汕头市联合办公空间租赁合同

汕头市联合办公空间租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁范围和面积1.1本合同租赁的办公空间位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公空间包括：__________（具体房间号或区域）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金收据。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间办公空间的水、电、物业管理费等公共费用。4.2甲方承担租赁期间办公空间的基本维修费用。4.3乙方如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应向甲方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的__________%。5.2在租赁期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应向乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的__________%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期部分每日加收__________%的滞纳金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租赁合同2.租赁合同双方身份证明文件3.租赁合同所涉办公空间物业权属证明文件4.租赁合同乙方装修改造方案（如有）5.租赁合同双方签字盖章页二、违约行为及认定：1.提前解除或终止合同：在租赁期限内，任何一方提前解除或终止本合同，应向对方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的25%。2.逾期支付租金：乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期部分每日加收1%的滞纳金。3.未按约定使用办公空间：乙方未按约定使用办公空间，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.装修改造未经同意：乙方未经甲方同意进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相关费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的办公空间使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方应及时与乙方沟通，催促其支付租金，必要时可依法采取诉讼手段追讨欠款。2.甲方未按约定提供办公空间：甲方应立即纠正错误，向乙方提供约定的办公空间，并向乙方支付违约金。3.乙方未按约定使用办公空间：甲方应与乙方沟通，要求其按约定使用办公空间，必要时可依法采取措施维护自身权益。4.装修改造未经同意：甲方应要求乙方立即停止装修改造行为，恢复原状，并向乙方收取相关