商业房地产代理协议（2024年版）

商业房地产代理协议（2024年版）”

合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行商业房地产代理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、甲方委托乙方代理其商业房地产的出租、出售等业务。

二、本协议签订背景：

1.甲方拥有一处商业房地产，现需将其出租或出售。

2.乙方具备丰富的商业房地产代理经验，能够为甲方提供专业、高效的代理服务。

三、合同目的：

1.通过乙方专业代理，提高甲方商业房地产的市场知名度和竞争力。

2.实现甲方商业房地产的快速出租或出售，降低交易成本，提高经济效益。

3.建立长期稳定的合作关系，实现双方共赢。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方商业房地产的市场调研，包括但不限于市场行情分析、目标客户定位等。

1.2乙方负责甲方商业房地产的宣传推广，包括但不限于广告投放、媒体发布、线上推广等。

1.3乙方负责甲方商业房地产的租赁或出售事宜，包括但不限于寻找潜在客户、谈判、签订合同等。

1.4乙方负责甲方商业房地产的后期维护，包括但不限于客户关系管理、租赁合同续签等。

二、服务质量标准

2.1乙方应确保其提供的代理服务符合相关法律法规的要求。

2.2乙方应确保甲方商业房地产的代理信息真实、准确、完整。

2.3乙方应按照甲方要求，及时反馈市场动态和潜在客户信息。

2.4乙方应确保代理过程中遵守职业道德，维护甲方合法权益。

三、价格支付

3.1乙方代理服务的费用为人民币______元，支付方式为______。

3.2乙方在达成租赁或出售协议后，甲方应向乙方支付______作为佣金。

3.3甲方支付乙方费用后，乙方应向甲方出具正式的收费凭证。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容以及甲方商业房地产的任何信息负有保密义务。

4.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本协议内容或甲方商业房地产的任何信息。

4.3保密义务在本协议终止后仍然有效。

五、违约责任

5.1若乙方未按照约定履行代理服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的费用。

5.2若甲方未按照约定支付费用，乙方有权暂停或终止代理服务，并要求甲方支付违约金。

5.3若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照约定提供专业、高效的代理服务。

1.2甲方有权要求乙方及时向其通报市场动态和潜在客户信息。

1.3甲方有权对乙方的代理服务提出意见和建议。

1.4甲方有权要求乙方遵守保密条款，不得泄露其商业房地产的任何信息。

1.5甲方有义务向乙方提供商业房地产的相关资料和信息。

1.6甲方有义务按照约定支付乙方代理服务费用。

1.7甲方有义务遵守法律法规，确保其商业房地产符合出租或出售条件。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方提供完整、真实的商业房地产资料。

2.2乙方有权要求甲方配合其进行市场调研和宣传推广。

2.3乙方有权要求甲方按照约定支付代理服务费用。

2.4乙方有权拒绝不符合法律法规、市场规范或甲方要求的代理服务请求。

2.5乙方有权在代理过程中采取必要的措施，以保护甲方商业房地产的权益。

2.6乙方有义务按照甲方要求，及时反馈市场动态和潜在客户信息。

2.7乙方有义务对甲方商业房地产进行保密，不得泄露其信息。

2.8乙方有义务按照约定标准提供代理服务，确保服务质量。

2.9乙方有义务在代理过程中遵守职业道德，维护甲方合法权益。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。

3.2双方应保持沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

3.3双方应遵守诚实信用原则，不得采取欺诈、胁迫等不正当手段。

3.4甲方应确保其商业房地产的资料和信息真实、准确，不得提供虚假信息。

3.5乙方应确保其提供的代理服务符合约定标准，不得损害甲方利益。

3.6双方应共同维护商业房地产的市场形象，不得采取不正当竞争行为。

3.7双方应按照约定，在合同执行过程中履行保密义务。

3.8双方应积极配合对方，共同推进商业房地产的租赁或出售工作。

3.9双方应按照约定，及时支付和收取费用。

3.10双方应遵守法律法规，不得从事违法活动。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

1.2本协议有效期满后，如双方无异议，可继续签订续期协议，续期协议与本协议具有同等法律效力。

二、合同变更

2.1双方如需对本协议的条款进行变更，应书面协商一致，并签署书面变更协议。

2.2变更后的协议条款与原协议具有同等法律效力，对双方均有约束力。

三、合同终止条件

3.1本协议在以下情况下终止：

（1）协议约定的有效期限届满；

（2）双方协商一致解除协议；

（3）因不可抗力导致协议无法履行；

（4）任何一方违反协议约定的义务，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

四、合同的解除

4.1在合同有效期内，任何一方有权解除本协议，但应提前______日以书面形式通知对方。

4.2解除合同后，双方应按照本协议的约定，处理未完成事项和结算未付费用。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本协议发生的争议，由甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本协议未尽事宜，依照相关法律法规处理。

7.3本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的商业房地产产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

2.甲方提供的商业房地产相关资料，包括但不限于建筑图纸、维修保养记录、租金或售价参考等。

3.乙方的营业执照、资质证明文件、相关从业资格证书等，以证明其具备提供代理服务的资格和能力。

4.甲方授权乙方进行代理的授权委托书，证明甲方对乙方的授权范围和权限。

5.乙方制定的商业房地产代理方案，包括但不限于市场调研报告、宣传推广计划、服务流程等。

6.双方约定的其他相关文件，如补充协议、费用结算单据等。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字盖章位置：

-甲方代表签字：____________________

-甲方单位盖章