小区维保合同范例

小区维保合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的小区，乙方具备相应的物业管理及维护保养资质，双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，特订立本合同，以共同维护小区的物业设施，确保小区的正常运行。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的小区，包括但不限于小区内的建筑物、公共设施、绿化带、停车场、道路等。

二、服务内容

2.1乙方负责对甲方小区的物业设施进行定期检查、维修、保养，确保设施的正常运行。

2.2乙方负责对小区内的公共区域进行清洁、绿化、安保等管理工作。

2.3乙方负责对小区内的居民进行物业管理服务，包括但不限于物业费收缴、公共事务协调、投诉处理等。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

四、服务费用

4.1乙方按月向甲方收取物业管理服务费，费用标准为__________元/平方米·月。

4.2甲方应于每月__________日前向乙方支付当月物业管理服务费。

4.3乙方有权根据物价上涨等因素调整服务费用，调整幅度及时间需提前__________个月通知甲方。

五、双方责任

5.1甲方责任：

（1）提供必要的物业管理服务设施及资料；

（2）配合乙方进行物业管理及维护保养工作；

（3）支付乙方约定的物业管理服务费用；

（4）对违反物业管理规定的行为进行制止。

5.2乙方责任：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）确保物业管理服务的质量，对设施进行定期检查、维修、保养；

（3）对物业管理服务中出现的问题及时进行处理；

（4）遵守国家有关物业管理法律法规。

六、违约责任

6.1甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付__________%的违约金。

6.2乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付__________%的违约金。

6.3双方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）甲方小区物业设施清单；

（2）物业管理服务费用明细；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的小区，乙方具备相应的物业管理及维护保养资质，丙方作为专业技术服务提供商，双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，特订立本合同，以共同维护小区的物业设施，确保小区的正常运行，并充分发挥丙方技术服务优势，保障甲方权益。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的小区，包括但不限于小区内的建筑物、公共设施、绿化带、停车场、道路等。

二、服务内容

2.1乙方负责对甲方小区的物业设施进行日常检查、维修、保养，确保设施的正常运行。

2.2丙方负责提供专业技术支持，协助乙方对小区内的物业设施进行维修、保养，提升维修质量。

2.3乙方负责对小区内的公共区域进行清洁、绿化、安保等管理工作。

2.4丙方负责对乙方的维修工作进行技术指导，确保维修质量符合国家标准。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

四、服务费用

4.1乙方按月向甲方收取物业管理服务费，费用标准为__________元/平方米·月。

4.2丙方按月向甲方收取技术服务费，费用标准为__________元/平方米·月。

4.3甲方应于每月__________日前向乙方和丙方支付当月物业管理服务费和技术服务费。

五、甲方权益与责任

5.1甲方权益：

（1）享有丙方提供的高质量专业技术支持，提升物业管理水平；

（2）对乙方和丙方的服务进行监督，确保服务质量；

（3）对乙方和丙方的违约行为享有索赔权；

（4）享有合同终止权。

5.2甲方责任：

（1）提供必要的物业管理服务设施及资料；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理及维护保养工作；

（3）支付乙方和丙方约定的服务费用；

（4）对违反物业管理规定的行为进行制止。

六、乙方责任

6.1乙方负责按照合同约定提供物业管理服务；

6.2乙方确保物业管理服务的质量，对设施进行定期检查、维修、保养；

6.3乙方对物业管理服务中出现的问题及时进行处理；

6.4乙方遵守国家有关物业管理法律法规。

七、丙方责任

7.1丙方负责提供专业技术支持，协助乙方对小区内的物业设施进行维修、保养；

7.2丙方对乙方的维修工作进行技术指导，确保维修质量符合国家标准；

7.3丙方遵守国家有关技术服务法律法规。

八、违约责任

8.1乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付__________%的违约金。

8.2丙方未按约定提供专业技术支持的，应向甲方支付__________%的违约金。

8.3双方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）甲方小区物业设施清单；

（2）物业管理服务费用明细；

（3）技术服务费用明细；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.提升物业管理水平，发挥专业技术优势，确保小区设施维修质量；

2.保障甲方权益，增加甲方在物业管理中的话语权；

3.促进甲方与丙方的合作，实现资源共享，降低管理成本。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在合同中的权益得到充分保障；

2.提高甲方对物业管理工作的满意度；

3.促进甲方在物业管理领域的持续发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为专业物业管理公司，负责对甲方位于__________的小区进行综合管理，丙方作为专业技术服务提供商，双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，特订立本合同，以充分发挥丙方技术服务优势，保障乙方在物业管理过程中的权益，确保小区设施的高效运行。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的小区，包括但不限于小区内的建筑物、公共设施、绿化带、停车场、道路等。

二、服务内容

2.1乙方负责对甲方小区的物业设施进行日常维护、清洁、绿化、安保等管理工作。

2.2丙方负责提供专业技术支持，协助乙方对小区内的物业设施进行维修、保养，提升维修效率和质量。

2.3丙方负责对乙方的维修工作进行技术指导，确保维修工作符合行业标准和丙方技术要求。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

四、服务费用

4.1丙方按月向乙方收取技术服务费，费用标准为__________元/平方米·月。

4.2乙方应于每月__________日前向丙方支付当月技术服务费。

五、乙方权益与责任

5.1乙方权益：

（1）享有丙方提供的专业技术支持，提升物业管理水平；

（2）对丙方的技术服务进行监督，确保服务质量和效率；

（3）对丙方的违约行为享有索赔权；

（4）享有合同终止权。

5.2乙方责任：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）确保物业管理服务的质量，对设施进行定期检查、维修、保养；

（3）对物业管理服务中出现的问题及时进行处理；

（4）遵守国家有关物业管理法律法规。

六、丙方责任

6.1丙方负责提供专业技术支持，协助乙方对小区内的物业设施进行维修、保养；

6.2丙方对乙方的维修工作进行技术指导，确保维修工作符合行业标准和丙方技术要求；

6.3丙方遵守国家有关技术服务法律法规。

七、甲方责任

7.1甲方负责提供必要的物业管理服务设施及资料；

7.2甲方配合乙方和丙方进行物业管理及维护保养工作；

7.3甲方支付乙方约定的物业管理服务费用。

八、违约责任

8.1乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付__________%的违约金。

8.2丙方未按约定提供专业技术支持的，应向乙方支付__________%的违约金。

8.3双方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）甲方小区物业设施清单；

（2）物业管理服务费用明细；