酒店业房产购置合同模板

酒店业房产购置合同模板合同编号：__________【完整名称】【地址】【法定代表人】【联系方式】【完整名称】【地址】【法定代表人】【联系方式】鉴于卖方是房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给买方；买方愿意购买卖方的房产，并按照本合同约定支付价款。为了明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1房产名称：__________1.2房产地址：__________1.3房产面积：__________平方米1.4房产现状：__________1.5房产所有权证号：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买卖方的房产。2.2价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向卖方支付剩余款项。2.3买方未按照本合同约定支付价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担房产的管理、维护和维修责任。3.3买方应按照我国法律法规的规定，办理房产过户手续。卖方应给予必要的协助。第四条权利和义务4.1卖方保证其对所出售的房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。4.2卖方应向买方出示房产所有权证、土地使用权证等相关证件，并保证证件的真实、有效。4.3买方应按照本合同约定支付价款，并承担房产过户所需的税费。4.4买方自交付之日起，应妥善保管房产，并负责房产的安全、消防、环保等工作。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。5.2卖方延迟交付房产的，买方有权要求卖方支付延迟交付违约金，违约金金额为房产购买价格的0.5%每天。5.3买方延迟支付价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产证影印件4.卖方营业执照复印件5.买方营业执照复印件6.双方身份证明复印件7.房产过户所需税费计算公式8.房屋交接单9.房屋维修记录10.物业费、水电费等相关费用清单二、违约行为及认定：1.卖方延迟交付房产：指合同约定的交付日期届满后，卖方未按照约定将房产交付给买方。2.买方延迟支付价款：指合同约定的支付日期届满后，买方未按照约定支付价款。3.房产所有权瑕疵：指卖方所出售的房产存在抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。4.证件不真实、无效：指卖方未向买方出示真实、有效的房产所有权证、土地使用权证等相关证件。5.未办理房产过户手续：指买方未按照我国法律法规的规定，办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的建筑物及其附属设施和土地。2.购置：指购买房产的行为。3.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿金。5.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方的行为。6.实际所有权人：指对房产享有实际所有权利的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现实际状况与合同描述不符：解决办法：双方应及时协商，如协商不成，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.卖方未能按时交付房产：解决办法：买方有权要求卖方支付延迟交付违约金，违约金金额为房产购买价格的0.5%每天。3.买方未能按时支付价款：解决办法：卖方有权解除合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。4.房产过户过程中遇到问题：解决办法：双方应积极与相关部门沟通，协调解决问题，确保过户手续的顺利完成。五、所有应用场景：1.房产开