河南物业服务合同范例

河南物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业，乙方具备从事物业管理的资质，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其物业管理权委托乙方进行管理的有关事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：_________________________

1.2物业地址：_________________________

1.3物业类型：_________________________

1.4物业建筑面积：_________________________平方米

1.5物业配套设施：_________________________

二、委托管理内容

2.1乙方接受甲方委托，对甲方物业进行管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护及安全防范；

（2）物业共用设施设备的管理、维修、养护；

（3）物业维修基金的收支管理；

（4）物业费用的收缴、使用和管理；

（5）物业档案的管理；

（6）其他应由乙方承担的物业管理职责。

三、委托管理期限

3.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、委托管理费用

4.1乙方在履行本合同过程中，按照国家有关规定，向甲方收取物业管理费。物业管理费标准为：_________________________元/平方米·月。

4.2甲方应于每月的____日前，将物业管理费支付至乙方指定的账户。

五、双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方进行监督管理，确保乙方按照本合同约定履行物业管理职责；

（2）对乙方违反本合同约定行为，有权要求乙方改正或承担相应责任；

（3）对物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、更新等事项，享有知情权和监督权。

5.2甲方义务：

（1）按照国家有关规定缴纳物业管理费；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）对物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、更新等事项，给予必要的支持和协助。

5.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，对物业进行管理；

（2）收取物业管理费；

（3）对甲方违反本合同约定行为，有权要求甲方改正或承担相应责任。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，对物业进行管理，确保物业安全、舒适、美观；

（2）合理使用物业维修基金；

（3）定期向甲方报告物业管理情况；

（4）遵守国家有关物业管理的法律法规。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按期支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日万分之五计算。

6.2乙方违反本合同约定，未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理费收费标准；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业，乙方具备从事物业管理的资质，丙方作为第三方专业服务机构，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其物业管理权委托乙方进行管理，并由丙方提供专业技术支持，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：_________________________

1.2物业地址：_________________________

1.3物业类型：_________________________

1.4物业建筑面积：_________________________平方米

1.5物业配套设施：_________________________

二、委托管理内容

2.1乙方接受甲方委托，对甲方物业进行管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护及安全防范；

（2）物业共用设施设备的管理、维修、养护；

（3）物业维修基金的收支管理；

（4）物业费用的收缴、使用和管理；

（5）物业档案的管理；

（6）其他应由乙方承担的物业管理职责。

2.2丙方提供专业技术支持，具体内容包括但不限于：

（1）提供物业设施设备的技术咨询和维修方案；

（2）对乙方进行专业培训和技术指导；

（3）定期对物业设施设备进行检测和评估。

三、委托管理期限

3.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、委托管理费用

4.1乙方在履行本合同过程中，按照国家有关规定，向甲方收取物业管理费。物业管理费标准为：_________________________元/平方米·月。

4.2丙方服务费按年度支付，具体金额为：_________________________元/年。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方的权利：

（1）对乙方和丙方的管理工作进行监督和检查；

（2）要求乙方和丙方提供物业管理报告和技术支持报告；

（3）在必要时，有权解除本合同；

（4）享有物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、更新等事项的知情权和监督权。

5.2甲方的义务：

（1）按照国家有关规定缴纳物业管理费；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理活动；

（3）对物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、更新等事项，给予必要的支持和协助。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方的权利：

（1）按照本合同约定，对物业进行管理；

（2）收取物业管理费；

（3）对甲方违反本合同约定行为，有权要求甲方改正或承担相应责任。

6.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定，对物业进行管理，确保物业安全、舒适、美观；

（2）合理使用物业维修基金；

（3）定期向甲方报告物业管理情况；

（4）遵守国家有关物业管理的法律法规。

七、丙方的权利和义务

7.1丙方的权利：

（1）按照本合同约定，为乙方提供专业技术支持；

（2）对乙方进行专业培训和技术指导；

（3）要求甲方支付服务费。

7.2丙方的义务：

（1）按照本合同约定，提供专业技术支持；

（2）对乙方进行专业培训和技术指导；

（3）遵守国家有关专业技术服务的规定。

八、违约责任

8.1乙方违反本合同约定，未按期支付物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日万分之五计算。

8.2丙方违反本合同约定，未按照约定提供专业技术支持的，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理费收费标准；

3.丙方专业技术支持服务内容；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第三方主体的介入旨在通过专业技术支持，提升物业管理的专业性和效率，保障甲方物业资产的价值。甲方作为权益主导方，通过加强自身权利条款，确保了对物业管理的全面监督和参与，维护了自身的利益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，保障了甲方的权益不受损害。本合同的签订，有助于提高甲方物业的管理水平，实现物业资产的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于乙方具备从事物业管理的专业资质，甲方拥有位于_________________________的物业，丙方作为第三方专业服务机构，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其物业管理权委托乙方进行管理，并由丙方提供专业技术支持，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：_________________________

1.2物业地址：_________________________

1.3物业类型：_________________________

1.4物业建筑面积：_________________________平方米

1.5物业配套设施：_________________________

二、委托管理内容

2.1乙方接受甲方委托，对甲方物业进行管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护及安全防范；

（2）物业共用设施设备的管理、维修、养护；

（3）物业维修基金的收支管理；

（4）物业费用的收缴、使用和管理；

（5）物业档案的管理；

（6）其他应由乙方承担的物业管理职责。

2.2丙方提供专业技术支持，具体内容包括但不限于：

（1）对物业设施设备的技术评估和升级建议；

（2）对乙方进行专业培训和技术指导；

（3）协助乙方制定和实施物业管理计划。

三、委托管理期限

3.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、委托管理费用

4.1乙方在履行本合同过程中，按照国家有关规定，向甲方收取物业管理费。物业管理费标准为：_________________________元/平方米·月。

4.2丙方服务费按年度支付，具体金额为：_________________________元/年。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方的权利：

（1）按照本合同约定，独立开展物业管理活动，享有物业管理的自主权；

（2）在专业技术支持方面，享有与丙方协商的权利；

（3）在物业管理过程中，享有对甲方物业共用部位、共用设施设备的合理使用和收益权。

5.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定，对物业进行管理，确保物业安全、舒适、美观；

（2）合理使用物业维修基金；

（3）定期向甲方报告物业管理情况；

（4）遵守国家有关物业管理的法律法规。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方的权利：

（1）对乙方和丙方的管理工作进行监督和检查；

（2）要求乙方提供物业管理报告和技术支持报告；

（3）在必要时，有权要求乙方调整物业管理方案。

6.2甲方的义务：

（1）按照国家有关规定缴纳物业管理费；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）对物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、更新等事项，给予必要的支持和协助。

七、丙方的权利和义务

7.1丙方的权利：

（1）按照本合同约定，为乙方提供专业技术支持；

（2）对乙方进行专业培训和技术指导；

（3）要求甲方支付服务费。

7.2丙方的义务：

（1）按照本合同约定，提供专业技术支持；

（2）对乙方进行专业培训和技术指导；

（3）遵守国家有关专业技术服务的规定。

八、违约责任

8.1甲方违反本合同约定，未按期支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日万分之五计算。

8.2乙方违反本合同约定，未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理费收费标准；

3.丙方专业技术支持服务内容；

4.其他相关文件。

乙方（盖章）：__________________

甲方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：___