租赁乡镇企业资产评估管理办法

租赁乡镇企业资产评估管理办法合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有乡镇企业资产，并拟将这些资产出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的乡镇企业资产，并按照约定的条款进行使用和保管。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条资产评估1.1本合同项下的乡镇企业资产评估管理办法，由甲方负责组织进行资产评估。1.2资产评估应按照国家和地方有关法律法规、政策规定进行。1.3资产评估结果作为确定租金的基础，乙方应予以认可。第二条租赁资产范围2.1甲方同意将位于________________的乡镇企业资产出租给乙方使用。具体资产清单详见附件一。2.2乙方租赁的资产仅限于________________（用途），不得用于其他目的。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第四条租金及支付方式4.1租金根据资产评估结果确定，为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。4.2乙方应按照本合同约定的租金、租赁期限、付款方式等条款，按时足额向甲方支付租金。4.3租金支付方式：每半年支付一次，每次支付半年的租金。第五条资产使用和保管5.1乙方应合理使用租赁的资产，并按照甲方的要求进行必要的维护和保养。5.2乙方应妥善保管甲方资产，防止丢失、损坏或被盗。如发生丢失、损坏或被盗，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁的资产转让、转租或用于抵押、担保等。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意合同变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.3租赁期满后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×1%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：租赁资产清单（此处列出附件一的具体内容）一、附件列表：1.资产评估报告2.租赁资产清单3.租金支付证明4.资产维护保养记录5.资产损失赔偿证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的付款方式和付款时间支付租金。2.乙方未合理使用租赁资产：指乙方未按照合同约定的用途使用资产，或未按照甲方要求进行维护保养。3.乙方未经甲方同意转让、转租或抵押、担保租赁资产：指乙方在租赁期限内，未经甲方同意，将租赁的资产转让、转租或用于抵押、担保等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有乡镇企业资产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方乡镇企业资产并按照约定使用和保管的一方。3.资产评估：指对乡镇企业资产的价值进行评估的过程。4.租金：指承租方为使用乡镇企业资产而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指合同规定的承租方使用乡镇企业资产的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.乙方未合理使用租赁资产：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方未经甲方同意转让、转租或抵押、担保租赁资产：甲方可以解除合同