2024年全新房产销售协议规范样式版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新房产销售协议规范样式版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产类型1.3房产面积1.4房产所有权2.销售价格与支付方式2.1销售价格2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款安排2.6支付时间表3.房产交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户流程3.4过户费用4.房产检查与维修4.1检查时间4.2维修责任4.3维修费用5.房产保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔6.房产用途与规划6.1房产用途6.2规划许可6.3变更用途7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用9.合同的生效与终止9.1合同生效时间9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他条款10.1房屋交易税费10.2房屋租赁事宜10.3房屋转让11.附件11.1房产证复印件11.2销售合同附件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.日期13.1签订日期13.2交付日期14.备注第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：市区街道号1.2房产类型：住宅1.3房产面积：120平方米1.4房产所有权：卖方拥有该房产完全所有权，房产证编号为，登记日期为年月日。第二条销售价格与支付方式2.1销售价格：房产的销售价格为人民币X万元整（大写：人民币肆佰叁拾捌万元整）。2.2.1一次性付款；2.2.2分期付款；2.2.3按揭付款。2.3定金：买方应在签订合同时支付定金人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款。2.4首付款：买方应在本合同签订后个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币X万元整（大写：人民币壹佰贰拾捌万元整）。2.5贷款安排：买方如需贷款，应在本合同签订后个工作日内向金融机构申请，并将贷款额度、利率、还款方式等具体事项通知卖方。2.6支付时间表：买方应按照本合同约定的付款方式和时间进行支付，具体支付时间表见附件。第三条房产交付与过户3.1交付时间：房产的交付时间为买方支付完毕全部购房款后的个工作日内。3.2.1房产所有权转移登记手续已完成；3.2.2房产已办理过户手续，房产证上的所有权人已变更为买方；3.2.3房产交付时应符合合同约定的质量标准。3.3过户流程：买方应按照本合同约定的时间和方式办理过户手续，具体流程见附件。3.4过户费用：过户费用包括房产转移登记费、印花税等，具体费用标准和承担方式见附件。第四条房产检查与维修4.1检查时间：房产交付前，买方应按照本合同约定的时间进行房产检查。4.2维修责任：卖方应对房产的质量和使用功能承担维修责任，具体维修范围和期限见附件。4.3维修费用：维修费用由卖方承担，具体费用标准和承担方式见附件。第五条房产保险5.1保险责任：买方应在房产交付后个工作日内办理房产保险，并将保险单复印件交卖方备案。5.2保险费用：保险费用由买方承担，具体费用标准和支付方式见附件。5.3保险理赔：买方在发生保险事故时，应按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。第六条房产用途与规划6.1房产用途：买方应按照房产证上的用途使用房产，并遵守相关法律法规。6.2规划许可：买方应按照规划许可证的要求使用房产，并遵守相关法律法规。6.3变更用途：如买方需要变更房产用途，应提前向相关部门申请，并取得相关许可。第七条违约责任7.1卖方违约：如卖方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约责任见附件。7.2买方违约：如买方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约责任见附件。7.3违约赔偿：违约方应按照本合同约定的方式赔偿对方因此遭受的损失，具体赔偿标准和计算方式见附件。第八条争议解决8.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应共同选定仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效与终止9.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在买方支付完毕全部购房款、办理完毕过户手续后终止。9.3合同终止后的处理：合同终止后，卖方应将房产证原件、土地使用权证原件等相关证件交付买方，并办理房产交付手续。第十条其他条款10.1房屋交易税费：买方应按照相关法律法规和政策规定承担房屋交易税费，具体税费标准和承担方式见附件。10.2房屋租赁事宜：如买方需要租赁房产，双方可另行签订租赁合同，具体租赁事宜见附件。10.3房屋转让：买方在取得房产所有权后，如需转让房产，应提前通知卖方，并按照本合同约定的方式办理转让手续。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2销售合同附件：本合同附件中包含销售合同，作为本合同的有效组成部分。第十二条签字盖章12.1卖方签字：卖方应在本合同末尾签字或盖章，以表示对合同的确认和同意。12.2买方签字：买方应在本合同末尾签字或盖章，以表示对合同的确认和同意。12.3见证人签字：如双方同意，可由见证人见证本合同的签订，见证人应在本合同末尾签字或盖章。第十三条日期13.1签订日期：本合同的签订日期为年月日。13.2交付日期：房产的交付日期为年月日。第十四条备注14.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。14.2本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的有效组成部分。14.3本合同的履行应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益，不得损害他人合法权益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。附件说明：房产证复印件作为本合同的有效组成部分，用于证明卖方对房产的所有权。附件二：销售合同附件详细要求：销售合同附件应包含详细的房产信息、销售价格、支付方式等条款。附件说明：销售合同附件作为本合同的有效组成部分，用于明确买卖双方的权利和义务。附件三：房产检查报告详细要求：房产检查报告应详细记录房产的现状，包括设施设备状况、结构安全等。附件说明：房产检查报告作为本合同的有效组成部分，用于确认房产交付时的质量标准。附件四：维修责任确认书详细要求：维修责任确认书应明确卖方的维修责任和买方的维修要求。附件说明：维修责任确认书作为本合同的有效组成部分，用于规范房产的维护和修理。附件五：房产保险单复印件详细要求：房产保险单复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。附件说明：房产保险单复印件作为本合同的有效组成部分，用于证明买方已办理房产保险。附件六：过户流程说明详细要求：过户流程说明应详细描述过户手续的流程和所需材料。附件说明：过户流程说明作为本合同的有效组成部分，用于指导买方办理过户手续。附件七：税费明细表详细要求：税费明细表应详细列出房屋交易涉及的各项税费及其计算方式。附件说明：税费明细表作为本合同的有效组成部分，用于明确买方应承担的税费责任。附件八：租赁合同（如有）详细要求：租赁合同应详细规定租赁期限、租金、维修责任等条款。附件说明：租赁合同作为本合同的有效组成部分，用于规范买方租赁房产的行为。附件九：房产转让协议（如有）详细要求：房产转让协议应详细描述房产转让的条件、程序和费用等。附件说明：房产转让协议作为本合同的有效组成部分，用于规范买方转让房产的行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房产；2.卖方未按照约定质量标准交付房产；3.卖方未按照约定履行维修责任；4.买方未按照约定时间支付购房款；5.买方未按照约定用途使用房产；6.买方未按照约定办理过户手续；7.买方未按照约定履行保险责任；8.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。3.违约金计算：违约金应按照本合同约定的计算方式进行计算，具体计算方式见附件。4.损失赔偿：损失赔偿应根据实际损失情况进行计算，具体计算方式见附件。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.卖方：指本合同中房产的所有权人。3.买方：指本合同中购买房产的自然人、法人和其他组织。4.购房款：指买方按照本合同约定支付给卖方的房产购买价格。