私人房子购买合同模板

私人房子购买合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）有意购买乙方（以下简称“卖方”）拥有的位于_________市_________区_________路的房屋（以下简称“标的房屋”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于_________市_________区_________路，房屋所有权证号为_________，土地证号为_________。

1.2标的房屋的建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

1.3标的房屋用途为_________。

二、交易价格及付款方式

2.1甲方同意以人民币_________元（大写：_________）的价格购买标的房屋。

2.2甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________）。

2.3甲方应在标的房屋交付之日起_________个工作日内支付剩余总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________）。

三、标的房屋交付

3.1乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内将标的房屋交付给甲方。

3.2乙方交付的标的房屋应具备以下条件：

（1）标的房屋产权清晰，无抵押、无查封；

（2）标的房屋的设施、设备齐全，符合合同约定；

（3）标的房屋不存在任何法律纠纷。

四、税费承担

4.1双方确认，在标的房屋交易过程中产生的税费，按国家相关规定由买方承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_________%。

5.2如乙方未按约定交付标的房屋，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的_________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.标的房屋所有权证复印件；

2.标的房屋土地证复印件；

3.标的房屋测绘报告复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）有意购买乙方（以下简称“卖方”）拥有的位于_________市_________区_________路的房屋（以下简称“标的房屋”），为确保交易安全、顺利进行，甲乙双方同意引入第三方（以下简称“担保方”），由担保方提供担保服务。为保证各方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于_________市_________区_________路，房屋所有权证号为_________，土地证号为_________。

1.2标的房屋的建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

1.3标的房屋用途为_________。

二、交易价格及付款方式

2.1甲方同意以人民币_________元（大写：_________）的价格购买标的房屋。

2.2甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________）。

2.3甲方应在标的房屋交付之日起_________个工作日内支付剩余总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________）。

2.4担保方保证在甲方支付全部款项前，对标的房屋拥有合法占有和处分的权利。

三、标的房屋交付

3.1乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内将标的房屋交付给甲方。

3.2乙方交付的标的房屋应具备以下条件：

（1）标的房屋产权清晰，无抵押、无查封；

（2）标的房屋的设施、设备齐全，符合合同约定；

（3）标的房屋不存在任何法律纠纷。

四、担保方的责任与权利

4.1担保方在本合同约定的期限内，对甲乙双方的交易行为进行监督，确保交易安全、顺利进行。

4.2担保方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行义务，如一方违约，担保方有权代为履行或要求违约方承担相应责任。

4.3担保方有权根据甲乙双方的交易情况，调整担保方式，确保甲方权益不受侵害。

五、税费承担

5.1双方确认，在标的房屋交易过程中产生的税费，按国家相关规定由买方承担。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_________%。

6.2如乙方未按约定交付标的房屋，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的_________%。

6.3如担保方未能履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的_________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

九、总结

9.1第三方介入的意义和目的：

（1）确保交易安全，降低交易风险；

（2）保障甲方权益，提高交易信心；

（3）规范交易流程，提高交易效率。

9.2甲方为主导的目的和意义：

（1）确保甲方在交易中处于主导地位，维护自身权益；

（2）提高交易效率，缩短交易周期；

（3）降低交易成本，实现互利共赢。

附件：

1.标的房屋所有权证复印件；

2.标的房屋土地证复印件；

3.标的房屋测绘报告复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.担保方营业执照复印件；

7.担保方法定代表人身份证复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

担保方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“卖方”）拥有位于_________市_________区_________路的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方（以下简称“买方”）有意购买该房屋，为保障交易顺利进行，甲乙双方同意引入第三方（以下简称“评估机构”）对标的房屋进行评估。为保证乙方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于_________市_________区_________路，房屋所有权证号为_________，土地证号为_________。

1.2标的房屋的建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

1.3标的房屋用途为_________。

二、评估机构的职责与权利

2.1评估机构负责对标的房屋进行评估，并出具评估报告。

2.2评估机构有权要求甲乙双方提供相关资料，以协助其完成评估工作。

2.3评估机构对评估结果保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。

三、交易价格及付款方式

3.1标的房屋交易价格为人民币_________元（大写：_________）。

3.2甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________）。

3.3甲方应在标的房屋交付之日起_________个工作日内支付剩余总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________）。

四、标的房屋交付

4.1乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内将标的房屋交付给甲方。

4.2乙方交付的标的房屋应具备以下条件：

（1）标的房屋产权清晰，无抵押、无查封；

（2）标的房屋的设施、设备齐全，符合合同约定；

（3）标的房屋不存在任何法律纠纷。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求评估机构在规定时间内完成评估工作，并确保评估结果的公正、客观。

5.2乙方有权根据评估结果调整交易价格，以保障自身权益。

5.3乙方有权要求甲方按照约定时间支付款项，确保交易顺利进行。

六、甲方的义务与责任

6.1甲乙双方应按照评估机构的评估结果确定交易价格，不得擅自调整。

6.2如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_________%。

6.3如甲方在标的房屋交付前单方面解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及评估机构各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

九、总结

9.1乙方为主导的目的和意义：

（1）确保乙方在交易中处于主导地位，维护自身权益；

（2）通过评估机构的介入，降低交易风险，保障交易安全；

（3）确保交易价格合理，维护乙方利益。

9.2弱化甲方为主导的意义和目的：

（1）甲方在交易中处于被动地位，减少对交易价格的干预；

（2）甲方需遵守评估机构的评估结果，降低交易成本；

（3）甲方需按约定支付款项，确保交易顺利进行。

附件：

1.标的房屋所有权证复印件；

2.标的房屋土地证复印件；

3.标的房屋测绘报告复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.评估机构营业执照复印件；

7.评估方法定代表人身份