房屋出租合同范本3

房屋出租合同范本标准版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条出租人与承租人的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋损坏赔偿7.1房屋损坏责任7.2赔偿金额及支付方式第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）第二条出租人与承租人的基本信息2.1出租人信息：姓名：身份证号系电话：1385678地址：北京市朝阳区路号栋单元号2.2承租人信息：姓名：身份证号系电话：1395678地址：北京市海淀区路号栋单元号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2022年6月1日3.2租赁结束日期：2024年5月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月8000元4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付第五条押金5.1押金金额：10000元5.2押金退还方式及时间：合同到期后，扣除应付款项，剩余押金无损坏情况下退还承租人。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：（1）承租人应合理使用房屋及设施，防止意外损坏。（2）承租人不得擅自改变房屋结构和设施，不得经营违法活动。（3）承租人应遵守物业管理规定，保持环境卫生。6.2房屋维护责任：（1）出租人负责房屋及设施的正常维护保养。（2）承租人负责日常使用中的小修小补，大修大补费用双方协商解决。第七条房屋损坏赔偿7.1房屋损坏责任：（1）因承租人使用不当造成的房屋及设施损坏，由承租人负责修复或赔偿。（2）因不可抗力造成的房屋及设施损坏，双方协商解决。7.2赔偿金额及支付方式：（1）赔偿金额根据修复费用或市场价计算。（2）赔偿金通过银行转账方式支付。第八条合同变更8.1合同变更条件：（1）租赁期限变更。（2）租金金额及支付方式变更。（3）押金金额变更。（4）双方协商一致的其他变更事项。8.2合同变更程序：（1）双方书面提出变更申请。（2）双方协商达成一致。（3）签订书面变更协议，作为本合同的附件。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）出租人提前收回房屋。（2）承租人提前解约。（3）双方协商一致解除合同。（4）租赁期满。9.2合同解除程序：（1）提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。（2）双方协商解除合同的，应书面确认解除事项。（3）合同解除后，承租人应按照本合同约定退还房屋。第十条违约责任10.1出租人违约责任：（1）未按照约定提供房屋及设施。（2）未按照约定维护房屋及设施。（3）提前收回房屋。10.2承租人违约责任：（1）未按照约定支付租金。（2）未按照约定使用房屋及设施。（3）擅自改变房屋结构及设施。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：（1）友好协商解决。（2）请求消费者协会或其他调解组织调解。（3）向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：（1）北京市朝阳区仲裁委员会。（2）北京市朝阳区人民法院。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决：本合同争议由北京市朝阳区人民法院管辖。第十三条其他约定13.1双方其他约定：（1）房屋保险由承租人购买，保险费用包含在租金内。（2）房屋及设施的正常维护保养费用由出租人承担。（3）合同期内，房屋及设施的维修费用由承租人承担。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：（1）双方签字或盖章。（2）出租人交付房屋及设施。14.2合同修改程序：（1）双方书面提出修改申请。（2）双方协商达成一致。（3）签订书面修改协议，作为本合同的附件。14.3合同终止条件：（1）租赁期满。（2）双方协商一致终止合同。（3）合同解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理方、保险公司等，在合同执行过程中提供服务或介入合同履行的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，确保服务质量和效果。若第三方未按约定提供服务或存在过错，导致合同当事人损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当合同当事人需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。第三方介入需得到双方的共同认可。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合合同约定或行业标准，且不违反法律法规。第三条第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由合同当事人按照约定承担。若双方另有约定的，从其约定。3.2第三方服务费用支付：合同当事人应在收到第三方服务费用发票后及时支付，支付方式与租金支付方式相同。第四条第三方责任的限制4.1第三方责任限额：第三方对合同当事人的责任限额，按照第三方提供的服务性质、服务范围和行业标准确定。若双方另有约定的，从其约定。4.2第三方责任限制：第三方在其服务范围内的责任，以其服务费用为限。若第三方服务存在过错导致合同当事人损失的，第三方应承担相应责任。第五条第三方与合同当事人的关系5.1第三方与出租人的关系：第三方提供服务时，与出租人建立服务合同关系。第三方应按照服务合同约定向出租人提供服务。5.2第三方与承租人的关系：第三方提供服务时，与承租人建立服务合同关系。第三方应按照服务合同约定向承租人提供服务。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约处理：当第三方未按照约定提供服务或存在过错时，合同当事人有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任：第三方应按照合同约定或行业标准承担违约责任，赔偿合同当事人的损失。第七条第三方与合同当事人的沟通与协调7.1第三方与合同当事人的沟通：第三方在提供服务过程中，应保持与合同当事人的良好沟通，及时告知服务进展和服务结果。7.2第三方与合同当事人的协调：当第三方服务存在问题时，合同当事人有权要求第三方及时协调解决。第三方应积极配合，确保合同的正常履行。第八条第三方介入对合同履行的影响8.1第三方介入不影响合同当事人的权利和义务。合同当事人应按照本合同约定履行各自的义务。8.2第三方介入不影响本合同的解除、终止和违约责任。当第三方未按照约定提供服务或存在过错时，合同当事人有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止：当合同履行完毕或合同解除、终止时，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后的责任：第三方在终止后，应对其服务过程中产生的问题负责解决，确保合同当事人的权益不受影响。第十条附件10.1第三方服务合同：第三方与合同当事人之间的服务合同，作为本合同的附件。10.2第三方服务费用明细：第三方服务费用的详细清单，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列出房屋内的家具、家电及其他设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。附件二：租金支付凭证提供租金支付的银行转账记录、交易记录等凭证。附件三：押金支付凭证提供押金支付的银行转账记录、交易记录等凭证。附件四：第三方服务合同详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件五：第三方服务费用明细详细列出第三方服务费用的breakdown，包括维修费、保养费、管理费等。附件六：房屋损坏赔偿申请当房屋及设施损坏时，承租人填写的赔偿申请。附件七：房屋损坏赔偿协议双方就房屋损坏赔偿事宜达成的协议。附件八：合同变更协议双方就合同变更事宜达成的书面协议。附件九：合同解除协议双方就合同解除事宜达成的书面协议。附件十：违约行为及责任认定详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供房屋及设施。2.出租人未按照约定维护房屋及设施。3.承租人未按照约定支付租金。4.承租人未按照约定使用房屋及设施。5.承租人擅自改变房屋结构及设施。6.第三方未按照约定提供服务或存在过错。责任认定标准：1.出租人违约责任：未能提供房屋及设施，按照合同约定支付违约金。未能维护房屋及设施，导致承租人损失的，承担相应赔偿责任。2.承租人违约责任：未能支付租金，按照合同约定支付滞纳金。未能合理使用房屋及设施，导致损坏的，承担相应赔偿责任。3.第三方违约责任：未能提供服务或存