采暖运维合同模板

采暖运维合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行采暖设施运维事宜，达成如下协议：

一、运维范围

1.甲方提供的采暖设施包括但不限于锅炉、换热器、管道、阀门、泵等设备。

2.乙方负责上述设备的正常运行、维护保养、故障排除等工作。

3.乙方应按照甲方要求，对采暖设施进行定期检查、保养，确保设施安全、稳定运行。

二、运维内容

1.乙方应确保采暖设施在规定时间内完成以下工作：

（1）设备安装、调试、验收；

（2）日常运行、维护保养；

（3）故障排除、维修；

（4）设备改造、升级；

（5）安全、环保、节能等方面的管理工作。

2.乙方应按照甲方要求，对采暖设施进行定期检查，确保设施运行状况良好。

3.乙方应按照甲方要求，对采暖设施进行定期保养，延长设备使用寿命。

4.乙方应按照甲方要求，对采暖设施进行故障排除，确保设施正常运行。

三、运维期限

1.本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。

四、运维费用

1.乙方按照甲方提供的采暖设施清单，制定详细的运维费用预算。

2.运维费用包括但不限于：人工费、材料费、设备费、运输费、检测费等。

3.运维费用按照甲方提供的采暖设施清单，以年度为单位进行结算。

4.甲方应在每年第一季度内支付乙方上一年度的运维费用。

五、违约责任

1.甲方未按时支付运维费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未按时完成运维工作的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）采暖设施清单；

（2）运维费用预算；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其采暖设施的稳定运行和高效利用，特委托乙方（以下简称“乙方”）进行采暖设施的运维服务。同时，为提高运维服务质量，确保甲方权益，甲方引入第三方（以下简称“丙方”）作为运维服务的监督和协助方。甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就采暖设施运维服务事宜，达成如下协议：

一、运维范围

1.甲方提供的采暖设施包括但不限于锅炉、换热器、管道、阀门、泵等设备。

2.乙方负责上述设备的正常运行、维护保养、故障排除等工作。

3.丙方负责对乙方的运维工作进行监督和协助，确保乙方按照甲方要求履行运维职责。

二、运维内容

1.乙方应确保采暖设施在规定时间内完成以下工作：

（1）设备安装、调试、验收；

（2）日常运行、维护保养；

（3）故障排除、维修；

（4）设备改造、升级；

（5）安全、环保、节能等方面的管理工作。

2.丙方应监督乙方履行以下职责：

（1）监督乙方按时完成运维工作；

（2）检查乙方的运维质量；

（3）协助甲方处理与乙方之间的纠纷。

三、运维期限

1.本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满后，经三方协商一致，可续签本合同。

四、运维费用

1.运维费用包括但不限于：人工费、材料费、设备费、运输费、检测费等。

2.运维费用按照甲方提供的采暖设施清单，以年度为单位进行结算。

3.甲方应在每年第一季度内支付乙方上一年度的运维费用。

五、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）要求乙方按照合同约定履行运维职责；

（2）对乙方的工作提出建议和意见；

（3）要求丙方对乙方的工作进行监督和协助；

（4）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方义务：

（1）向乙方提供必要的设备资料和操作手册；

（2）为乙方提供必要的场地和工作条件；

（3）支付乙方约定的运维费用；

（4）配合丙方对乙方工作的监督和协助。

六、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）根据甲方要求，制定运维计划；

（2）要求甲方提供必要的设备资料和操作手册；

（3）在履行合同过程中，享有合理的利润。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定，履行运维职责；

（2）按时完成运维工作；

（3）确保运维质量；

（4）接受丙方的监督和协助。

七、丙方的权利与义务

1.丙方权利：

（1）对乙方的工作进行监督和协助；

（2）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

2.丙方义务：

（1）按照合同约定，对乙方的工作进行监督和协助；

（2）维护甲乙双方的合法权益。

八、违约责任

1.乙方未按时完成运维工作的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方未按照约定履行运维职责，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.丙方未履行监督和协助职责，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同附件

1.采暖设施清单；

2.运维费用预算；

3.其他相关文件。

十一、总结

本合同引入丙方作为第三方主体，旨在提高运维服务质量，保障甲方权益。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保其在合同中的权益得到充分保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，强化乙方的责任意识，提高运维服务质量。第三方丙方的介入，有助于监督和协调甲乙双方的关系，确保合同的有效履行。

甲方权益主导的目的和意义在于：

1.确保采暖设施稳定运行，提高能源利用效率；

2.降低运维成本，提高经济效益；

3.保障员工工作和生活环境的舒适性；

4.提升企业形象，增强市场竞争力。

第三方介入的意义和目的在于：

1.提高运维服务质量，降低运维风险；

2.协调甲乙双方关系，确保合同有效履行；

3.促进运维市场健康发展，提升行业整体水平。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为提高其物业设施的管理效率，特委托乙方（以下简称“乙方”）进行物业设施的维护和管理。同时，为保障乙方权益，引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目管理顾问，协助乙方进行项目管理。甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就物业设施维护和管理服务事宜，达成如下协议：

一、维护与管理范围

1.甲方提供的物业设施包括但不限于公共区域、住宅、商业设施等。

2.乙方负责上述设施的日常维护、清洁、安全监控等工作。

3.丙方负责提供项目管理咨询，协助乙方制定和优化管理方案。

二、维护与管理内容

1.乙方应确保物业设施在规定时间内完成以下工作：

（1）设施设备的日常维护保养；

（2）公共区域的清洁和绿化；

（3）安全监控系统的运行维护；

（4）突发事件的应急处理。

2.丙方应协助乙方进行以下工作：

（1）制定物业设施管理手册；

（2）提供设施设备升级改造的建议；

（3）监督乙方维护管理工作的执行情况。

三、服务期限

1.本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满后，经三方协商一致，可续签本合同。

四、服务费用

1.服务费用包括但不限于：人工费、材料费、设备费、咨询费等。

2.服务费用按照甲方提供的物业设施清单，以年度为单位进行结算。

3.甲方应在每年第一季度内支付乙方上一年度的服务费用。

五、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）要求甲方提供必要的管理资料和操作手册；

（2）在执行合同过程中，享有合理的利润；

（3）因不可抗力等原因导致无法履行合同时，有权要求甲方减免相应费用。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定，履行物业设施维护管理职责；

（2）保证服务质量和效率；

（3）接受丙方的项目管理咨询和建议。

六、丙方的权利与义务

1.丙方权利：

（1）对乙方的项目管理进行咨询和建议；

（2）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

2.丙方义务：

（1）按照合同约定，提供项目管理咨询；

（2）协助乙方提高管理效率和质量。

七、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）要求乙方按照合同约定履行维护管理职责；

（2）对乙方的工作提出建议和意见；

（3）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方义务：

（1）向乙方提供必要的物业设施资料和操作手册；

（2）为乙方提供必要的工作条件和环境；

（3）支付乙方约定的服务费用。

八、违约责任

1.乙方未按时完成维护管理工作的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方未按照约定履行维护管理职责，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.丙方未履行项目管理咨询义务，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同附件

1.物业设施清单；

2.服务费用预算；

3.其他相关文件。

十一、总结

本合同以乙方权益为主导，通过增加乙方权利条款和利益条款，确保乙方在合同中的权益得到充分保障。同时，增加甲方的违约及限制条款，强化甲方对乙方的责任，确保乙方权益不受侵害。

乙