科技园区研发楼租赁托管

科技园区研发楼租赁托管合同编号：__________科技园区研发楼租赁托管合同甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条租赁物业及租赁面积1.1本合同租赁的标的物业为位于__________的科技园区研发楼，建筑总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的面积为__________平方米，具体房间号及面积如下：（此处列明房间号及面积）第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为每月__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度前__________个工作日内支付下一季度租金，每年度末支付下一年度租金的__________作为预付款。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________作为滞纳金。第四条租赁用途及托管管理4.1乙方租赁标的物业主要用于__________（列明乙方租赁物业的主要用途）。4.2甲方对标的物业进行托管管理，负责物业的日常维护、维修、安全等工作。4.3乙方应遵守科技园区的相关规定，不得擅自改变物业用途，不得进行违法活动。第五条保险及税费5.1乙方应按期办理标的物业的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。5.2乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担应缴纳的各项税费。第六条维修及维护6.1标的物业的维修及维护工作由甲方负责，确保物业设施设备正常运行。6.2因乙方使用不当导致物业设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更或解除，必须书面形式通知对方，经双方协商一致并签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。7.3在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.科技园区研发楼租赁合同2.租赁物业平面图3.乙方租赁用途说明4.保险单据5.税费支付凭证6.维修维护记录7.合同变更解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用物业，擅自改变物业用途。2.乙方逾期支付租金。3.乙方未按期办理保险手续。4.乙方未按照国家相关法律法规及政策规定缴纳应承担的税费。5.乙方提前解除合同。6.甲方提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方物业的乙方。3.标的物业：指位于科技园区的研发楼。4.租赁期限：指乙方租赁标的物业的期限。5.租金：指乙方按照租赁面积和租金标准支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定用途使用物业。解决办法：提醒乙方遵守合同约定，不得擅自改变物业用途。3.问题：标的物业设施设备损坏。解决办法：甲方负责维修，如因乙方使用不当导致损坏的，维修费用由乙方承担。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商一致，签订合同变更解除协议，按协议约定支付违约金。5.问题：乙方未按期办理保险手续。解决办法：提醒乙方按期办理保险手续，并将保险单复印件交甲方备