2024年宁波市房产交易正式协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宁波市房产交易正式协议模板本合同目录一览1.房产交易双方2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号3.交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间表4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件5.房产过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户流程6.房产维修责任6.1保修期6.2维修责任划分7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他条款10.1税费承担10.2隐私保护10.3房屋保险10.4宠物和租客11.双方声明12.附件12.1房产证复印件12.2付款凭证复印件12.3其他重要文件复印件13.合同签署日期14.双方签字第一部分：合同如下：1.房产交易双方1.1买方：买方全称：（买方全称）地址：（买方地址）联系人：（买方联系人）联系方式：（买方联系方式）1.2卖方：卖方全称：（卖方全称）地址：（卖方地址）联系人：（卖方联系人）联系方式：（卖方联系方式）2.房产信息2.1房产地址：（房产详细地址）2.2房产面积：（房产实际面积，单位：平方米）2.3房产用途：（房产目前使用性质，如住宅、商业等）2.4房产所有权证号：（房产所有权证编号）3.交易价格3.1成交价格：人民币（大写）（小写）（元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：（首付款金额，单位：元）3.2.2贷款金额：（贷款金额，单位：元）3.2.3贷款方式：（贷款类型，如商业贷款、公积金贷款等）3.2.4贷款银行：（贷款银行名称）3.3付款时间表：3.3.1首付款支付时间：（首付款支付日期）3.3.2贷款审批通过后支付剩余款项时间：（贷款审批通过后支付剩余款项日期）4.房产交付4.1交付时间：（房产交付日期）4.2交付条件：4.2.1卖方应保证房产权利清晰，无任何法律纠纷。4.2.2卖方应保证房产符合交付标准，包括但不限于设施设备齐全、功能正常。4.2.3买方应按照约定支付全部购房款项。5.房产过户5.1过户费用：双方约定过户费用为（过户费用金额，单位：元）由（承担方）承担。5.2过户时间：（过户办理开始日期）至（过户办理结束日期）5.3过户流程：5.3.1双方应共同向房产交易中心提交过户申请。5.3.2按照房产交易中心的要求提交相关证件和资料。5.3.3按照房产交易中心的要求支付过户费用。5.3.4等待房产交易中心办理过户手续，并将新产权证发放给买方。6.房产维修责任6.1保修期：（保修期，单位：年）6.2维修责任划分：6.2.1卖方应保证房产在过户前的设施设备正常运行。如出现故障，卖方应负责维修。6.2.2过户后，房产的维修责任由买方承担。但如因卖方原因导致的问题，卖方应负责维修。7.违约责任7.1买方违约：7.1.1买方未按照约定时间支付购房款项的，应支付违约金为应付购房款项的（百分比，单位：%）7.1.2买方未按照约定时间办理贷款手续的，应支付违约金为贷款金额的（百分比，单位：%）7.2卖方违约：7.2.1卖方未能按照约定时间交付房产的，应支付违约金为购房款项的（百分比，单位：%）7.2.2卖方未能保证房产权利清晰的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向宁波市房产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至宁波市仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向宁波市人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3.1双方按照约定完成了房产交易。9.3.2双方协商一致提前终止合同。9.3.3依法应当终止的其他情形。10.其他条款10.1税费承担：双方应按照相关法律法规和政策规定，承担各自应缴纳的税费。10.2隐私保护：双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.3房屋保险：买方应自行办理房屋保险手续，保险费用由买方承担。10.4宠物和租客：如房产内存在宠物或租客，双方应在本合同中明确相关事宜。11.双方声明11.1双方确认本合同是自愿签订，且合同内容真实有效。11.2双方承诺遵守合同的约定，履行合同义务。12.附件12.1房产证复印件：附房产所有权证复印件一份。12.2付款凭证复印件：附所有付款凭证的复印件一份。12.3其他重要文件复印件：附其他重要文件的复印件一份。13.合同签署日期13.1本合同于（签署日期）由双方签字盖章。14.双方签字14.1买方签字：____________________卖方签字：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件名称：房产所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或损坏痕迹附件说明：作为房产权属证明，房产证复印件应真实反映房产所有权情况2.付款凭证复印件：附件名称：付款凭证复印件附件要求：包含所有付款记录，包括银行转账记录、现金收据等附件说明：作为交易资金的证明，付款凭证复印件应详细记录每次付款的金额、时间、方式等信息3.其他重要文件复印件：附件名称：其他重要文件复印件附件要求：包括但不限于房产评估报告、物业管理协议、装修许可等附件说明：其他重要文件复印件应包含影响房产交易和使用的相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任：未按约定时间支付购房款项未按约定办理贷款手续违反合同其他条款的行为违约责任：支付违约金，违约金金额为应付购房款项的一定百分比示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付首付款，则应支付首付款金额的5%作为违约金2.卖方违约行为及责任：未能按照约定时间交付房产未能保证房产权利清晰违反合同其他条款的行为违约责任：支付违约金，违约金金额为购房款项的一定百分比示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付房产，则应支付房产成交金额的2%作为违约金说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房产