2024买房交定金合同样本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋，购买价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第二条定金2.1乙方在签署本合应向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3若乙方中途违约，未能按照本合同约定购买该房屋，甲方有权不予退还已支付的定金。2.4若甲方违约，未能按照本合同约定出售该房屋，乙方有权要求退还已支付的定金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋过户所产生的税费由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价的____%。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容达成一致理解。2.确认合同中的房屋信息、价格、交付时间等关键信息是否准确无误。3.确保双方的联系方式真实有效，以便在合同履行过程中进行沟通。4.注意定金的支付及退还条件，以免因违约造成不必要的损失。5.在签订合同前，了解并确认房屋的权属情况，以及是否存在瑕疵或争议。6.确保合同中的违约金比例合理，以免一方违约导致损失过大。7.注意合同的签订日期，确保合同的有效期。解决办法：1.如有疑问，可向专业律师咨询，以确保合同的合法性和公平性。2.合同中涉及的房屋信息、价格等关键信息，可通过实地考察、查阅相关资料等方式进行核实。3.双方可在合同中明确约定联系方式的更新及通知义务，以确保沟通顺畅。4.若定金退还问题出现争议，可参照合同约定及相关法律法规进行解决。5.了解房屋权属情况，可要求甲方提供房产证等相关证明材料，如有争议，可寻求法律途径解决。6.如有必要，双方可就违约金比例进行协商，达成一致意见。7.确保合同签订日期正确，如有错误，可及时更正并重新签订。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的合法所有者。2.乙方：指房屋的购买方，即购买房屋的一方。3.定金：指乙方在签署合向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同购买价的一定比例。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。6.房产证：指记载房屋权属情况的法定证明文件，又称不动产权证书。7.瑕疵：指房屋在质量、功能、外观等方面存在的不符合约定或法律规定的缺陷。应用场合：1.适用于房屋买卖双方在达成购房意向后，正式签署的购房定金合同。2.适用于作为双方在未来房屋交易过程中履行权利和义务的依据。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间，以及交付时应满足的条件。2.房屋维修责任：明确房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任由哪方承担。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。4.房屋用途：明确房屋购买后的使用目的，如自住、出租等。5.隐私保护：双方承诺在合同履行过程中，保护对方的个人隐私信息。6.房屋钥匙交付：约定房屋交付时，甲方应将房屋钥匙交付给乙方的时间和方式。附件列表：1.房产证复印件：用于确认房屋权属情况。2.房屋所有权转移登记申请书：用于办理房屋过户手续。3.房屋照片：用于确认房屋的外观及内部状况。4.