商场租户营运合同范例

商场租户营运合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________商场的__________号商铺出租给乙方进行经营使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为位于__________商场的__________号商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物现状、权属及附属设施等详见甲方提供的《租赁物清单》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付租金。

2.3租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.4租金支付方式：__________

三、租赁物的使用

3.1乙方租赁租赁物后，应对租赁物进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途及附属设施。

3.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

3.3乙方在租赁期内，有权对租赁物进行装修，但需提前__________日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

四、租赁物的维护保养

4.1乙方应对租赁物进行日常维护保养，确保租赁物的完好。

4.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

5.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

5.3乙方擅自改变租赁物结构、用途或附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

5.4乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.《租赁物清单》

2.《租赁物使用规则》

3.《装修申请表》

4.《租金支付凭证》

5.《违约责任明细表》

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（品牌管理方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________商场的__________号商铺出租给乙方进行经营使用，并由第三方提供品牌管理服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为位于__________商场的__________号商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物现状、权属及附属设施等详见甲方提供的《租赁物清单》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付租金。

2.3租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.4租金支付方式：__________

三、第三方品牌管理服务

3.1第三方作为品牌管理方，负责对乙方经营的品牌进行统一管理，包括但不限于品牌形象维护、营销推广、售后服务等。

3.2第三方有权对乙方经营的品牌提出整改意见，乙方应予以配合。

3.3第三方应保证品牌管理服务的质量，如因第三方原因导致品牌形象受损，第三方应承担相应责任。

四、甲方的权益及权利

4.1甲方拥有租赁物的所有权，乙方在租赁期限内仅享有使用权。

4.2甲方有权对租赁物进行必要的管理和保养，确保其完好。

4.3甲方有权监督乙方遵守国家法律法规及本合同约定。

4.4甲方有权要求乙方遵守第三方品牌管理服务的要求。

4.5甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取必要的措施维护自身权益。

五、乙方的责权利及违约限制

5.1乙方应按照甲方要求，合法经营，不得从事违法活动。

5.2乙方应按照第三方品牌管理方的要求，维护品牌形象，不得擅自改变品牌标识及宣传内容。

5.3乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自转租、分租或以其他方式将租赁物使用权转让他人。

5.4乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.5乙方在租赁期限内，如因经营不善导致租金收入减少，乙方应向甲方赔偿损失。

六、第三方权益及责任

6.1第三方有权收取乙方支付的品牌管理费用，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

6.2第三方应保证品牌管理服务的质量，如因第三方原因导致品牌形象受损，第三方应承担相应责任。

6.3第三方在乙方违约时，有权采取措施维护自身权益。

七、争议解决

7.1因履行本合同发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

7.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方及第三方均有约束力。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、总结

第三方介入的意义和目的在于，通过专业的品牌管理服务，提升乙方经营的品牌形象，增加甲方租金收入，实现甲方、乙方及第三方的共赢。甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，旨在确保自身权益得到充分保障，并通过严格的违约限制条款，降低经营风险。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权，有权对租赁物进行管理和监督，以确保租赁物的完好及经营秩序。甲方通过增加权利条款和利益条款，强化自身在合同中的地位，维护自身合法权益。同时，甲方通过增加乙方的违约及限制条款，降低经营风险，确保租金收入的稳定性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（品牌运营机构）：__________

鉴于甲方将位于__________商场的__________号商铺出租给乙方进行品牌运营，并由第三方提供品牌运营支持服务，为明确各方权利义务，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为位于__________商场的__________号商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物现状、权属及附属设施等详见甲方提供的《租赁物清单》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付租金。

2.3租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.4租金支付方式：__________

三、第三方品牌运营支持服务

3.1第三方作为品牌运营机构，负责对乙方品牌运营提供专业支持，包括但不限于市场调研、营销策划、活动执行等。

3.2第三方应确保品牌运营策略与市场趋势相符，提升乙方品牌知名度和市场份额。

3.3第三方应定期向乙方汇报品牌运营情况，并接受乙方的监督和指导。

四、乙方的权益及权利

4.1乙方享有租赁物的独立使用权，有权根据市场需要调整经营策略。

4.2乙方有权自主选择第三方品牌运营机构，并有权对第三方的工作进行评价和反馈。

4.3乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于装修许可、物业管理等。

4.4乙方在租赁期限内，如因第三方原因导致品牌运营效果不佳，有权要求甲方和第三方承担责任。

五、甲方的责权利及违约限制

5.1甲方应按照合同约定，按时交付租赁物，确保租赁物符合乙方运营需求。

5.2甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、清洁卫生等。

5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得收取不合理费用。

5.4甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

六、第三方责任及权利

6.1第三方应按照合同约定，提供高质量的品牌运营支持服务。

6.2第三方有权要求甲方和乙方配合其工作，包括提供必要的信息和数据。

6.3第三方在乙方不满意其服务时，有权要求乙方提出改进意见，并有权根据乙方的反馈进行调整。

七、争议解决

7.1因履行本合同发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

7.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方及第三方均有约束力。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、总结

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为承租方，对租赁物的使用权和品牌运营有直接利益，因此乙方在合同中享有更多的权利和利益条款，以确