2024专业版房屋买卖法律协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业版房屋买卖法律协议模板版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件2.房屋所有权转移2.1房屋所有权转移的时间2.2房屋所有权转移的程序2.3房屋所有权转移的费用3.房屋过户手续3.1房屋过户所需的材料3.2房屋过户的办理流程3.3房屋过户的时间及费用4.房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2房屋维修责任的承担4.3房屋维修费用的承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付的方式及时间5.2房屋验收的标准及程序5.3房屋交付及验收的费用6.违约责任6.1买卖双方的违约行为6.2违约责任的承担方式6.3违约金的比例及计算方式7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3仲裁或诉讼解决8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的费用9.房屋买卖的税费9.1房屋买卖所需缴纳的税费9.2税费的支付方式和时间9.3税费的承担方10.房屋保险10.1房屋保险的购买及费用10.2房屋保险的理赔程序10.3房屋保险的解除及退费11.房屋租赁11.1房屋租赁的条件及期限11.2房屋租赁的租金及支付方式11.3房屋租赁的违约责任12.房屋买卖的附随义务12.1买卖双方的信息披露义务12.2买卖双方的协助义务12.3买卖双方的保密义务13.合同的生效、修改和终止13.1合同的生效条件13.2合同的修改程序13.3合同的终止条件14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2买卖双方基本信息甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】1.3房屋买卖价格及支付方式（1）本合同签订之日起【天数】内，乙方支付房价的【百分比】作为定金，定金支付至甲方指定的账户；（2）乙方应于【日期】前支付剩余房价，支付方式为【支付方式】，支付至甲方指定的账户。1.4房屋交付时间及条件甲方应于【日期】前将房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋所有权转移手续办理完毕；（2）房屋过户手续办理完毕；（3）房屋质量符合本合同约定的标准。第二条房屋所有权转移2.1房屋所有权转移的时间双方同意，自房屋过户手续办理完毕之日起【天数】内，办理房屋所有权转移手续。2.2房屋所有权转移的程序双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋所有权转移手续。具体程序如下：（1）双方提供办理房屋所有权转移所需的材料；（2）双方共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移手续；（3）双方按照约定支付房屋所有权转移所需的费用。2.3房屋所有权转移的费用办理房屋所有权转移手续所需的费用包括：【费用名称】，费用金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。双方同意，上述费用由【承担方】承担。第三条房屋过户手续3.1房屋过户所需的材料双方应按照相关法律法规的规定，提供办理房屋过户所需的材料。具体包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）身份证件；（3）婚姻状况证明；（4）户口簿；（5）双方约定的其他材料。3.2房屋过户的办理流程（1）提交房屋过户申请；（2）审核房屋过户申请材料；（3）缴纳房屋过户税费；（4）领取房屋过户证书。3.3房屋过户的时间及费用双方同意，办理房屋过户手续的时间为【日期】前。办理房屋过户手续所需的费用包括：【费用名称】，费用金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。双方同意，上述费用由【承担方】承担。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证（1）房屋结构安全，符合国家建筑设计规范；（2）房屋设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合双方约定的一般标准。4.2房屋维修责任的承担（1）房屋主体结构部分的维修责任由甲方承担；（2）房屋设备及内部装修部分的维修责任由乙方承担。4.3房屋维修费用的承担（1）维修房屋主体结构部分所需的费用由甲方承担；（2）维修房屋设备及内部装修部分所需的费用由乙方承担。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付的方式及时间甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给乙方。交付方式为：【交付方式】。5.2房屋验收的标准及程序（1）双方共同对房屋进行检查，确认房屋的质量和数量；（2）双方签署房屋验收记录，记录房屋的现状；（3）如有需要，双方共同委托专业机构对房屋进行鉴定。5.3房屋交付及验收的费用房屋交付及验收所需的费用包括：【费用名称】，费用金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第八条违约责任6.1买卖双方的违约行为双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（1）未按照本合同约定的时间、地点和方式交付房屋；（2）未按照本合同约定的时间、地点和方式支付房价、定金或维修费用；（3）未履行本合同约定的义务。6.2违约责任的承担方式（1）违约方应支付违约金，违约金的比例为房价的【百分比】；（2）违约方应承担因违约导致的对方损失；（3）双方约定的其他违约责任。6.3违约金的比例及计算方式双方同意，违约金的比例为房价的【百分比】。违约金的计算方式为：【计算方式】。第九条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。7.2第三方调解如双方协商不成，双方同意由【第三方调解机构】进行调解。7.3仲裁或诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁机构】或【法院】提起仲裁或诉讼。第十条合同的变更和解除8.1合同变更的条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件双方同意，本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）法律规定或双方约定的其他解除条件。8.3合同变更和解除的费用合同变更和解除所需的费用由【承担方】承担。第十一条房屋买卖的税费9.1房屋买卖所需缴纳的税费双方同意，房屋买卖所需缴纳的税费包括：【税费名称】。9.2税费的支付方式和时间（1）税费由【支付方】支付；（2）税费的支付时间为【日期】。9.3税费的承担方双方同意，上述税费由【承担方】承担。第十二条房屋保险10.1房屋保险的购买及费用双方同意，购买房屋保险的费用由【承担方】承担。10.2房屋保险的理赔程序如发生保险事故，双方应按照保险公司的理赔程序进行理赔。10.3房屋保险的解除及退费双方同意，解除房屋保险合同时，按照保险公司的相关规定办理退费手续。第十三条房屋租赁11.1房屋租赁的条件及期限如双方同意进行房屋租赁，租赁的条件及期限如下：（1）租赁期限为【期限】年；（2）租赁条件为【租赁条件】。11.2房屋租赁的租金及支付方式租金的金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）【支付方式】。11.3房屋租赁的违约责任租赁过程中的违约责任按照本合同约定的违约责任执行。第十四条房屋买卖的附随义务12.1买卖双方的信息披露义务双方应如实向对方披露与房屋买卖有关的一切信息。12.2买卖双方的协助义务双方应相互协助，共同办理房屋买卖相关手续。12.3买卖双方的保密义务双方应对本合同及双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密。第十五条合同的生效、修改和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改程序本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同的终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十六条其他条款14.1双方约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并签订书面补充协议。14.2法律、法规规定的其他事项本合同双方应遵守的法律、法规规定的其他事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.身份证件3.婚姻状况证明4.户口簿5.房屋买卖合同6.房屋过户申请表7.房屋过户税费清单8.房屋验收记录9.房屋维修记录10.房屋保险合同11.房屋租赁合同12.房屋买卖补充协议13.房屋买卖合同的修改协议14.房屋买卖合同的终止协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的房屋所有权证原件及复印件。2.身份证件：应提供买卖双方的有效身份证件原件及复印件。3.婚姻状况证明：应提供买卖双方的婚姻状况证明原件及复印件。4.户口簿：应提供买卖双方的户口簿原件及复印件。5.房屋买卖合同：为本合同原件，需买卖双方签字（或盖章）确认。6.房屋过户申请表：应按照相关法律法规的规定填写，并由买卖双方签字（或盖章）。7.房屋过户税费清单：应详细列明房屋过户所需缴纳的税费项目、金额及承担方。8.房屋验收记录：应详细记录房屋的现状，并由买卖双方签字确认。9.房屋维修记录：应详细记录房屋的维修情况，并由买卖双方签字确认。10.房屋保险合同：应为本合同涉及的房屋保险合同原件及复印件。11.房屋租赁合同：如双方同意进行房屋租赁，应提供房屋租赁合同原件及复印件。12.房屋买卖补充协议：如合同未尽事宜，需提供补充协议原件及复印件。13.房屋买卖合同的修改协议：如合同需修改，应提供修改协议原件及复印件。14.房屋买卖合同的终止协议：如合同需终止，应提供终止协议原件及复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.未按照本合同约定的时间、地点和方式交付房屋：违约方应支付违约金，违约金的比例为房价的5%。2.未按照本合同约定的时间、地点和方式支付房价、定金或维修费用：违约方应支付违约金，违约金的比例为应付款项的5%。3.未履行本合同约定的义务：违约方应承担因违约导致的对方损失。示例说明：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币10,000元整。2.乙方未按照合同约定时间支付房价，应支付违约金人民币5,000元整。3.甲方未履行合同约定的维修义务，导致乙方损失人民币2,000元，甲方应承担该损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方支付给对方的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金额的钱。5.房屋交付：指房屋所有权转移手续办理完毕，房屋实际交付给买方使用。6.房屋验收：指买方对交付的房屋进行查验，确认房屋的质量和数量。7.房屋维修：指对房屋进行必要的修复和保养，以保证房屋的正常使用。8.房屋保险：指为房屋及其附属设施购买的保险，以保障房屋在保险期间内遭受损失时能够得到赔偿。9.