房屋过户有合同范例

房屋过户有合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就甲方将房屋过户给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的土地使用权类型为__________，土地使用权面积为__________。

1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，结构为__________，装修情况为__________。

二、房屋过户及转让

2.1甲方同意将该房屋的房屋所有权及土地使用权转让给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2双方同意在合同签订后__________日内办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

2.3甲方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况，如有上述情况，甲方应承担相应的法律责任。

三、房屋交付

3.1甲方应在办理完过户手续后__________日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应检查房屋的实际情况，如有不符，应在__________日内通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复或赔偿。

3.3乙方接收房屋后，应按照国家法律法规及相关规定合理使用该房屋。

四、付款方式

4.1乙方应按照以下付款方式支付购房款：

4.1.1首付款：乙方应在合同签订后__________日内支付首付款__________元。

4.1.2尾款：乙方应在办理完过户手续后__________日内支付尾款__________元。

4.1.3乙方应按照甲方提供的银行账户信息进行付款。

五、违约责任

5.1若甲方未按时办理过户手续，每延迟一日，应向乙方支付违约金__________元。

5.2若乙方未按时支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金__________元。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.付款凭证复印件

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为第三方担保人，为乙方的购房提供担保服务，双方经友好协商，就甲方将房屋过户给乙方事宜，并引入丙方作为担保人，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的土地使用权类型为__________，土地使用权面积为__________。

1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，结构为__________，装修情况为__________。

二、房屋过户及转让

2.1甲方同意将该房屋的房屋所有权及土地使用权转让给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2丙方作为第三方担保人，同意为乙方的购房提供担保服务，确保乙方按时履行付款义务。

2.3双方同意在合同签订后__________日内办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

三、丙方责任与权利

3.1丙方应在乙方未按时支付购房款时，代为支付相应款项，但总额不超过__________元。

3.2丙方有权要求乙方在规定期限内支付欠款，乙方未按时支付，丙方有权解除本合同，并要求甲方回购该房屋。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿相应款项。

四、甲方权益保障

4.1甲方在乙方未按时支付购房款时，有权要求丙方履行担保责任。

4.2甲方在丙方履行担保责任后，有权直接向乙方追偿欠款。

4.3甲方在乙方违约时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方责任与权利

5.1乙方应在合同签订后__________日内支付首付款__________元。

5.2乙方应在办理完过户手续后__________日内支付尾款__________元。

5.3乙方在丙方履行担保责任后，应在规定期限内向丙方支付欠款。

六、违约责任

6.1若乙方未按时支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金__________元。

6.2若乙方违约，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

6.3若丙方未按时履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.付款凭证复印件

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供权益保障，确保甲方在乙方违约时能够及时追回欠款。甲方作为主导方，通过引入丙方作为担保人，增强了合同的可执行性，降低了交易风险。本合同在保障甲方权益的同时，也限制了乙方的违约行为，确保了交易的安全与稳定。

甲方权益主导的目的和意义在于：

1.保障甲方的房屋所有权及土地使用权顺利过户。

2.确保甲方在乙方违约时能够及时追回欠款，降低交易风险。

3.维护甲方的合法权益，确保交易顺利进行。

第三方介入的意义和目的在于：

1.为甲方提供权益保障，确保甲方在乙方违约时能够及时追回欠款。

2.增强合同的可执行性，降低交易风险。

3.促进交易双方的信任与合作，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），丙方作为第三方担保人，为乙方的购房提供担保服务，双方经友好协商，就甲方将房屋过户给乙方事宜，并引入丙方作为担保人，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的土地使用权类型为__________，土地使用权面积为__________。

1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，结构为__________，装修情况为__________。

二、房屋过户及转让

2.1甲方同意将该房屋的房屋所有权及土地使用权转让给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2丙方作为第三方担保人，同意为乙方的购房提供担保服务，确保乙方按时履行付款义务。

2.3双方同意在合同签订后__________日内办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

三、丙方责任与权利

3.1丙方应在乙方未按时支付购房款时，代为支付相应款项，但总额不超过__________元。

3.2丙方有权要求乙方在规定期限内支付欠款，乙方未按时支付，丙方有权解除本合同，并要求甲方回购该房屋。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿相应款项。

四、乙方权益保障

4.1乙方在丙方履行担保责任后，有权直接向丙方支付欠款。

4.2乙方在合同履行期间，有权要求甲方提供房屋状况的详细报告，包括但不限于房屋结构、设施、环境等信息。

4.3乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担维修责任或退还部分房款。

五、甲方责任与权利

5.1甲方应在合同签订后__________日内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的质量标准。

5.2甲方应在乙方支付首付款后__________日内，协助乙方办理过户手续。

5.3甲方在乙方违约时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、违约责任

6.1若甲方未按时交付房屋或未保证房屋质量，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还房款、支付违约金等。

6.2若乙方未按时支付购房款，每延迟一日，应向丙方支付违约金__________元。

6.3若丙方未按时履行担保责任，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.付款凭证复印件

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方在购房过程中能够享受到充分的权益保障，如房屋质量保证、过