转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁物清单3.租金支付证明4.租赁期满后的恢复原状确认书5.茶馆经营许可证复印件6.甲方银行账户信息7.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未经甲方同意转租租赁物，视为违约。3.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。4.甲方未按约定提供相关设施和服务，视为违约。5.双方未达成书面补充协议，擅自变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指北京市__________茶馆，拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方：指__________，租赁甲方的茶馆进行经营活动的乙方。3.租赁物：指位于北京市__________区__________街道__________号的茶馆及其内所有设施和设备。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，逾期则加收滞纳金。2.乙方转租租赁物：立即解除合同，要求乙方迁离租赁物。3.甲方未提供租赁物或设施：甲方应及时提供，否则承担违约责任。4.合同变更或解除：双方协商一致，签订书面补充协议。5.发生纠纷：友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.茶馆经营者租赁茶馆进行经营活动。2.茶馆所有者出租茶馆获得收益。3.双方约定租金、租赁期限