2024年商业储藏空间买卖合同标准格式

编号：__________2024年商业储藏空间买卖合同标准格式甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024年商业储藏空间买卖合同标准格式合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定的商业储藏空间资源，乙方因业务发展需要，拟购买甲方所拥有的商业储藏空间。为明确双方的权利和义务，确保双方在本次商业储藏空间买卖过程中的合法权益，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语商业储藏空间：指甲方所拥有的用于储存商品、物资等物品的建筑物或场所。3.2关键词解释买卖：指甲方将商业储藏空间的所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的交易行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证所出售的商业储藏空间权属清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方应在合同签订之日起30日内，将商业储藏空间的所有权及相关手续办理完毕，并交付给乙方；（3）甲方应确保商业储藏空间的质量、安全、环保等方面符合国家相关规定；（4）甲方有权收取乙方支付的购房价款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定购买甲方所拥有的商业储藏空间；（2）乙方应按约定时间、金额支付购房价款；（3）乙方在购买商业储藏空间后，有权对其进行合理使用、处置；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，合法使用商业储藏空间，不得用于违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为30日。5.2合同履行地点商业储藏空间所在地。5.3合同履行方式（1）甲方将商业储藏空间的所有权及相关手续办理完毕，交付给乙方；（2）乙方按照约定支付购房价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）双方协商一致，书面同意终止本合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力等法定事由导致合同无法履行。6.3终止程序双方应书面通知对方合同终止事宜，并办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，按照法律规定解决。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用包括商业储藏空间的购买价款、相关税费、手续费用等。7.2支付方式乙方应通过银行转账、支票支付或其他双方认可的方式向甲方支付商业储藏空间的购买价款。7.3支付时间乙方应在合同生效之日起5个工作日内支付购买价款的50%；剩余50%的购买价款，乙方应在商业储藏空间所有权转移手续办理完毕且交付乙方后5个工作日内支付。7.4支付条件甲方在收到乙方支付的首期购买价款后，应立即开始办理商业储藏空间所有权转移手续。乙方支付剩余购买价款的条件是甲方完成所有权的转移并交付商业储藏空间。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按约定时间、条件交付商业储藏空间，或商业储藏空间存在法律纠纷，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。8.2乙方违约若乙方未能按约定时间支付购买价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。8.3赔偿金额和方式除违约金外，违约方还应赔偿对方因此造成的直接经济损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕后2年。9.3保密履行方式双方应对保密内容采取必要的保护措施，确保不被泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。10.2不可抗力事件在合同履行期间，如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。10.3不可抗力发生时的责任和义务因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不承担违约责任。双方应积极采取措施，减轻损失。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）向合同履行地的人民调解委员会申请调解；（2）向合同履行地的仲裁机构申请仲裁；（3）向合同履行地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形如乙方尚未支付完毕购买价款，甲方尚未交付商业储藏空间，或存在其他影响合同转让的情形，双方均不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留双方保留在合同执行过程中依法享有的其他权利。13.2特殊权力保留甲方保留对商业储藏空间进行必要的维护和管理，以确保其安全和合规性的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力任何修改和补充均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，完成商业储藏空间的所有权转移及相关手续。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方办理相关手续；（2）乙方应积极配合甲方，确保购买价款按时支付。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就商业储藏空间买卖事项达成的完整协议，取代了之前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方协商一致，另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________法定代表（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________法定代表（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业储藏空间产权证明文件2.购买价款支付凭证3.商业储藏空间交付确认书4.保密协议5.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间、条件交付商业储藏空间：违约金：本合同总价款的5%认定：以商业储藏空间所有权转移手续办理完毕并交付乙方的时间为准。2.乙方未能按约定时间支付购买价款：违约金：本合同总价款的5%认定：以合同约定的支付时间为准。3.泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等：赔偿金额：根据实际损失协商确定认定：以保密协议约定内容为准。三、法律名词及解释：1.商业储藏空间：指甲方所拥有的用于储存商品、物资等物品的建筑物或场所。2.合同生效：指本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。4.违约金：因违约行为支付的赔偿金额，具体金额由合同约定。5.保密期限：双方在保密协议中约定的保密信息有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商业储藏空间存在法律纠纷解决办法：甲方应在合同签订前解决所有法律纠纷，并提供无纠纷证明。2.问题：乙方支付购买价款时出现资金问题解决办法：双方协商延长支付时间，或乙方寻求融资途径。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：根据合同约定的不可抗力条款，双方协商处理，减轻损失。4.问题：双方在合同执行过程中出现争议解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：指在商业储藏空间买卖过程中，涉及到的除甲方和乙方之外的任何一方，如中介机构、金融机构、物业管理公司等。2.第三方权利：中介机构：有权按照约定收取中介费用；金融机构：有权按照贷款合同的约定收取利息和本金；物业管理公司：有权收取物业管理费。3.第三方义务：中介机构：应确保提供的信息真实有效，促进合同的签订；金融机构：应按约定提供贷款服务，确保资金安全；物业管理公司：负责商业储藏空间的日常管理和维护。4.第三方违约责任：中介机构：如因提供虚假信息导致合同无法履行，应承担违约责任；金融机构：如未按约定提供贷款服务，导致合同无法履行，应承担违约责任；物业管理公司：如未按约定进行管理和维护，导致商业储藏空间损坏，应承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：有权要求甲方在交付商业储藏空间前进行必要的维修和保养；有权要求甲方提供商业储藏空间的产权证明文件和消防安全证明；有权要求甲方在合同约定的履行期限内完成所有权的转移。2.乙方利益条款：甲方应在合同签订后30日内，协助乙方办理完毕所有权的转移手续；甲方应确保商业储藏空间符合国家相关安全和环保标准；甲方在合同履行期间，如发生不可抗力事件，应积极采取措施，减轻乙方损失。3.甲方违约及限制条款：甲方如未能按约定时间交付商业储藏空间，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；甲方如隐瞒商业储藏空间存在的法律纠纷，乙方有权要求赔偿损失；甲方在合同履行期间，不得将商业储藏空间出租或转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：有权要求乙方按时支付购买价款；有权要求乙方在接收商业储藏空间时，签署交付确认书；有