深圳市公共租赁住房租赁合同

深圳市公共租赁住房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第一章合同主体1.1甲方为深圳市公共租赁住房管理中心，具备出租公共租赁住房的合法资质。1.2乙方为符合深圳市公共租赁住房申请条件的家庭或个人，具备承租公共租赁住房的资格。第二章房屋信息2.1甲方出租的房屋地址为：__________________________2.2房屋性质：__________________________2.3房屋结构及面积：__________________________2.4房屋配套设施及使用要求：__________________________第三章租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，乙方需按照甲方的要求迁出租赁房屋，并将房屋恢复原状。第四章租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第五章房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在租赁期间应负责房屋内部设施的维修、保养，保证房屋的正常使用。5.3因乙方使用不当造成房屋及其配套设施损坏的，乙方应承担维修费用。5.4甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修、保养。如遇甲方维修，乙方应予以配合。第六章房屋管理与物业管理6.1甲方应对出租的房屋进行定期检查，保证房屋安全及设施正常运行。6.2甲方应指定专门的物业管理机构对租赁房屋进行日常管理，乙方应遵守物业管理规定。6.3物业管理费用由乙方承担，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。6.4乙方应遵守物业管理机构制定的各项规章制度，配合物业管理活动。6.5甲方或物业管理机构因管理需要进入乙方租赁房屋时，应提前通知乙方。第七章房屋使用限制7.1乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人使用。7.2乙方不得在租赁房屋内从事违法活动。7.3乙方不得在租赁房屋内擅自增设或改变供电、供水、供气等设施。7.4乙方应保证租赁房屋内居住人数不超过甲方规定的上限。7.5乙方不得在租赁房屋内饲养宠物，除非得到甲方的书面同意。第八章维修与改善8.1乙方在租赁期间，如需对房屋进行改善或装修，应事先征得甲方书面同意。8.2乙方进行装修或改善时，应遵守相关法律法规，不得破坏房屋结构。8.3装修或改善完成后，乙方应将房屋恢复原状，否则应承担相应责任。8.4甲方有权对乙方进行的装修或改善进行验收，不符合要求的，乙方应按甲方要求整改。8.5甲方负责的房屋维修，应在接到乙方通知后的__个工作日内完成。第九章合同解除与终止9.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同。9.2在租赁期内，如甲方需要提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方。9.3合同解除或终止后，乙方应在__日内迁出租赁房屋，并将房屋恢复原状。9.4合同解除或终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第十章违约责任10.1乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。10.2乙方擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。10.3乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。10.4甲方未按照约定提供房屋或物业管理服务的，应承担相应的违约责任。10.5本合同争议的解决方式为友好协商，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章保险责任11.1甲方应保证出租房屋具备必要的保险，包括但不限于火灾保险。11.2乙方应自行承担租赁房屋内个人财产的保险责任。11.3甲方在租赁期间对房屋进行保险的，保险费用由甲方承担。11.4乙方因使用不当导致保险的，应承担相应的赔偿责任。11.5甲方应在保险发生后及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。第十二章安全管理12.1甲方应保证租赁房屋的安全设施齐全，包括消防设施、安全出口等。12.2乙方应遵守甲方制定的房屋安全管理规定，保证自身及他人的安全。12.3乙方在使用房屋过程中发觉安全隐患的，应立即通知甲方。12.4甲方应定期对房屋进行安全检查，及时消除安全隐患。12.5乙方在租赁期间应遵守消防法规，不得在房屋内私拉乱接电线，不得堵塞消防通道。第十三章争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3双方同意，因本合同产生的任何争议，均适用中华人民共和国法律。13.4双方在解决争议期间，除争议事项外，应继续履行本合同的其余条款。13.5争议解决后，双方应按照最终解决方案履行各自的权利义务。第十四章其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，履行