2024年住宅购买销售协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅购买销售协议样本版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状第三条购买价格3.1住宅总价3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6支付时间表第四条交付与入住4.1交付时间4.2入住时间4.3交付条件第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条房屋维修与保养6.1卖方责任6.2买方责任第七条交易税费7.1税费承担第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件第十二条附加条款12.1特殊约定第十三条通知13.1通知方式13.2通知时限第十四条完整协议14.1双方确认14.2取代其他协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________1.2买方信息身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第二条住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积该住宅的建筑面积为____平方米，实用面积为____平方米。2.3住宅现状该住宅目前的现状为____（毛坯/精装修/其他）。第三条购买价格3.1住宅总价该住宅的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款。3.3定金乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款。3.4首付款乙方应在本合同签订后____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.5贷款乙方如需申请按揭贷款，应按照甲方的指引与贷款银行进行协商。贷款事宜按照贷款银行的规定办理。3.6支付时间表乙方的支付时间表如下：（1）定金：在签署本合同时支付；（2）首付款：在本合同签订后____个工作日内支付；（3）尾款：在办理过户手续完成后支付。第四条交付与入住4.1交付时间甲方应在本合同签订后____个月内将该住宅交付给乙方。4.2入住时间乙方应在本合同签订后____个月内办理入住手续。4.3交付条件该住宅的交付条件为：____（毛坯/精装修/其他）。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务甲方应保证该住宅的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2买方权利与义务乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。第六条房屋维修与保养6.1卖方责任甲方应在交付该住宅后____年内负责该住宅的保修。6.2买方责任乙方应负责该住宅的日常维修与保养。第七条交易税费7.1税费承担本合同涉及的交易税费由乙方承担。具体税费按照相关法律法规的规定计算。第八条违约责任8.1卖方违约如果甲方未能按照本合同约定的时间、金额和条件交付该住宅，甲方应支付违约金给乙方，违约金为本合同总价的2%。8.2买方违约如果乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款项，乙方应支付违约金给甲方，违约金为本合同总价的2%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条附加条款12.1特殊约定本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条通知13.1通知方式双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。13.2通知时限双方收到通知后，应在____小时内予以回复。第十四条完整协议14.1双方确认本合同及附件为本合同的全部内容，双方确认本合同的签署代替了任何以前的口头或书面的协议。14.2取代其他协议本合同签署后，任何之前就本合同标的物所签订的协议均自动失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证明附件二：住宅现状照片附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：付款凭证附件五：交付与入住确认书附件六：保修条款附件七：房屋交易税费清单附件八：按揭贷款协议（如有）附件的详细要求和说明：附件一：住宅所有权证明须提供合法有效的住宅所有权证明，证明甲方对出售的住宅拥有完全的所有权。附件二：住宅现状照片提供该住宅目前的外观、内部装修及设施等现状照片，以证明住宅的实际情况。附件三：买卖双方身份证明复印件须提供买卖双方的有效身份证明复印件，以证明双方的身份真实有效。附件四：付款凭证记录买方支付购房款项的凭证，包括定金、首付款及尾款的支付凭证。附件五：交付与入住确认书确认甲乙双方关于住宅交付与入住的时间、条件等事项的书面文件。附件六：保修条款详细列明甲方在交付住宅后负责保修的条款，包括保修范围、保修期限等。附件七：房屋交易税费清单详细列明本合同涉及的交易税费项目、计算方式及金额。附件八：按揭贷款协议（如有）如买方选择按揭贷款方式支付购房款，须提供与贷款银行签订的按揭贷款协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定的时间、金额和条件交付该住宅。2.乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。违约责任认定：1.甲方违约：支付违约金给乙方，违约金为本合同总价的2%。示例：甲方未能在约定时间内交付住宅，需向乙方支付违约金，违约金计算为本合同总价100万元的2%，即2万元。2.乙方违约：支付违约金给甲方，违约金为本合同总价的2%。示例：乙方未能在约定时间内支付购房款项，需向甲方支付违约金，违约金计算为本合同总价100万元的2%，即2万元。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指本合同项下的位于________________的房产。2.合同总价：指本合同约定的住宅交易价格，包括住宅本身的价值及交易过程中产生的税费等。3.定金：指乙方在签署本合同时支付的保证金，用于保证交易的履行。4.首付款：指乙方在本合同签订后支付的首次购房款，用于部分支付住宅总价。5.尾