新房出售合同范例官方

新房出售合同范例官方第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

二、房屋售价

2.1标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金，甲方收到定金后视为乙方对本合同的认可。

三、付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内支付剩余房款，具体付款方式如下：

（1）乙方将剩余房款支付至甲方指定的银行账户；

（2）甲方应出具收款凭证，确认已收到乙方支付的房款。

四、交付与过户

4.1甲方应在标的房产交付前，向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关手续。

4.2甲方应在签订本合同之日起__________日内将标的房产交付给乙方。

4.3乙方应在收到标的房产后__________日内办理房屋所有权转移登记手续。

五、违约责任

5.1若甲方未按时交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付标的房产成交价格__________%的违约金。

5.2若乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的房屋所有权证书；

2.标的房产的土地使用权证书；

3.双方身份证明复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（中介方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方希望借助丙方的专业服务，实现标的房产的销售，乙方愿意购买该标的房产，丙方作为中介方提供居间服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

二、房屋售价

2.1标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金，甲方收到定金后视为乙方对本合同的认可。

三、中介服务费

3.1丙方作为中介方，应按照成交价的__________%向甲方支付中介服务费。

3.2丙方应在标的房产成交后__________日内向甲方支付中介服务费。

四、付款方式

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内支付剩余房款，具体付款方式如下：

（1）乙方将剩余房款支付至甲方指定的银行账户；

（2）甲方应出具收款凭证，确认已收到乙方支付的房款。

五、交付与过户

5.1甲方应在签订本合同之日起__________日内将标的房产交付给乙方。

5.2乙方应在收到标的房产后__________日内办理房屋所有权转移登记手续。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照约定支付房款，并在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

6.2甲方有权要求丙方按照约定履行中介服务，并在丙方违约时追究其责任。

6.3甲方有权要求乙方在办理房屋所有权转移登记手续前，提供相关证明材料。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方按照约定交付标的房产，并在甲方违约时采取法律手段维护自身权益。

7.2乙方有权要求丙方按照约定提供中介服务，并在丙方违约时追究其责任。

7.3乙方应按照约定支付房款，并在逾期付款时承担违约责任。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方有权要求甲方支付中介服务费，并在甲方违约时采取法律手段维护自身权益。

8.2丙方有权要求乙方按照约定履行合同，并在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

8.3丙方应按照约定提供中介服务，并在自身违约时承担相应责任。

九、违约责任

9.1若乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元的违约金。

9.2若甲方未按时交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付标的房产成交价格__________%的违约金。

9.3若丙方未按时提供中介服务或提供的服务不符合约定，应向甲乙双方承担相应责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的房屋所有权证书；

2.标的房产的土地使用权证书；

3.双方身份证明复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介方，其介入有助于提高交易效率，降低交易成本，保障甲乙双方的合法权益。丙方凭借其专业知识和丰富经验，为甲方提供标的房产的市场信息，为乙方提供购房咨询，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的房产的所有权人，有权决定标的房产的出售价格、交易对象等关键事项。甲方主导交易，有利于保障自身权益，确保交易过程顺利进行。同时，甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（担保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于乙方有意购买位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为保障乙方的购房权益，甲方同意在标的房产交易中引入丙方作为担保方，以增加交易的安全性和可靠性。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

二、房屋售价

2.1标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金，甲方收到定金后视为乙方对本合同的认可。

三、担保服务费

3.1丙方作为担保方，应按照成交价的__________%向乙方收取担保服务费。

3.2丙方应在标的房产交易完成后__________日内向乙方收取担保服务费。

四、付款方式

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内支付剩余房款，具体付款方式如下：

（1）乙方将剩余房款支付至甲方指定的银行账户；

（2）甲方应出具收款凭证，确认已收到乙方支付的房款。

五、交付与过户

5.1甲方应在签订本合同之日起__________日内将标的房产交付给乙方。

5.2乙方应在收到标的房产后__________日内办理房屋所有权转移登记手续。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照约定交付标的房产，并在甲方违约时采取法律手段维护自身权益。

6.2乙方有权要求丙方按照约定提供担保服务，并在丙方违约时追究其责任。

6.3乙方有权要求甲方提供标的房产的相关证明材料，包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书等。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照约定支付房款，并在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

7.2甲方有权要求丙方按照约定履行担保责任，并在丙方违约时追究其责任。

7.3甲方应按照约定提供标的房产的交付，并在交付过程中保证标的房产的完好无损。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方有权要求乙方按照约定支付担保服务费，并在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

8.2丙方有权要求甲方按照约定提供标的房产的交付，并在甲方违约时追究其责任。

8.3丙方应按照约定提供担保服务，包括但不限于对乙方的付款义务进行担保，确保乙方的权益得到保障。

九、违约责任

9.1若甲方未按时交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付标的房产成交价格__________%的违约金。

9.2若乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元的违约金。

9.3若丙方未按时履行担保责任或提供的服务不符合约定，应向乙方向乙方支付__________元的违约金。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的房屋所有权证书；

2.标的房产的土