人才公寓交易合同一

人才公寓交易合同一合同编号：__________甲方（出售方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（购买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条公寓基本情况1.1公寓位于__________（地址），房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2公寓现状：__________（详细描述公寓的装修、设施等情况）。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，公寓的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）应于甲方将公寓交付给乙方后七个工作日内支付。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施完好，无质量问题；（2）房屋内无任何债务、租赁等法律纠纷；（3）房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。3.2双方应共同办理公寓过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________天书面通知对方。4.2除非双方协商一致，否则本合同一经签订，不得变更或解除。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2若乙方未能按约定时间支付款项，甲方有权拒绝交付公寓，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至公寓过户完成后失效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.人才公寓所有权证明文件2.房屋产权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记申请表5.身份证明文件6.定金收据7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付公寓，或交付的公寓不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付款项的，视为乙方违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.人才公寓：指专门为特定人才提供的住房，通常享有优惠的政策。2.产权证：指房屋所有权证，证明房屋所有权的合法性。3.定金：指乙方为了保证履行合同而预先支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付公寓：甲方应按照合同约定时间交付公寓，若延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付款项：乙方应按照合同约定时间支付款项，若延迟支付，甲方有权拒绝交付公寓，并要求乙方支付违约金。3.公寓不符合约定条件：甲方应保证交付的公寓符合合同约定的条件，若不符合，乙方有权要求甲方修复或支付违约金。4.过户手续办理遇到困难：双方应共同办理过户手续，如遇到问题，应及时沟通协商，寻求解决方案。五、所有应用场景：1.甲方为人才公寓的出售方，乙方为购买方。2.甲方拥有人才公寓，并希望出售