武汉市咖啡厅租赁合同

武汉市咖啡厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________第一条租赁物业1.2乙方同意承租甲方提供的租赁物业，用于经营咖啡厅。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。（2）租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方应按合同约定使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途，不得将租赁物业转租给第三方。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物业的设施设备由甲方负责维护、维修。5.2因乙方使用不当导致的租赁物业设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按甲方要求办理租赁物业的保险手续，并将保险公司名称、保险合同编号告知甲方。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权提前解除本合同。7.3租赁期满，本合同自然终止。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条的约定收取滞纳金。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.武汉市咖啡厅租赁合同2.租赁物业所有权证明3.乙方经营许可证4.保险单据5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.合同解除或终止证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。2.甲方未按约定提供租赁物业，认定为违约行为。3.乙方未按合同约定使用租赁物业，认定为违约行为。4.乙方转租租赁物业，认定为违约行为。5.乙方未按约定履行维修责任，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用租赁物业的时间期限。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：按照合同约定的滞纳金标准收取滞纳金，直至乙方付清租金。2.问题：乙方未按合同约定使用租赁物业。解决办法：提醒乙方按照合同约定使用租赁物业，如有违反，可要求乙方改正或解除合同。3.问题：租赁物业设施设备损坏。解决办法：甲方负责维修，维修费用由乙方承担，或从乙方租金中扣除。五、所有应用场景：1.甲方拥有武汉市某区街道的咖啡厅物业，希望出租给乙方经营咖啡厅。2.乙方希望承租甲方提供的咖啡厅物业，用于经营咖啡厅。3.双方就租赁事宜达成一致，签订武汉市咖啡厅