2024建筑工程合同条件更加强调业主履行支付义务

合同编号：__________1.名称（全称）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或授权代表）：____________________4.联系人：__________________________5.联系电话：________________________1.名称（全称）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或授权代表）：____________________4.联系人：__________________________5.联系电话：________________________第一条工程概况1.1本工程的地点为：____________________1.2本工程的规模为：____________________1.3本工程的主要工程内容为：____________________1.4本工程的开工日期为：____________________1.5本工程的竣工日期为：____________________第二条合同价格2.1承包商应按照本合同约定的工程内容、工程量和质量要求，完成本项目。2.2本项目的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3合同价格包括但不限于：____________________第三条支付方式3.1业主应按照本合同约定的付款节点和付款比例，向承包商支付合同价款。3.2付款节点如下：（1）开工后______日内，支付合同总价款的______%；（2）工程进度达到______%时，支付合同总价款的______%；（3）工程竣工验收合格后______日内，支付合同总价款的______%；（4）质量保修期满后______日内，支付质量保修金。3.3付款方式：_____银行转账/支票/现金等方式。第四条工程质量及验收4.1承包商应按照国家标准、行业标准和设计文件的要求，完成本项目。4.2工程验收不合格的，承包商应按照业主的要求及时整改，并承担整改费用。4.3工程验收合格的，业主应按照本合同约定的付款节点支付合同价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2承包商未按照约定完成工程，或工程质量不符合约定的，业主有权要求承包商整改或解除合同，并有权要求赔偿损失。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保修期满之日终止。甲方（业主）：____________________乙方（承包商）：____________________授权代表（签名）：______________授权代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.合同的签订主体：确保双方均为具有合同签订资格的法人或其他组织，具有完全民事行为能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、资质证明等文件，确保主体资格合法。2.合同价款的支付：严格按照约定的付款节点和比例进行支付，避免逾期支付或提前支付。解决办法：设立专门的付款账户，按照合同约定执行付款操作，保留付款凭证。3.工程质量标准：按照国家标准、行业标准和设计文件的要求进行施工，确保工程质量合格。解决办法：设立质量监督机构，对施工过程进行全程监督，发现问题及时整改。4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。解决办法：明确违约责任条款，一旦发生违约行为，及时采取法律手段维护自身权益。5.争议解决：对于合同履行过程中的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决方式，保留相关证据，必要时寻求专业律师的帮助。涉及到的法律名词及名词解释：1.法人：指依法成立，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的组织。解释：法人是一种法律主体，具有与自然人相同的权利和义务，但它是无生命的组织。2.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。解释：民事行为能力是指自然人能够通过自己的行为取得、变更、消灭民事法律关系的能力。3.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。解释：合同履行是指合同双方按照合同约定，履行提供货物、服务、支付价款等义务的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。解释：违约金是违约方因为违约行为而应当向守约方支付的，用以弥补守约方损失的一种赔偿方式。5.质量保修：指承包商在工程竣工后一定期限内，对工程质量问题负责修复和保养。解释：质量保修是承包商对工程质量承担的一项售后服务，旨在保障业主在使用过程中的权益。应用场合：1.适用于各类建筑工程的施工合同，如住宅、商业、工业等建筑项目。2.适用于建筑工程的改建、扩建、装修等施工合同。3.适用于建筑工程的相关附属设施施工，如绿化、道路、管网等。补充条款：1.工程变更：如工程内容、工程量、工程进度等发生变更，双方应签订变更协议，明确变更内容和价款。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，双方可根据实际情况协商解决。4.知识产权保护：双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等技术成果。5.保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不