房地产开发代建单位管理办法

房地产开发代建单位管理办法合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为房地产开发企业，具备房地产开发资质，需就开发项目委托乙方进行建设管理；乙方具备相应的建设管理能力，愿意接受甲方的委托，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________第二条委托事项2.1甲方委托乙方就本项目进行建设管理，包括但不限于：（1）负责项目的报批报建工作；（2）负责项目的施工组织与管理；（3）负责项目的质量、安全、进度、投资控制等；（4）负责项目施工过程中的协调工作；（5）负责项目的竣工验收工作；（6）负责项目的资料归档工作；（7）甲方委托的其他事项。2.2乙方应按甲方的要求，确保项目的顺利进行，并按合同约定履行各项义务。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目竣工验收合格并交付甲方之日终止。3.2乙方应在合同终止后办理相关移交手续，确保项目的顺利交接。第四条合同价款4.1乙方向甲方提供建设管理服务的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方支付合同价款的方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同价款的__________%；（2）项目封顶后，甲方支付乙方合同价款的__________%；（3）项目竣工验收合格并交付甲方后，甲方支付乙方合同价款的__________%。4.3乙方应提供合法的发票，甲方按照约定时间支付合同价款。第五条乙方的义务5.1乙方应按照甲方的要求，按时完成项目的建设管理工作。5.2乙方应确保项目的质量、安全、进度、投资控制等满足甲方的要求。5.3乙方应负责项目施工过程中的协调工作，确保项目顺利进行。5.4乙方应按约定时间提交项目相关资料，并保证资料的完整性、真实性和合法性。第六条甲方的义务6.1甲方应按照合同约定支付合同价款。6.2甲方应协助乙方办理项目报批报建等工作。6.3甲方应提供项目所需的相关资料，并保证资料的完整性、真实性和合法性。第七条违约责任7.1乙方未按照约定完成建设管理工作的，应按照合同约定承担违约责任。7.2甲方未按照约定支付合同价款的，应按照合同约定承担违约责任。7.3乙方未按照约定时间提交项目资料的，应按照合同约定承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________附件：1.项目报批报建资料清单2.项目施工组织与管理方案3.项目质量、安全、进度、投资控制措施4.项目竣工验收资料5.项目资料归档要求一、附件列表：1.项目报批报建资料清单2.项目施工组织与管理方案3.项目质量、安全、进度、投资控制措施4.项目竣工验收资料5.项目资料归档要求二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成建设管理工作的，视为违约。2.甲方未按照约定支付合同价款的，视为违约。3.乙方未按照约定时间提交项目资料的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产开发企业根据市场需求和城市规划，通过土地使用权取得、房地产开发项目的策划、资金筹措、房屋建设、销售和服务等环节，将生地变为熟地的活动。2.委托方：指甲方，即房地产开发企业。3.受托方：指乙方，即承担建设管理工作的单位。4.建设管理：指对房地产开发项目进行全面管理，包括报批报建、施工组织与管理、质量安全控制、进度投资控制、竣工验收和资料归档等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付合同价款。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促甲方按时支付合同价款，如甲方无正当理由延迟支付，乙方有权按合同约定追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按时完成建设管理工作。解决办法：甲方应与乙方沟通，了解原因，要求乙方尽快整改，如乙方仍未能按时完成，甲方有权按合同约定追究乙方违约责任。3.问题：项目质量、安全、进度、投资控制不符合甲方要求。解决办法：甲方应与乙方沟通，提出整改要求，乙方应及时调整措施，确保项目质量、安全、进度、投资控制符合甲方要求。4.问题：项目资料提交不齐全或不真实。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方补交缺失的资料，如乙方提交虚假资料，甲方有权按合同约定追究乙方违约责任。五、所有应用场景：本合同适